西子联合大厦申报绿色建筑示范工程可行性报告

西子联合大厦申报绿色建筑示范工程可行性报告内容摘要：

内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。 解决方式 －－增加室内空气质量监控系统。 智能化建筑。 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。 解决方式 －－使自然光深入室内的措施有多种： 房间； 2.保持较高的室内净高； ，反光板； 光率的玻璃；。 针对改善地下室的自然采光效果： 加天窗；。 但 造价高。 ● 水 、 电 、设备各 专业就本工程 作为 绿色节能建筑采取技术措施的简述 ● 根据国家标准《绿色建筑评价标准》（ GB/T 503782020）和浙江省标准《绿色建筑标准》（ DB33/T10262020， J107732020）的有关规定，对 给排水、 电气 、空调与暖通 设备 专业可以采用的技术措施做如下简述。 一 ． 给排水 专 业 由于本工程 的 屋面面积并不大，可收集的雨水 其实 相当有限， 并 且 受到场地的限制，很难再提供雨水收集后的积蓄与处理设备所需的场地，故通过技术经济分析，本工程不予执行国标中 条关于雨水积蓄、处理及利用方案。 本工程 不考虑洗车的场地及用水，无景观水体也不需要考虑景观用水，绿化用水可采用再生水。 当采用再生水灌溉时，因水中微生物在空气中易传播，应避免采用喷灌方式。 微灌的用水应进行净化处理。 西子联合大厦申报绿色建筑示范工程 可行性报告 10/21 本工程采用卫生间的盥洗废水作为再生水水源，经中水设备处理后用作冲厕及绿化用水。 在施工图中已完成其供水系统的设计 ，收集及处理系统正在方案比较中。 再生水的利用可以占到总用水量的 20%以上。 根据甲方要求本工程要增加设计热水系统， 根据 标准 达标 要求太阳能产生的 热水量不低于建筑生活热水消耗量的 10％ ， 经估算 可以达到。 二． 电气专业 照明节能： 在大楼的各种场合采用大量的节能型光源和节能型灯具。 例如在走廊、电梯厅、会议室等处采用大量的节能灯作为照明光源，办公室采用 T5 型荧光灯作为照明光源。 所使用的灯具均需采用高品质的不锈钢制成高反射率的灯具。 此两项技术目前非常成熟，投资相较传统的照明光源和灯具增加不多。 其缺点是： 对于需要重点部位照明的部位目前还无法使用节能型光源，需要配置一些高能耗的金卤灯才能达到装修对局部照明的要求。 从绿色建筑节能的角度出发，不能配置大量的金卤灯，这可能会影响到建筑内装修的一些照明效果。 照明控制： 作为公建项目，结合绿色建筑的要求，对人工照明的要求是宜根据室外天然光的变化自动调整其明暗变化的控制。 目前这样的控制方式有两种，一是利用大楼的楼宇控制系统，二是对每个区域设置独立的调光器。 利用大楼的楼宇控制系统可是实现按固定模式的调光方式，但是灯光无法做到渐变，只能分区的开关，功能简单，适合于 内走廊、电梯厅和地下车库等处的照明控制。 功能先进的调光器可以根据场所内自然光线的变化，根据设定好的模式进行人工照明的控制，这种控制方式可以是开关式的，也可以是渐变式的，这种控制方式适用于任何场合。 由于绿色建筑内一定要设置楼宇控制系统，所以利用该系统做照明控制所需增加费用不多，但是不能真正做到根据环境变化调节。 采用调光器的控制方式其控制的优点是显而易见的，但是缺点是价格昂贵，如果要全部实施代价太大。 太阳能的利用： 太阳能作为一种资源其有点非常多，但是作为一种天然能源，其缺点也是显然的，它受天气的影 响较大。 若要达到较大的利用率需安装大面积的太阳能电池板，另外为保证使用太阳能供电的设备受电电压稳定还需设置一套完善的储能和稳压系统。 因此根据绿色建筑标准，太阳能目前在建筑物中只可作为照明的供电电源。 该系统要占用较大的屋顶面积以及一定面积的设备机房，同时需要增加一部分投资。 智能楼宇控制系统： 一套完善智能楼宇控制系统可以对建筑内的各种设备进行监控。 目前所建造的大量的智能化大楼中均设置有该系统，可是该系统的投资规模与系统所需控制西子联合大厦申报绿色建筑示范工程 可行性报告 11/21 的设备数量成正比的关系，所以许多的开发商 仅仅 是开发了一个概念，对大多数设 备只做到监而不控，其实质只是一个最简单的楼宇监视系统，其好处的投资费用的大量节省。 作为绿色建筑的要求，该系统将会是一个较为庞大的系统，其投资费用也会较为可观。 三 ． 设备 专业 （一）空调系统选择需要关注的问题 暖通空调系统的选择是公共建筑项目建设时都会面临的问题，也是产生争议相对集中的子项。 由于在办公建筑的全年能耗中大约５０％～６０％用于空调制冷和采暖，它的选择会对投资、健康舒适程度、后期成本、维护管理产生显著的影响，特别是中央空调的系统性，一旦建设完成，对其进行整体改造的可能性就很小，因此其品质的影响往往是 长远的。 所以从一开始就对项目的空调系统作出慎重的评估和选择是十分必要的。 空调系统的形式是多样的，但目前市场上还没有一种空调系统形式或产品能够在各方面度都达到令人满意的程度，所以选择空调系统方案的关键在于在根据项目的定位，在不同的技术方案间取舍。 根据我们在这个特定的项目的要求，接合我们的理念对所关注的各方面的重要权度的把握，来做出选择。 西子联合项目定位于绿色建筑，在空调选型时普遍认为以下是最为重要的方面： 1)能源利用效率 2)健康舒适性 3)系统的灵活适应性 4)后期运行管理 5)技术和产品成熟程度 6)初始投资 从我们国家的国情看，中央空调系统的应用是以低成本低投入为起步的。 很多项目的设计和管理理念仅仅停留在为客户提供室内温度调节这一水平上，结果造成技术方案陈旧，用户投诉多满意度低的普遍现状。 (二 ) 绿色建筑理念对空调选型的影响 “绿色建筑”应以建筑物的生命周期中，能够以最节约能源、最有效利用资源的方式，建造出对于环境之影响最小，同时能提供最安全、健康、效率及舒适的室内空间，达到人及建筑与环境共生共荣、永续发展的建筑哲学。 绿色建筑除我国的国标和省标外，各国有不同的评价体系，其中影 响较大的如：国际可持续建筑环境促进会的 GBTool 评价工具，英国的 BREAM、加拿大的 GBC2020 和美国的 LEED 标准都是较为成功的绿色建筑评价体系。 考察这些体系，对暖通空调系统而言核心的内容是建筑节能技术和室内环境质量的控制及改善。 其中涉及能源的有效利用和能源最低化、室内空气质量要求、提高通风效西子联合大厦申报绿色建筑示范工程 可行性报告 12/21 率、改善热舒适性和可控制性。 也就是说绿色建筑不但要注重室外环境的保护还需要同时改善室内环境。 考察这些标准，一般不涉及空调通风系统的具体实现方式和技术方案，也就是说，并不是采用了某一形式的空调系统就一定符合绿色建 筑标准，反之，也不存在采用了某种形式的空调系统就一定不是绿色建筑。 关键是是否最终达到了绿色建筑的相关控制指标。 (三 ) 现有的暖通设计与绿色建筑评价 现有的西子联合暖通空调设计，地下室采用机械通风、地上楼层主要房间采用可开启外窗自然通风换气和机械全热交换空气热回收技术，空调采用分层布置的变频多联空调系统。 该设计在绿色建筑评价的所有控制项均符合国家标准。 其中：场地内没有超标的废气、噪声排放（ ）；不采用电热设备作为空调热源（ ）；空调冷热源和末端系统各部分能耗实现分项计量（ ）；建筑 物室内温度湿度等参数符合节能标准（ ）；室内空调通风设备噪声源形成的背景噪声符合规定（ ）。 同时在一般项和优选项目上也符合大部分的条目，其中有建筑环境噪声指标（ ）；通风（ ， ），节能（ ， ）；室内环境（ 、 ）。 《公共建筑节能设计标准》对不同类型的空调主机的能效比提出了具体要求，这些要求是基于不同类型空调的国家能效等级标准制定的。 本项目的变频多联空调系统，由于国家尚未出台具体的能效等级标准，因此《公共建筑节能设计标准》暂 时不适用该类空调系统，所以《绿色建筑评价标准》 项对这一空调系统是不做评价的。 (四 ) 土壤源热泵和地源热泵原理 土壤源热泵是地源热泵的一种。 地源热泵（ GSHPS）是一个广义的术语，它包括了使用土壤、地下水和地表水作为热源和热汇的系统。 土壤源热泵以大地作为热源和热汇， 冬季把土壤能作为热泵供暖的热源，即把高于环境温度的地能中的热能取出来供给室内采暖，夏季把土壤能作为空调的冷源，即把室内的热能取出来释放到底于环境温度的土壤中 热泵的换热器埋于地下，与大地进行冷热交换。 土壤源热泵系统主机 通常采用大型水。