建设工程审批程序

建设工程审批程序内容摘要：

图， 2 份） 建设项目压覆矿产储量申请登记表（原件 3 份） 建设项目压覆矿产资源储量评估报告或压覆矿床证明材料 四、拆迁、安置 建设单位在取得用地使用权后，向当地拆迁主管部门提出书面申请。 拆迁主管部门对拆迁申请进行审查，批准拆迁的，房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人《房屋拆 迁许可证》，建设单位可据此组织实施拆迁。 申请领取房屋拆迁许可证需提交下列资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安 置 资金证明。 五、报审《建设工程规划设计方案》（由规划局实施） 建设单位在取得土地使用权后，根据市规划局提出的设计要求，委托建筑设计院编制设计方案。 《建设工程规划设计方案》的审查按以下条件实施： （一）《建设工程规划设计方案》的审查， 申请人 需向规划部门提交下列申请材料： 书面申请（原件 1 份）； 12 建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投资项目核准文件（原件 1 份，限需投资行政主管部门审批、核准的建设项目。 如申请人认为项目属投资行政主管部门备案类项目，而规划部门把握不准的，可要求申请人提供投资行政主管部门的备案文件。 ） 建设工程规划设计方案（ 2 份，含室外综合管网设计）； 彩色渲染图和建筑模型等（ 1 套，限重要地段、重要节点及大型建设项目）。 （二）《建设工程规划设计方案》的审查，申请人需向协办部门提交下列申请材料： 涉及消防事项的审查 （ 1）《建筑工程消防设计申报表》（原件 1 份，须加盖申请单位印章）； （ 2）建设工程规划设计方案（ 2 份）； （ 3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件 1 份）。 涉及园林绿地指标事项的审查 （ 1）建设工程规划设计方案（ 1 份，附电子文档）； （ 2） 1： 500 绿化现状图（ 1 份）； （ 3）建设工程项目配套绿地布 置 总平面图及说明（ 2 份，附电子文档）。 涉及防空地下室设 置 事项的审查（涉及民用建筑配套建设防空地下室的建设项目） （ 1）《民用建筑配套建设防 空地下室申请书》（ 1 份）； （ 2）建设工程规划设计方案（ 1 份，附电子文档）。 涉及市政公用设施安全事项的审查（涉及危及市政公用设施安全的建设项目） （ 1）建设工程规划设计方案（ 2 份，附电子文档）； （ 2）建设项目对市政设施安全影响技术报告（ 1 份，由申请人自行编制或由工程的设计单位编制，无固定格式）。 涉及国家安全事项的审查（限两类建设项目：①选址阶段进行了国家安全审查的建设项目；②机场、出入境口岸、码头、邮政枢纽、电信枢纽、海关） 13 （ 1）《涉及国家安全事项的建设项目申报表（规划设 计方案审查）》（原件 1 份）； （ 2）建设工程规划设计方案（ 1 份，附电子文档）； （ 3）建设工程弱电系统设计图说（ 1 份，附电子文档）。 涉及河道管理事项的审查（限河道管理范围内的建设项目） （ 1）建设工程规划设计方案 （ 2 份）； （ 2）建设工程涉及河道部分工程设计方案（ 2 份）； （ 3）具有水利水电勘察设计或研究资质的单位编制的防洪评价报告（原件 1 份，限长江、嘉陵江两岸 50 年一遇洪水位以下 20 区域内修建的建设项目、涉及封盖、改造次级河流及其它自然水域的建设项目，同时附专家 评审意见）。 涉及机场空域安全管理事项的审查（限机场规划用地范围内的建设项目及机场净空保护范围内危及飞行安全的建设项目） 甲、机场规划用地范围的建设项目 建设工程规划设计方案（ 2 份，含建设项目最高点坐标及其海拔高度）； 乙、机场净空保护范围内危及飞行安全的建设项目 建设工程规划设计方案（ 1 份，含建设项目室外地坪海拔高度、建构筑物净高度和无线电发射设备、有线传输设备、高压供电线路及工业高频炉等电磁辐射设备的情况）。 涉及无线电管理事项的审查（限涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目；大型地球站、大型无线电收发信台站、广播电视发射塔等建设项目） 甲、涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目 建设工程规划设计方案（ 2 份，含经纬度、最高点海拔高度）； 乙、大型地球站、大型无线电收发信台站、广播电视发射塔等建设项目 （ 1）《设 置 无线电台站申请表》（ 2 份）； （ 2）建设工程规划设计方案（ 2 份，含经纬度、最高点海拔高度）； 14 （ 3）无线电台（网）设计方案（ 2 份）。 涉及电力保护事项的审查（限在已建、在建电力设施 保护范围和保护区内的建设项目；法律、法规规定与电力设施应保持足够距离范围内建设易燃易爆、通讯设施、军事设施、机场、领导（导）航台、污染源等建设项目） 建设工程规划设计方案（ 1 份） 环境影响评价文件审查（限投资行政主管部门审批、核准之外的建设项目） （ 1）《 xx市建设项目环境影响评价文件审批申请表》（原件 2 份）； （ 2）环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书（原件 2 份，附电子文档）； （ 3）评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告（原件 1 份 ，建设项目填报环境影响登记表的，申请人不提供技术评估报告）。 1建设行政主管部门的规划设计方案审查（限重大市政公用设施工程项目） 建设工程规划设计方案（ 2 份）。 1涉及文物保护事项的审查（限需原址保护的建设项目、在文物保护单位保护范围和建设控制地带内进行的建设项目） 建设工程规划设计方案（ 2 份）。 1使用港口岸线的审批（限需使用港口岸线的建设项目） （ 1）设 置 港口设施（趸船）的所有权证、船检证书（复印件各 1 份）； （ 2）建设工程规划设计方案（ 2 份，只需总平面图）。 六、 初步设计审批（由发改委实施） 办理建设工程初步设计审批，申请人应先将初步设计图纸提交主办部门预审，主办部门收件后，应向申请人出具申请材料接收凭证，并自收件之日起 10 日内出具合格或需要修改的预审意见；出具需要修改的预审意见的，主办部门应一次告知当事人需要修改的全部内容。 申请 15 人应按照主办部门的修改意见对初步设计图说进行完善，直至预审合格。 预审合格后，再向主办部门提交初步设计审批申请材料。 报送材料： （一）主办部门所需申请材料： 初步设计审查申请表； 初步设计图纸（经主办部门预审合格，下同） ； 规划设计条件通知书及红线图； 建设工程规划用地许可证及其附件； 工程勘察报告（初步勘察深度以上）及其质量审查合格意见； 依法应当招标的勘察设计项目，应提供招标情况备案书； 投资行政主管部门的审批、核准或备案文件； 勘察设计合同。 （二）公安消防部门所需申请材料： 建筑消防设计防火审核申报表。 初步设计图纸（结构专业图说除外）。 （三）园林部门所需申请材料： 初步设计总平面图、绿化布 置 图，有建筑屋顶或平台绿化的还需提供建筑专业图纸。 （四）气象 部门所需申请材料： 初步设计总平面图、建筑及电气专业图纸。 防雷装 置 设计审核申请材料包括： 建筑设计说明； 防雷平面图； 电气设计说明； 结构设计说明； 16 建筑物正立面图； 电路总平面图； 防雷产品的相关资料及备案手续。 （五）人防部门所需申请材料： 防空地下室初步设计图纸。 具体为： 防空地下室初步设计依据及说明； 建设项目总平面布 置 图及地面建筑平、立、剖面图；。