税法进校园辅导讲座

税法进校园辅导讲座内容摘要：

李某分得 4万元。 计算两人各自应纳个人所得税税额。 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 答案： 张某： 60000 （ 1 20%） 20% 李某： 40000 （ 1 20%） 20% 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 财产租赁所得计算 每次 收入 — 费用 （ ） 20% 减 800 减收入的 20% 4000 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 特殊问题 1)纳税人出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加可以扣除； 2)纳税人负担的出租财产修缮费用，可以扣除，但一次以 800元为限，余款可无限递延。 3)以一个月内取得收入为一次征税。 4)居民用房出租减按 10%征税 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 财产租赁所得案例分析 例 1：刘某于 2020年 1月将其自有的四间面积为 150平方米的房屋出租给张某全家居住，租期 1年。 刘某每月取得租金收入 2500元，全年租金收入30000元。 计算刘某全年租金收入应缴纳的个人所得税。 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 答案： 每月： （ 2500800） 10%=170 全年： 170 12=2040元 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 财产租赁所得案例分析 李某将店面房一间从 2020年 1月开始出租，租期一年。 月租金收入为2020元，每月缴纳有关税费 300元，在出租第十个月发生修缮费用 2020元，由李某承担，并提供有效凭证。 试计算全年应纳个人所得税税额。 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 答案： 19月： （ 2020300800） 20%=180 1011月： （ 2020300800800） 20%=20元 12月： （ 2020300400800） 20%=100 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 财产转让所得计算 转让 收入 — 合理费用 （ ） 20% 财产原值和合理税费 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 财产转让所得案例分析 例 1：某人建造一栋楼房，造价36000元，支付费用 2020元。 该人转让房屋，售价 60000元，在卖房过程中按规定支付交易费等有关费用 2500元，其应纳个人所得税税额为多少。 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 答案： [60000（ 36000+2020） 2500] 20% 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 财产转让所得案例分析 例 2：某人 2020年 3月卖掉其父母留给他的房屋一幢，取得转让收入 24万元，该房屋原价为 12万元，卖房时交付有关税费 12020元（有完税凭证），同时支付广告费 4000元。 试计算应纳个人所得税税额。 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 答案： （ 240000120200120204000） 20% 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 偶然所得和其他所得 每次收入 20% 珠海市地方税务局 Zhuhai Local Taxation Bureau 偶然所得案例分。