房地产项目建筑装饰装修工程施工工艺标准

房地产项目建筑装饰装修工程施工工艺标准内容摘要：

用于卫生间、厨房以及房间地面是现磨水磨石的墙面罩面层。 2 操作工艺 727 （ 1） 基层处理、吊直套方、贴饼冲筋等工序与面抹石灰砂浆相同。 （ 2） 灰浆拌制：按石膏墙粉：水 =1： ~ 的比例，把粉料慢慢倒进清水中，同时充分搅拌均匀，以防止结块。 石膏 墙粉加水拌制后必须在其初凝前用完，随拌随用，一次不要拌制太多。 初凝后的石膏墙粉灰浆不宜使用。 （ 3） 抹石膏墙粉方法 ① 干底涂抹：底层、中层水泥混合砂浆做法与石灰砂浆底层、中层抹灰做法相同。 石膏面层灰不得直接抹在水泥砂浆层上。 底子灰完成后第二天， 稍 微扫湿砂浆层，干湿适中，即可抹石膏墙粉灰浆，厚度不应大于 3mm。 压光时不得带水操作，以保证其色泽一致。 ② 湿底涂抹：先抹底水泥混合砂浆，使其与砖（混凝土）基本紧密粘合，第二天在底层灰上扫水湿润后继续完成中层水泥混合砂浆抹灰，刮平搓平后，待其稍干后（约 1~2 小时 ），即 可在其面上涂抹石膏墙粉灰浆罩面。 3 质量标准 参见“ 墙 面抹纸筋灰或 混合 砂浆 —— 质量标准”。 4 施工注意事项 参见“ 面抹纸筋灰或 混合 砂浆 — 施工注意事项”。 第 2 节 外墙防水 施工工艺 本节施工工艺 适用于外墙水泥砂浆防水层及聚合物水泥防水涂料施工。 一 水泥砂浆防水层 1 施工准备 （ 1） 材料 ① 水泥：水泥品种按设计要求选用，其强度等级不应低于 级 ，不得用过期或受潮结块水泥。 ② 砂：宜用中砂，含泥量不大于 1%。 ③ 水：自来水。 ④ 聚合物乳液：有出厂合格证，无颗粒、异物和凝固物。 （ 2） 作业条件 728 ① 基层的混凝土和砌筑砂浆强度不低于设计值的 80%。 ② 基层表面坚实、平整、粗糙、洁净。 ③ 外墙面如有蜂窝、麻面、孔洞时，应先作堵塞处理。 ④ 门窗框、预埋线件安装完毕。 ⑤ 外墙不同材料交界处应附加金属网并用钢钉固定好。 ⑥ 光滑的 混凝土 墙面或轻质墙体面先用聚合物水泥砂浆喷（扫）拉毛。 2 操作工艺 工艺流程 ① 吊直套方、贴饼冲筋等工序与 “ 墙面抹 纸筋灰或混合砂 浆 ” 相同。 ② 基层湿润 ：抹灰前一天用水把砖墙浇透，第二天抹灰时再洒水湿润。 ③ 在墙体湿润情况下抹底灰，对 混凝土 墙体表面宜先扫水泥浆 一遍，随扫随抹底灰，厚度为 5mm，凝固前抹压搓平扫毛。 底层抹完后 1~2 天 才抹面层，用铁抹子压实压光。 ④ 水泥砂浆防水层终凝后应及时养护，养护时间不得少于 14 天。 ⑤ 不宜在雨天及五级以上大风中施工。 3 质量标准 （ 1） 主控项目 ① 水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。 ② 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。 （ 2） 一般项目 ① 水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂缝、起砂、麻面等缺陷。 ② 水泥砂浆防水层施工缝留搓位置正确，接搓按层次操作。 ③ 水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求及 有关规范的要求。 二 聚合物水泥防水涂料 1 施工准备 （ 1） 材料要求：与外墙抹水泥砂浆防水层相同。 （ 2） 作业条件 墙面基层处理 抹底层砂浆 抹面层砂浆 养护 729 ① 水泥砂浆防水层基层已完成，表面应平整、坚实、清洁，无污染。 ② 外墙找平层宜用防水砂浆，不得用掺粘土类的混合砂浆，防水砂浆应当留置分格缝。 ③ 涂料施工前应先对预埋管、穿墙管等部位进行密封处理。 2 操作工艺 （ 1） 应按使用说明书要求调配液料与粉料的比例，将液料和水搅匀用搅 拌机边搅 拌 边徐徐加入粉料，充分搅拌直至料中不含团粒，最后将浆料过滤。 （ 2） 按设计要求的厚度分遍涂刷，不可过厚或过薄。 （ 3） 十字交叉涂刷（即第 2 道涂刷方向与 1 道相垂直），每遍涂刷厚度为~。 （ 4） 两遍施工的时间间隔控制在表面稍干，不沾手为宜。 （ 5） 涂层搭接宽度应≥ 100mm。 （ 6） 不得在雨中或特别潮湿而又不通风的环境下施工。 3 质量标准。