购物中心、商场装修手册

购物中心、商场装修手册内容摘要：

表》、施工图纸（详见附件）等相关材料 办理进场相关手续、缴纳相关费用（详见附件 ） 招商营运部、工程部、物业部、商户验房 招商营运部、工程部、物业部、商户验房 验收合格、退还装修保证金 施工期间，工程部、招商营运部、物业部将对施工过程进行跟进检查。 12 流程 我公司 招商 部负责向您提供《装修手册确认书》，并通知您办理装修手续的时间。 请您务必填写好《装修手册确认书》，内容完整并加盖公章。 为了尽量节省手续办 理时间，请商户和装修施工单位一起持《装修手册确认书》，由招商部人员 安排会同 我公司工程部 人员、物业人员 领取《装修图纸设计要求》、《装修手册》， 在 了解装修、施工相 关事宜 后填写《装修申请表》、《消防安全责任书》、《保险承诺书》、《装修施工人员出入证申请表》，并提醒您仔细参阅《房屋交接确认书》，《装修施工收费明细表》，请您和装修施工单位在收到上述材料后，尽快提报施工图纸等全部资料。 商户所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例 1:50），要求商户提交施工单位企业相关资质证明及装修施工图、工程进度表，一式三份：  商户装修单位资质  装修面积在 500M2 以下的，装修单位资质为三级以上；  装修面积在 500M2以上（包括 500M2）的，装修单位资质为二级以上。  商户装修设计说明书  包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。  商户装修平面图  包括家具和设备在内的总内部布置；  标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；  安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；  具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应 13反应在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。  在消防探头、烟感器、消防栓、配电箱、电表前以及消防卷帘门的 米以内不能设计高橱或货架遮挡上述设施，影响其使用。  餐饮商户的装修 总平面图必须详细注明隔墙位置、配电箱安装位置（只能放在后墙上）、灶台摆放位置、煤气点位准确位置、上下水准确点位、主出入门的详细位置等）  剖面图  标明商户橱窗、剖面图及入口的施工图。  各立面图  各商铺朝向内通道的立面须有三分之二的立面宽度保持通透，可采取以下方式：  可设置高度在 米以下的单面货架、双面货架或模特台；  可设置吊杆拉丝架陈列货品；  可设置以透明玻璃为背板的货柜；  货柜摆放不能影响玻璃隔墙清洁。  天花平面图  详细注明天花材质及做法；  详细注明天花高度；  天花板吊顶平面图  照明图，附带照明灯具供 应资料的明细表，如数量、功率数和说明，等等；  所有喷淋头和烟 /温感探测器的位置、通气格栅的位置；  应急照明及出口的位置，特别在消防疏散出口处。  电气系统布置图及示意图  装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护， 14选择性分段（图纸标明）；  标明所有主要负载和设备回路的电气系统图；  详细的用电设备及照明用电负荷统计表；  所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图；  须说明灯具型号、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法；  标明镇流器安放位置及型号规格 ；注明电线规格及线路敷设方法；  注明电源开关、灯具开关及插座等型号规格。  提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）  空调图  送风分配系统布置等；  商户空调系统由我公司统一安装，不得擅自增设移动风机盘管。 原则上商户不准自行安装 空调 ，如有特殊需求需向我公司营运部提出申请，审批同意后方可安装。  管道及排水平面图  管道与排水系统连接和管道路线的选定；  厨房防水系统及安装详图；  污水及排油烟设计图；  第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管道设计图。  平面效果图（彩色）；  材料清单及说明 (阻燃材料证书或说 明 )；  厨房平面图  燃气灶具平面布置尺寸图；  燃气设备详细数据清单。  施工进度计划表及施工材料、设备设施到场计划表；  商铺装修前，须与工程部进行沟通，将所有消防需求报至工程部，经工程部提出明确意见后，方能开工。 设计方案和设计图的审核 15 在您和装修施工单位准备齐全所有材料后到工程部申办装修《施工许可证》。 工程部收到商户和装修施工单位提交的装修设计及机电配套方案等材料后 5 个有效工作日之内，将对这些设计方案、设计图纸进行审阅和签署意见后通知您。 请您和装修施工单位立即按照我公司工程部的意见修改方案和设计 图，重新提交给我公司工程部进行审核，我公司工程部将在收到修改方案和图纸后 5 个工作日内，给出审批意见，直至合格； 燃气设备详细数据清单。  商户须在开业前提供商户装修相关资料，协助我司办理消防部门报审。  餐饮商户在装修前需提供商户装修图纸至卫生防疫部门 报批，我司给与协助。 注： 商户提供的 各专业 装修 图纸纸张尺寸为 A3 蓝图。 进场施工出入证的办理 装修方案和图纸审核通过后，持《装修申请表》 在财务部完成各项费用的缴纳（例如：装修押金、施工改造费等）； 装修图纸审核通过后，持《装修施工人员出入证申请表》 到工程部领取《施工许可证》， 到物业部申办《施工人员出入证》，需提供如下资料：  施工人员身份证原件， 及 身份证复印件 1 份 （原件审核后返还） ；  施工人员照片 2 张；  施工单位的相关资质证书复印件 1 份（加盖公司红章）； 上述工作全部完结后，由招商 部、工程部 、物业部 陪同商户进场收房，共同填写《房屋交接确认书》。 施工期间检查  商户在装修过程中，要主动与我公司工程部沟通工程进度和施工状况，工程部将组织专业人员对商户装修区域的装修情况进行至少每日二次查 验，并填写《装修现场检查记录》，提出整改意见； 16 在对商户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时，我公司有权要求其加快施工进度，商户必须无条件接受；如施工进度严重滞后于工程计划，我公司有权要求施工单位或另聘施工单位对商户店 铺 进行施工，以保证开业时步行街的 满铺开业 ，由此产生的相关费用由该商户承担；  装修期间如需动用明火，请提前到物业部办理《装修施工动火许可证》。  商户进行 机 电 安装 施工时，施工人员必须持 《 电工操作证 》上岗。 装修垃圾管理  各商铺每两天清运一次垃圾，垃圾运输必须在 22:30 分至次日早晨 7:00 点前。 我公司可以根据需要调整清运工作时段；  垃圾清运路线和存放点详见附件 ；  商户必须将垃圾 袋装化 清运到指定的垃圾堆放点，不得随意倾倒，否则 一经发现将按规定给与处罚。 隐蔽工程检查。