西子联合大厦申报绿色建筑可行性报告

西子联合大厦申报绿色建筑可行性报告内容摘要：

般 项 建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。 √ 审核设计及通风模拟报告 室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。 √ 审核设计 宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》 GBJ 118 中的一级要求。 不参评 按照办公一级标准 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。 √ 审核设计 现场考核 办公、宾馆类建筑 75％以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》 GB／ T 50033 的要求。 √ 审核设计 建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。 √ 现场考核 优 选 项 采用可调节外遮阳，改善室内热环境。 √ 如采用夹层百页玻璃，造价约 2020 元 /平方米 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。 √ 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。 NO 导光管技术费用高不经济 表 7 运营管理 （ 一般项 共 7 项 / 优选项 1 项 ） 项数 条文编号 条文内容 达标情况 备注 一 般 项 建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。 √ 审核 施工报告 物业管理部门通过 IS0 14001 环境管理体系认证。 √ 相应资质证书 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 √ 查阅设计 对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清洗规范》GB 19210 规定进行定期检查和清洗。 √ 审核 措施 维护记录 建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。 √ 审核设计 建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。 √ 审核设计 现场考核 办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。 √ 优选 项 具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。 √ 西子联合大厦申报绿色建筑示范工程 可行性报告 8/15 自评结果 一览表 表 8 ★★★ 等级 一般项数（共 43 项） 优选 项 数 （共 14 项） 节地与室外环境 （共 6 项） 节能与能源利用 （共 10 项） 节 水 与 水资源利用 （共 6 项） 节 材 与 材 料资源利用 （共 8 项） 室内环 境质量 （共 6 项） 全生命周期综合性能 （共 7 项） 需 达 标 项 5 7 5 7 5 6 9 目前可达 项 5 7 5 7 5 7 9 优选项 2 2 0 2 2 1 合计 注：因为本工程为新建建筑 ,其中 节能与能源利用 一般项中 条不参评，故其达标项数调整为： 9x8/10≈7。 节地与室外环境优选项中优选项 不参评，故其达标项目调整为：13x10/14≈9。 自评结果： 本项目 预期可 达 三星级绿色建筑 标 准。 【 未达标项汇总 】 ◆ 优选项中未达标可选项有以下 4 项 建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的 80％。 目前方案 －－大厦达到公共建筑节能 50%的国家 标准 解决方式 －－优化大厦外围护结构尤其是幕墙的节能设计 ,幕墙透明布分选用具有优越的控阳隔热性能的玻璃 ,石材幕墙部分选用优越的外墙保温体系。 采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。 不可达原因 ：热电冷联产是指燃气为能源，能同时满足区域建筑物内的冷（热）、电需求的一种能源供应系统，通常由发电机组、溴化锂吸收式冷（热）水机组和换热设备组成。 本工程 未设计。 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于 40％，旅馆类建筑不低于 25％。 不可达原因 ：盥洗废水回收处理后的再生水用于冲 厕，绿化灌溉利用率达不到 40%。 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。 解决方式 －－使自然光深入室内的措施有多种： ； 2.保持较高的室内净高； ，反光板； 光率的玻璃；。 针对改善地下室的自然采光效果： 加天窗；。 但 造价高。 西子联合大厦申报绿色建筑示范工程 可行性报告 9/15 ● 水 、 电 、设备各 专业就本工程 作为 绿色节能建筑采取技术措施的简述 ● 根据国家标准《绿色建筑评价标准》（ GB/T 503782020）和浙江省标准《绿色建筑 标准》（ DB33/T10262020， J107732020）的有关规定，对 给排水、 电气 、空调与暖通 设备 专业可以采用的技术措施做如下简述。 一 ． 给排水 专业 由于本工程 的 屋面面积并不大，可收集的雨水 其实 相当有限， 并 且 受到场地的限制，很难再提供雨水收集后的积蓄与处理设备所需的场地，故通过技术经济分析，本工程不予执行国标中 条关于雨水积蓄、处理及利用方案。 本工程 不考虑洗车的场地及用水，无景观水体也不需要考虑景观用水，绿化用水可采用再生水。 当采用再生水灌溉时，因水中微生物在空气中易传播，应避免采 用喷灌方式。 微灌的用水应进行净化处理。 本工程采用卫生间的盥洗废水作为再生水水源，经中水设备处理后用作冲厕及绿化用水。 再生水的利用可以占到总用水量的 20%以上。 根据甲方要求本工程要增加设计热水系统， 根据 标准 达标 要求太阳能产生的 热水量不低于建筑生活热水消耗量的 10％。