20xx年醴陵市中央商业广场招商策划执行方案(编辑修改稿)

20xx年醴陵市中央商业广场招商策划执行方案(编辑修改稿)内容摘要：

电  家居类：宝马家俬城、井湾子家俬城、醴陵百大家俬城、全友家私城、湘东家俬城、卫浴用品、床上用品、室内装饰、厨房器械、陶艺玻璃  服装类：职业男装、休闲男装、运动男装、成熟女装、淑女女装、少女女装、休闲女装  百货类：化妆品、洗涤用品、皮具箱包、钟表眼镜、珠宝首饰、名烟名酒、特色食品 文胸内衣内裤 孕妇婴儿用品 饰品 工艺品礼品精品  娱乐休闲类；：儿童游艺 电玩中心 洗浴足浴 歌厅舞厅 茶餐厅 音像中心 网吧 婚纱摄影  健身美容：健身中心 美容美发美体  美食：品牌餐饮 特色餐饮 传统小吃 中管网房地产频道 招商对象  各品牌商家  各专业市场经营户  各产品企业主  各商业协会、商会、团体和组织  各市场经营管理公司 中管网房地产频道 二 .业态组合 主营项目区 A区 :温州商城 C区 :中央商业广场精品城 BDE区 :潮流生活一条街 中管网房地产频道 三 .业态功能分区  A区（温州商城）  一楼临街门面：温州服装、鞋类专卖店  一楼内铺：针织品、服装、精品小饰品、床上用品、儿童服饰、鞋类。  二楼铺面：鞋类、箱包、皮具、童装、服装、小家电 中管网房地产频道  C区商场一楼 :精品百货区 ◆临街门面 :休闲和运动品牌店 ◆商场内部 :精品百货  C区商场二楼 :家电城 +数码城  C区商场三四楼 :家居生活艺术馆  BD区 :时尚潮流地带 中管网房地产频道 第五部分 .招商总体策略篇 总体策略 招商前提 招商原则 招商模式 分区招商 政策和策略 中管网房地产频道 一 .招商前提 政府支持 公司支持 中管网房地产频道  支持一 :对市区内老市场如鑫泰广场后街摊位 ,新市场服装城及龙门市场凌乱乱搭摊位等进行关、停、并、转，并归口到我司项目 A区；  支持二 :凡进入中央商业广场的经营单位和个人，开业前工商、税务直接帮助办理注册登记，自广场开业之日起第一年免征营业税地方留成部分，免征工商管理费，第二三年减半征收；  支持三 :进入中央商业广场的合法经营户，所得税实行地方留成部分第一年免征，后两年减半征收，安置失业、下岗职工按国家规定比例的另外享受劳动就业服务企业有关税收优惠政策；  支持四 :进入中央商业广场的合法经营户，凡符合规定条件的，按规定程序可以认定为增值税一般纳税人并按规定使用增值税专用发票。 对实行定期定额税的经营户，经税务部门批准，可采取按年核定税额；  支持五 :在中央商业广场内从事餐饮、浴场、娱乐等配套性的行业和商家，经营部门认定 3年内免征营业税留成部分及个人所得税； 中管网房地产频道 政府支持  支持六 :政府批准的各项地方性收费（不含有偿服务性收费） 2年内免收；  支持七 :商场有关服务性收费项目和收费标准由市场管理委员会申报物价部门批准后实施，禁止各种摊派和强制性征收费用；  支持八 :对进入 “ 中央商业广场 ” 的所有管理费用可实行统一扎口收取的方法，工商、税务部门应征收的税费可分别委托市场管理委员会按时代收代缴。 有关部门必须主动为经营户提供优质服务；  支持九 :政府不能随时、随地、随意来打假，要极力维护邵东小商品城的声誉，而不能随时打假或者检查； 中管网房地产频道  设 计：采纳招商部关于建筑主体、交通动线、配套工程、商铺分割方面的建议  经营管理：进行统一规划、统一经营、统一管理、统一宣传；  工程建设：明确各建设进度的时间节点；  策划推广：推广计划和节点的安排，招商物料的准备和供给，招商路演地点的布置和安排，招商事件的策划和报道；  营 销：把握好招商为营销服务的关系；  行 政：车辆的调度和安排；  财 务：合同的管理和执行，行政税费的标准和政策，招商量化的核算等 . 中管网房地产频道 二 .招商原则  中期目标、短期目标相结合；  整合招商和错位招商相结合； 中管网房地产频道 招商原则 ：步步高入驻迅速提升人气，打击周边华联、星河源、家佳旺等超市，树立我项目地位；组织邵阳商会入驻温州商城迅速整合鑫泰广场和文化商业广场经营户，消化和稳固商家和消费客源，保证招商销售同时火爆；组织精品家居入驻家居生活艺术馆，提升项目品质和收益。 ：精心组织精品城和家电数码城的招商，保证项目的最大化收益和项目品质；组织时尚潮流地带的招商并消化其。