建筑防水工程施工监理实施细则

建筑防水工程施工监理实施细则内容摘要：

防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 （ 3） 水泥砂浆 防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的 85%。 检验方法：观察和尺量检查。 5 监理工作方法及措施 屋面防水工程监理工作方法及措施 监理首先要认真熟悉和审查施工图纸，把好设计交底和图纸会审关 工程开工前，监理部负责人应及时组织各专业监理人员认真熟悉和审查与建筑屋面防水施工有关的施工图纸和设计文件，了解屋面防水设计的主导思想：审查图纸标明的屋面防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准条文，屋面施工及验收规范和质量标准等依据是否充分明确；设计所采用的新型防水材料的技术参数和遵循标准是否详细、可靠。 对于屋面防水设计图纸中出现的遗漏、 差错或不明确的内容，应在设计交底和图纸会审时向设计师提出，并要求其书面澄清。 在理解和消化屋面设计防水构造层次的基础上，监理和施工人员结合屋面防水施工经验所提出的合理化建议，必须征得设计师的同意。 设计交底和图纸会审工作完成后，一定要形成书面记录，经参与各方签字盖章后，作为施工和监理的依据。 严格审查防水施工专业分包单位 选择一支技术力量强、工作负责、管理到位的屋面防水专业施工队伍是保证屋面施工质量的前提。 监理应严格审核屋面防水施工专业分包单位的企业资质等级是否满足住房和城乡建设部 《建设工程专业承包企 业资质等级标准》的相关规定，防水施工作业人员是否持有当地建设行政主管部门颁发的资格证、上岗证；施工现场管理人员的配置，以及有经验的技术骨干和熟练工人的人数和素质能否达到完成屋面防水施工的要求。 只有经监理审查合格的屋面防水专业分包队伍才能进场施工。 认真审查屋面防水专项施工方案 屋面防水专项施工方案是指导现场施工和确保防水施工质量达到质量 验收标准的指导性施工文件。 为此，监理工程师应着重审查方案中确定的质量、技术组织管理体系和质量保证体系能否满足屋面防水施工的要求，屋面防水施工进度计划、施工方法和施 工工艺是否合理、先进，重点和关键部位的防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施和应急预案等。 必要时还可组织召开专题方案讨论会。 监理的审查意见应及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面防水专项施工方案，为工程的实施做好各项准备工作。 专业监理工程师编制的屋面防水监理实施细则要与施工单位编制的防水专项施工方案对应起来，使其具有针对性和可操作性。 重视屋面板结构层施工质量监控 钢筋混凝土屋面自身的防水性能是建筑屋面防水的根本和关键，而监理和施工单位往忽视屋面板结构防水施 工质量的重要性。 因此，屋面工程防水施工质量首先要从屋面板钢筋混凝土结构的施工质量抓起，重点控制屋面板混凝土的密实性和抗裂性。 监理对钢筋隐蔽工程要严格验收，着重检查女儿墙预留插筋、设备基座插筋、预埋套管防水翼环、 通风管预留洞口防水翻边插筋和加强筋是否符合设计要求，屋面板边角处的抗震构造钢筋和防裂加密筋是否满足规范要求。 模板工程重点检查模板强度、刚度、平整度和拼缝的严密性，防止浇筑混凝土时胀模和漏浆。 屋面混凝土浇捣过程中应严格做好旁站监理工作，跟踪检查混凝土的配合比和坍落度，现场检查振捣的均匀性，严防漏振的超振 现象，并随机抽查屋面板的浇捣厚度（最小厚度偏差值应控制在 5mm以内），施工缝接槎部位要严格按规定作接浆处理。 混凝土浇筑完毕后，监理要督促施工单位在 12h 内做好覆盖和保温养护工作，养护期不得少于 7d，养护期内严禁上人和堆放各类材料。 只有当同条件养护混凝土试块达到规定强度后，才能进行拆模施工，以确保屋面板不产生湿度和结构裂缝，经雨后或淋水、蓄水检验，不出现渗漏现象。 重视钢结构屋盖系统施工质量监控 本工程屋盖系统分钢筋混凝土 上人屋面、园林绿化屋面、钢结构琉璃瓦屋面等形式。 特别是钢结构屋面，由于钢材对湿 度变化比较敏感，延性大，热胀冷缩易变形， 造成钢结构屋面开裂，继而影响附加层及防水层的开裂，使滴漏现象经常发生，难以根绝，给正常使用和维护带来很大困难。 故本工程从钢结构施工图纸、材料选择、钢构件杆件下料制作到吊装拼装、焊接应力释放等各个环节施工都要严格把关，不留渗漏隐患。 严把防水材料进场验收关 目前，市场上防水材料“鱼龙混杂”，假冒伪劣产品层出不穷。 因此，监理对防水材料的进场验收就显得尤为重要。 材料进场前，监理根据施工单位提交的材料报验资料，对照图纸和工程量清单仔细核对防水材料的品牌、生产许可证、 出厂合格证、质保书、检验报告、备案证等，确认各项技术指标和认证资料符合要求；材料进场后，监理见证人员要全过程跟踪监督见证防水材料的抽样、取样和送检复试。 只有检测合格，监理签发了材料合格报验表后，防水材料才能正式投入使用。 对于检验不合格的防水材料坚决作退场处理。 加强屋面各道防水层施工工艺质量监理控制 在完成了前期的各项准备工作后，屋面防水进入到实质性的施工阶段，这一阶段也是监理工作的重点和难点。 开展监理工作时既要考虑到屋面大面积的防水，更要注重局部节点的连续密封防水处理，还要考虑到防水层相关工序、 层次的环环相扣及各类复杂施工因素的影响。 技术措施 （ 1）施工的环境要求 为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在 +5~+35℃的气温下施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温下施工，热熔法铺贴卷材可以在 — 10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。 雨、雪、霜、雾，或大气湿度过在，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。 （ 2）对屋面排水坡度的要求 平屋面的排水坡度为 2%~3%，当坡度小于等于 2%时，宜选用材料找坡；当坡度大于 3%时，宜选用结构找坡。 天沟、 檐沟的纵向坡度不应小于 1%，沟底落差不得超过 200mm。 水落口周围直径 500mm范围内坡度不应小于 5%。 （ 3） 对屋面基层空隙、裂缝的处理 基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于 20mm 时，采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于 10mm，其强度等级不得小于 C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝；当板与板之间的缝隙宽度大于 40mm时，板缝内应设 1,6 钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护 7d，混凝土强度等级达到C15 时，方可继续施工。 防止灌缝混凝土过早承受施 工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。 基层是现浇混凝土时，当板内存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成 15~20mm 宽、深倒八字形的槽沟， 然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分 2~3 次填满裂缝，每次间隔时间必须有 15min 之久，填满裂缝后用滚筒压平即可。 （ 4） 屋面找平层的要求 找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。 因此，铺贴卷材找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2m长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过 5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度 内不得超过一处。 找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆孤或钝角。 当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为 20mm，水泥与砂浆比为 1： ~1：3（体积比），水泥强度等级不低于 级。 找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。 缝宽为 20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于 6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等，且应与板端缝对齐，均匀顺直。 水泥砂浆找平层施 工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。 在铺设砂浆时，按由远到近、由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用 2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平， 12h 后用草袋覆盖，浇水养护。 对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石混凝土制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。 ① 水落口：周围 500mm范围内做成坡度不小于 5%，且平滑。 ② 女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为 80mm，用细石混凝土制成。 ③ 伸出屋面管道根部周围，用细石混 凝土做成方锥台，锥台底面宽 300mm，高 600mm，整平抹光。 （ 5） 基层处理剂 为了 加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。 常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容、粘结不良而脱离。 冷底子油、基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能大面积喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。 冷底子油在铺贴前 1~2d 涂刷，基层处理剂涂刷后 4d 左右干燥才铺贴卷材。 （ 6） 卷材的铺贴 ① 卷材的铺贴方向。 卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。 当屋面坡度小于 3%时，卷材宜平行于屋脊铺巾；屋面坡度在 3%~15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于 15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴， 其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。 由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。 ② 贴卷材顺序。 防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水 落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处，板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。 铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。 铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。 ③ 卷材搭接方法及宽度。 铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。 平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地主导风向搭接。 叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。 坡度超过 25%的拱形屋面和天窗下的 坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。 卷材的搭接宽度为 100~150mm。 （ 7） 防水卷材细部做法 泛水与屋面相交处基层应做成钝角（＞ 135176。 ）或圆孤（ R=50~100mm），防水层向垂直面上卷高度不宜小于 250mm，常为 300mm；卷材的收口应严实，以防收口处渗水，卷材防水檐口分为自由落水、外挑檐。 （ 8） 对屋面防水卷材保护 防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。 在防水层面上铺 300mm300mm 的膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层 3cm 厚的水泥砂浆保护层， 该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。 外墙面防水工程监理工作方法及措施 认真审查设计图纸 （ 1）审查外墙 防水功能的设定情况。 如查实设计图纸是否在外墙设置防水层，防水层选用的材料是否具有可靠的防水性能。 （ 2）审查墙体抗裂构造设计措施是否完善。 如湿度缝、沉降缝的设置是否满足规范要求，能否防止由伸缩变形或不均匀沉降引起的墙体开裂；设计图纸确定的砌筑及抹灰砂浆强度是否适当，能否满足提高砌体的抗裂能力需要等。 （ 3）审查防水设计措施的针对性。 审查设计方案采取的防水 措施是否与当地气候环境条件相适宜，是否与建筑的特点相适应。 （ 4）审查墙体细部构造设计的合理性或者选用的标准图集的细部节点图是否适合。 如审查穿墙管件、外墙预埋件、门窗框、玻璃幕墙号墙体接缝处易发生渗漏部位的细部处理；阳台、窗台、雨篷腰线、门窗框、天沟等有无设置滴水线，其设计排水坡度是否足够；外墙装饰腰线与圈梁顶部设计标高是否存在相同的情况（因砌体与混凝土圈梁的材料湿度线胀系数不一致，将引起腰线以上墙面开裂）等。 严格审查施工组织设计（方案） （ 1）审查施工组织设计（方案）所确定的施工工序，其安排是 否科学、合理，能否保证本道工序、下道工序及工序交接处不会产生和留下渗漏隐患，即保证工序的质量。 （ 2）审查施工组。