金石地产南京金奥大厦写字楼项目市场营销计划书商业地产(编辑修改稿)

金石地产南京金奥大厦写字楼项目市场营销计划书商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

有项目文字链接 ，与项目品牌网站相结合， 并安排专人 跟进网络 宣传 ， 及时 反馈 市场 信息， 更好拉动 项目的 租售。 3）软文策略： “项目品牌 +项目 解读 ”双管齐下的软文策略 A、国际化品牌的实力：《一座城市的精神建筑》 —— 金奥大厦的品牌实力，所展现的时代精神 内涵； B、 《美国 SOM，世界级作品》 —— 美国 SOM 公司，国际大师的世界级作品 ，世界级高档办公房 ： C、《聚焦河西中心：即将上演的华美乐章 》河西商务板块十分稀缺的 高端办公 即将启动 4）目标客户定向宣传 全国性高端财经类 杂志 、报纸 针对项目的目标客户阅读习惯，增加全国性的高端财经类杂志、报纸，如 ： 《第一财经周刊》、《财富》、 《财经》、《 21 世纪财经报道》、《第一财经日报》、 《经济观察报》等 阶段媒体计划表 形式 版面 /内容 投放时间 媒体 预算 备注 户外 户外大牌 9~12 月份 30 万 户外打 包，重点区域布点，如新街口、河西、鼓楼等 网络 首页广告 /软文 9~12 月份 新浪、 house365 20 万 多种形式组合，硬广、软文、微博等 形式 杂志 内页 9 月份 财经 杂志 20 万 全国高端财经杂志 、报纸 合计 70 万 产品解读及 市场内部公开 阶段 （ 10 月份） 关键词： 内部客户 市场初步公开 推广目标 （ 1）深入挖掘产品精髓和细节， 增加市场品牌知名度 与关注度 （ 2） 采取各种与产品相关的活动拉升楼盘美誉度 ； （ 3）内部客户公开，试探市场反馈效果。 推广内容 （ 1）金奥 大厦 系列硬广 告以及报纸软文配合 （ 3）金奥 大厦 密集的目标客户营销推广； （ 4）金奥 大厦 前期内部客户 活动组织。 推广具体内容 ◇ 报纸硬广告 项目报纸硬广告宣传全面启动，由于报纸费用成本高，投放效果有限，本阶段报纸其主要作用为项目造势，扩大项目的品牌形象力。 ◇ 软文解读 ——金奥国际公寓六重冠冕 —— 《城市综合体，世界封面建筑》 ——《 232 米地标，南京的世界高度》 ——《美国 SOM，触摸未来的惊人设计》 ——《 与世界时间同步，世界级办公物业 》 ——《主人或过客，这里只有层峰人士》 ◇ 电视宣传 在项目公开阶段 ，通过电视媒体的宣传渠道，达到促进销售的作用。 建议在 南京和江苏卫视 等知名栏目，投放项目硬广告，并可以配合项目新闻宣传报道，扩大项目的影响力度。 PR 主题活动 “金奥，一座城市的精神建筑 ”内部客户 招待 午餐会 活动目标：本次活动结合 项目接待中心 正式公开的有利节点，邀请各大媒体以及有关社会各界提前参观，将金奥 大厦高端品牌形象推出市场， 并且建立与媒体圈、社会各界良好的互动关系。 活动安排： A、项目现场举办 “金奥，一座城市精神建筑 ”，产品主题招待酒会； B、邀请 项目前期客户 以及 社会名流 、社会经济团体等。 C、邀请 合作 媒体朋友； 阶段媒体计划表 形式 版面 时间 媒体 费用预算 备注 报纸媒体 头版 /末版半版 10 月份 《现代快报》、《金陵晚报》、《扬子晚报》、《南京日报》等媒体 25 万 南京主流媒体，投放 4 次。