某某大厦弱电系统维保方案

某某大厦弱电系统维保方案内容摘要：

上。 只要认真逐个检查这些接头，就可以解决问题。 这类故障现象还有一点是容易判断的，即这种故障现象出现时，往往不会是整个系统的各路信号均出问题，而仅仅出现在那些接头不好的路数上。 . . 由于传输线的特性阻抗不匹配引起的故障现象。 这种现象的表现形式是在监视器的画面上产生的若干条间距相等的竖向干扰。 解决上述问题的根本办法是在选购视频电缆时，一定要保证质量。 必要时应对电缆进行抽样检测。 由于传输线引 入的空间辐射干扰。 这种干扰现象的产生，多半是因为在传输系统、系统前端或中心控制室附近有较强的、频率较高的空间辐射源。 这种情况的解决办法一个是在系统建立时，应对周边环境有所了解，尽量设法避开或远离辐射源；另一个办法是当无法避开辐射源时，对前端及中心设备加强屏蔽，对传输线的管路采用钢管并良好接地。 其它故障现象 云台的故障：一个云台在使用后不久就运转不灵或根本不能转动，是云台常见的故障。 这种情况的出现除去产品质量的因素外，主要是以下各种原因造成的； 只允许将摄像机正装（即摄 像机坐在云台转台的上部）的云台，在使用时采用了吊装的方式（即将摄像机装在云台转台的下方）。 在这种情况下，吊装方式导致了云台运转负荷加大，故使用不久就会导致云台的传动机构损坏，甚至烧毁电机。 摄像机及其防护罩等总重量超过云台的承重。 特别是室外使用的云台，往往防护罩的重量过大，常会出现云台转不动（特别是垂直方向转不动）的问题。 室外云台因环境温度过高、过低、防水、防冻措施不良而出现故障甚至损坏。 距离过远时，操作键盘无法通过解码器对摄像机（包括镜头）和云台进行遥控。 这主 要是因为距离过远时，控制信号衰减太大，解码器接受到的控制信号太弱引起的。 这时应该在一定的距离上加装中继盒以放大整形控制信号。 . . 监视器的图像对比度太小，图像淡。 这种现象如不是控制主机及监视器本身的问题，就是传输距离过远或视频传输线衰减太大。 操作键盘失灵。 这种现象在检查连线无问题时，基本上可确定为操作键盘“死机”造成的。 “整机复位”等方式，可用此方法解决。 如无法解决，就可能是键盘本身损坏了。 如果采用的是射频传输系统，也可能是系统的交扰调制和相互调制过大而造成的。 一个大型的、与防盗报警联动运行的电视监控系统，是一个技术含量高、构成复杂的系统。 各种故障现象虽然都有可能出现，但只要把好所选用的设备和器材的质量关，严格按标准和规范施工，一般是不会出现大问题的。 即使出现问题，只要冷静分析和思考，“对症下药”，不盲目地大拆大卸，是会较快解决问题的。 通信不良故障，表现为受控的云台或电动镜头有时可正常动作，有时则不能（或延时）动作，或是动作之后停不住，这主要原因是通信线路有问题。 如果通信线路有很多支路，可以断开各支路来判断通信故障的大概范围。 . . 五、 楼宇自控系统维护服务的系统范围  空调系统；  新风系统；  给排水系统；  变配电系统；  冷源系统；  热源系统；  照明系统；  电梯系统；  其它相关楼控子系统。 电脑 /网络管理 信息科技已经成为今日监控系统的核心，尤其需要大量资料传输的大型控制网络系统。 因此若无适当的管理软件，有效管理这些最新科技产品，将是一般维修人员的极大挑战。 正如我们在某某大厦的 BMS 系统，我们提供高度可信的网络系统，包括服务器、工作站、打印机，现场控制器。 这些分布在不同的控制室、各楼层机房，经由交换式集线器、网络接口卡等设备连 接在以太网上。 为了有效遏制电脑病毒和不当使用的后果，必须具备完善的管理系统以确保电脑 /网络安全、网络效率，并利用维修工程师执行集中监管。 我们在本项目中已包含服务器、工作站、网络接口这些主要设备的一套完善的管理方案，见后。 电脑管理 在 CONTINUUM 工作站是本系统主要的人机界面，提供接近现场的操作及管理用途。 然而这些电脑潜藏着不当使用或违反规定操作的风险。 为了协助维护人员有效地管理这些资产并快速发现问题，我们在本项目中提供以下管理策略： 表 51 电脑平台 管理策略 服务器  防毒 借助与 Windows 相兼容的杀毒软件 ,查毒杀毒 ,借以防护数据库资料  密碼 设定多重级别密码以管制使用。 操作工作站 Operator Stations  防毒 借助与 Windows 相兼容的杀毒软件 ,查毒杀毒 ,借以防护数据库资料 . .  密码 设定多重级别密码以管制使用。 定期检测计划 目的：使维护工程师了解 BMS 监控系统、 DDC 控制器，传感器、开关、阀门、执行器 „等现场元件位置而无遗漏，以方便维护及紧急维修。 A. 若有新来的工程师，通过此程序亦可很快熟悉现场，而有效执行维护保养工作 B. “预防重于治疗”，及早发现问题，避免问题产生，使 BMS 系统维持良好运作。 我公司将根据系统的分布情况，作出本年度的系统性检测计划，在业主同意的情况下，根据时间安排每半年一次，逐个楼层、逐个 DDC 的定期检测，包括与其他系统（如照明系统）的相关连动测试。 定期系统设备维护周期及检测方法见表 52。 . . 表 52 定期维护周期 维护周期 维修服务对象 Service maintenance equipment 硬件检查 Hardware Checking 软件检测 Software Checking 管理核查 Management Investigation 备注 Remark 每季度 four/ Year 每半年 Twice/ Year 每一年 Once/ Year   CONTINUUM 服务器、工作站、打印机、网络接口 CONTINUUM sever, workstation, printers, work munication interface 检查各设备、盘的显示灯及显示值 Check all equipment lighting and displayed value. 通过网络计算机及 CONTINUUM系统软件，进行功能检测并排除不正常情况。 Through work puter and CONTINUUM system software test functionality and debug abnormal controllers 记录设备运行情况 Keep the record of the equipment operating.   DDC 控制器 DDC Controllers 检查各 DDC 控制器的显示灯及显示值 Check all DDC lighting and displayed value. DDC 监控功能测试 Monitoring and Controlling functionality Testing 记录设备运行情况 Keep the records of the equipment operation.  现场设备 Field Devices 传感器、各类开关、阀门、执行器功能检测 Functionality testing and checking for each field device such as Sensors, Switches, Valve and Actuators 业主人员需重点检查现场设备， 我公司工程师指导。 . . 系统网络修复 DDC 控制器采用手拉手的 BUS，本身具有较高的安全性。 当任何网络故障发生时，维护人员应快速确认问题源头，以快速恢复服务器 /网络正常功能，以维持数据库的完整性及连续性。 结合对日常使用者的基本训练和我公司友善的 CONTINUUM 管理软件，以及我公司工程师的通力合作，本系统将提供高效的使用及最佳维护功能。 系统功能校正 本 系统是依据业主所提供的要求来设计与规划整个系统的监控功能。 即便在这种标准的工程运作模式下，依据我们的经验，仍可能会有以下情况发生： 原设计只提出功能要求，但在工程验收后可能因参数及资料改变或增加，或必须在控制逻辑上更正，因而会造成设备运转效果不佳。 因现场环境或用途改变，造成原设计监控要求无法满座实际需要。 业主依实际使用之需求有增加或修改部分控制功能的要求时，依据修改工作量的大小，双方协商是否收取一定费用。 但我公司将会持续以使用者与业主的立场来考量系统的完整性与实用性，若系统发生了功能需要调整或校正时，我 们将以负责的态度与业主的立场为业主解决问题。 因为 我公司 深知只有不断进步的系统才能符合客户不断成长的需求而我们的技术也才能永远领先。 . . 表 52 系统功能校正表 項次 Item 校正內容 Description 校正步骤 Method Statement of Calibration 校正結果Result 執行者 Person in Charge 附註 Remark 正常OK 異常FAIL 服务器工作站校正步骤 METHOD STATEMENT FOR CENTRAL EQUIPMENT SERVER /WORKSTATION A 环境 Environment 温湿度 Temp. amp。 Humidity 确认现场环境温度值介于 10℃ 32℃，湿度值介于 20%～ 80%。 Verify ambient temperature to be within 10℃ to 32℃ and relative humidity within 20% to 80%. 电源 Power 检验交流电源为 220177。 10VAC。 To check the . power switch and strapped for 220V . operation. 接线端子 Terminal 检测连接控制器之网络接线断是否连接于 CONTINUUM 服务器之接线座上。 Check the control bus wiring with the depluggable connectors connected to PC puter sockets. B 服务器 /工作站 Server/ Workstation 设置安装 SETUP UTILITY 1 中央监控电脑包含一片多重检测工具程序磁盘。 The PC includes a Diagnostics diskette with various utility programs. 2 屏幕显示开机系统功能测试，当开机系统功能测试完毕后屏幕上将出现系统支持菜单。 A PC title screen appears as the system performs poweron system tests. On Completion of poweron system test, a system support menu appears. 3. 按下 CTRL 和 ALT 及 ENTER 键后，选择安装工具项。 Hold down CTRL and ALT and press ENTER to select the Setup Utility. . . 表 52 系统功能校正表 項次 Item 校正內容 Description 校正步骤 Method Statement of Calibration 校正結果Result 執行者 Person in Charge 附註 Remark 正常OK 異常FAIL 4 当安装菜单出现，使用箭头键来选择和改变时间和日期为当前值，参考电脑操作手册内容，设定其它参考值。 A setup menu appears. Use arrow keys to select and change the time and date to current values. Match any other parameters.(Refer to PC39。 s operation manual) 诊断 DIAGNOSTICS UTILITY 1 当载入系统程序前，先执行诊断功能，当安装执行完成后，诊断菜单出现。 Use the Diagnostic Utility before loading system software. On pletion of the Setup Utility, a Diagnostics menu appear. 2。