建筑智能化系统工程标准施工方案

建筑智能化系统工程标准施工方案内容摘要：

宅产业化办公室（以下简称部住宅办）受全国住宅小区智能化领导小组（以下简称领导小组）的委托，按“工程建设要点与技术导则”的各项规定，负责组织实施，主要职责如下：。 ：组织专家对可行性研究报告和小区智能化工程规划设计方案进行评审，并提出评审意见，符合通过条件的报领导小组批准后，正式发文列为“全国住宅小区智能化系统示范工程智能化星级示范小区”。 ：组织专家参加地方建设主管部门主持召开的扩初设计方案审查会，以保证可研报告中技术方案的实施。 ：组织专家进行中期检查，重点保证智能化工程和小区环境、住宅工程科技含量落实和工程质量达标。 ：经地方建设主管部门和质检部门对智能化工程质量和住宅工程质量验收合格后，由开发建设单位报请部住宅办验收。 部住宅办适时组织专家进行综合验收。 并将验收成果报领导小组审批。 示范工程功能要求 住宅小区智能化系统示范工程功能要求按不同星级，应分别符合下列要求： （ 1）出入口管理及周界防越报警 （ 2）闭路电视监控 （ 3）对讲与防盗门控 （ 4）住户报警 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 （ 5）巡更管理 （ 1）对安全防范系统实行监控 （ 2）远程抄收与管理或 IC卡 （ 3）车辆出入与停车管理 （ 4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理 （ 5）紧急广播与背景音乐系统 （ 6）物业管理计算机系统 （ 1）为实现上述功能科学合理布线 （ 2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座 （ 3）建立有线电视网 二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平 应有较大提升。 信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。 物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用。 三星级应具备二星级的全部功能。 其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。 三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（ HI－ CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中， HI－ CIMS 工程中的一个子系统。 赔不是， HI－ CIMS 系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管 理。 注：以上智能化系统有关防火及煤气泄漏等涉及消防、安全的问题应遵守国家有关房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 法规、标准、规范的规定。 整体规划 拟将构建成二星级豪华住宅小区。 C. 第三章 公司简介 综述： 沈阳 集团总公司创建于１９９３年，是一家集电信设计施工、电力设计施工、智能网络化工程、各类 工程为一体的大型综合性企业集团。 公司系股份制企业，下设五个分公司：沈阳市 有限公司，沈阳 有限公司，沈阳 有限公司，沈阳 有限公司， 公司。 集团经营范围： 电气高低压送配电线路设计施工，建筑电气工程 设计安装，网络、智能、通讯工程设计施工。 集团以团结、敬业、求实、进取为立世原则，以诚实守信、优质高效、拼搏创新、高新专业为服务宗旨，几年来，企业蒸蒸日上，赢得了业内人士的一致好评，集团董事长 先生愿与各界新老朋友并肩携手，共创美好的未来。 有限公司的简介： 有限公司下设五个部门： 系统工程部、设计部、新产品及软件开发部、卫星有线电视工程部、市场部。 公司实力雄厚，年产值几千万元，技术力量雄厚，拥有各类工程师及专业设计人员30 人，其中高级工程师 8人，注册工人 120 人。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 有限公司主要致力于大型计算机网络工程及智能化小区、智能大厦弱电系统工程的设计施工。 几年来我公司立足于市场，注重科技领域，并把工程质量视为企业生命，市场占有率逐年提高，取得了卓越的成绩，赢得用户的一致好评。 公司经营范围：  通信线路工程设计施工，通信设备设计安装  综合布线设计施工  安防系统设计施工  园区智能化系统、家居智能化系统、智能大厦网络系统集成等设计施工  有线电视系统设计施工，卫星电视接收系统设计施工  机房装修工程施工  音乐喷泉设计施工  程控交换机系统设计施工  园区、大厦设备监 控系统设计施工  信息管理系统、收费系统设计施工 公司技术力量雄厚，拥有一批年轻有为的专业技术人员，将市场开发和技术服务融为一体。 目前我公司不仅在计算机网络方面，而且在楼宇智能化方面都取得了很大的成绩。 不仅设计方案先进，技术领先，而且选用设备均为国内外领先产品。 几年来我公司承接不少大型的计算机网络工程和智能化小区、智能大厦、校园网络工程，工程质量优良，服务完善，在业内外享有盛名。 比较有代表性的工程有：  花园智能化小区弱电工程  花园智能化弱电系统工程  花园二期电信工程 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库  三期电 信工程  智能化小区弱电工程  证券网络工程  证券网络工程  区政府网络工程  小区防盗报警系统工程  欧亚 智能化系统工程  综合楼智能化弱电工程  长春 程控交换机系统工程  市工商局网络系统工程  沈阳市 大学学生公寓智能化弱电工程  沈阳 公司智能化弱电工程  大东区 小区有线电视系统工程  沈阳市 公司住宅楼有线电视系统工程  沈阳市 大学住宅楼电话工程  住宅楼有线电视系统工程  办公楼计算机网络综合布线工程  花园小区有线电视系统 工程 重点工程介绍：  花园： 工程开工时间： 1997 年 8 月 投入使用时间： 2020房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 年 6 月 简介： 为沈阳市第一家高级智能化小区，也是目前投入使用最早、功能最全、性能稳定、售楼状况最好、物业管理完善的豪华型智能化住宅小区。 工程承揽项目：弱电工程总包、园区绿化工程 1. 楼宇可视对讲系统 2. 电视监控系统 3. 电子巡更系统 4. 周界防范系统 5. 有线电视系统 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 6. 卫星接收系统 7. 计算机网络系统 8. 系统综合布线 9．语音传输（电话）系统 10 ． 三表远传系统 11．园区绿化工程 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库  花园： 工程开工时间： 2020 年 10 月 简介： 是沈阳市乃至国内外少见的集中式大型豪华别墅住宅小区，是一座具有国际视野的美国品味的新独院高级住宅小区。 总占地 1000亩，总建筑面积 44， 32 万平方米。 共 1500 幢独立或联排式别墅小楼。 承揽工程项目：弱电工程总包 1. 卫星电视接收系统 2. 有线电视系统 3. 语音传输（电话）系统 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 4. 计算机网络系统 5. 周界防范系统 6. 公共广播（背景音乐）系统 7. 电子巡更系统 8. 室内防盗报警系统 9. 三表远传系统 10. 园区“一卡通”管理系统 11. 出入口大 门、门禁控制系统 12. 可视对讲系统 13. 电视监控系统 14. 园区设备监控系统 15. 音乐喷泉系统  村： 工程开工时间： 2020 年 3月 简介： 是沈阳市一座具有风格的高档次集娱乐、休闲、旅游、住宅于一体的消费庄园。 占地面积广，投资具大，目前工程正在逐步建设中。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 已承揽项目 ： 1. 系统综合布线 2. 室内防盗报警系统 3. 可视对讲系统 4. 三表远传系统 5. 有线电视系统 6. 语音传输系统 7. 酒店 POS 机收费管理系统 8. 园区亮化工程 9. 电视监控系统 公司的宗旨是： 技术领先，服务完善，不断创新，追求完美。 公司全体员工正满怀信心，迈着 坚实步伐，在新的世纪里，再创辉煌。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 电信工程主要业绩： 沈阳 有限公司历年来担负沈阳市内外电信工程施工任务。 架空市话电缆、管道通讯电缆、光纤通讯电缆及小区户线通信工程，均为自行设计、施工。 还承接室内装机，交换设备的安装等。 公司技术力量雄厚，工程质量优良，常年列入电信局信誉施工单位之一。 在城区改造、亮化工程中，市城建、电信局都把艰巨的电信工程交给我们。 主要承接的工程有 ： 通信电缆移设工程、 通信管道改造工程、 通信管道工程、 地下工程、 移设及规划工 程、 架设工程、 交易中心机房及线路工程。 公司以质量为先导，以信誉为第一，努力建设样板。 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 第四章 可视对讲系统 29 1 系统达到功能： ..................................................................................................... 29 2 概述： ................................................................................................................... 29 3 具体实施方案： ..................................................................................................... 30 1 背景介绍： 30 2 整体规划： 30 3 方案一（普及型） 30 ★ 可视对讲系统设备配置 ............................................................................................... 30 1） .............................................................................................................................. （一） 室外主机（可视） .................................................... 30 2） .............................................................................................................................. （二）室内分机（可视） CM－ 980R2 ............................................ 31 3） .............................................................................................................................. （三）电源： CM－ P .......................................................... 31 4） .............................................................................................................................. （四） 布线方式： .......................................................... 32 5） .............................................................................................................................. （五）多功能总线制管理中心 CM980M2......................................... 32 4 方案二（豪华型） 32 系统图： 34 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库。