建筑保温节能监理细则

建筑保温节能监理细则内容摘要：

验收合格条件： 1）主控项目全部合格； 2）一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有 90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺 陷； 3）应具备完整的施工操作依据和质量验收记录。 （ 4）建筑节能分项工程质量验收合格条件： 1）分项工程所含的检验批均应合格； 2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。 （ 5）建筑节能分部工程质量验收合格条件： 1）分项工程应全部合格； 2）质量控制资料应完整； 3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； 顾客满意是永安永恒的主题 持续改进是监理服务的 保证 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 建筑节能监理细则 134）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； 5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。 （ 6）建筑节能分项目工程的检验批划分 1）墙体节能工程验收的检验 批划分应符合下列规定： 采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每 500～ 1000 ㎡面积划分为一个检验批，不足 500 ㎡也为一个检验批。 检验批人划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。 2）建筑幕墙各分项工程的检验批应按下列规定划分： 相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每 500～ 1000 ㎡应划分为一个检验批，不足 500 ㎡也应划分为一个检验批； 同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批； 对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特 点及幕墙工程规模，由监理（或建设）单位和施工单位协商确定。 3）门窗工程的检验批应按正点列规定划分： 同一厂家的同一品种、类型和规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验批，不足 100 樘也为一个检验批。 同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不足 50 樘也为一个检验批。 对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。 4）地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定： 检验批可按施工段或变形缝划分； 当面积超过 200 ㎡时，每 200 ㎡可 划分为一个检验批，不足 200 ㎡也为一个检验批； 不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。 5）采暖系统节能工程的验收，应根据工程实际情况、结合本专业特点，可以按采暖系统节能分项工程进行验收；对于规模较大的，也可分为若干个检验批进行验收，可分别按系统、楼层等进行。 顾客满意是永安永恒的主题 持续改进是监理服务的 保证 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 建筑节能监理细则 14对于设有多个采暖系统热力入口的多层建筑工程，可以按每个热力入口作为一个检验批进行验收。 对于垂直方向分区供暖的高层建筑采暖系统，可按照采暖系统不同的设计分区分别进行验收；对于系统大且层数多的工程，可以按 5～ 7 层作为一个检验批进行验收。 三）施工 阶段进度控制工作要点 根据施工总进度计划和施工合同，审批建筑节能工程各专业施工施队伍的施工进度计划。 协调各专业施工单位和总包单位、各专业施工单位之间的工作关系，促进各单位的合作关系，使施工在合理有序状态下进行。 按照己批准的施工方案检查各施工单位进度措施的落实情况，未落实的督促其落实。 检查内容包括：专业技术人员及劳动力的组织到位情况；施工机械的配置是否满足进度要求；工程材料的供给是否满足要求；技术措施、技术交底是否到位等。 四）施工阶段投资控制工作要点 根据施工合同约定的计量节点做好工程量 计量工作。 对工程变更进行评审、核定，做好变更记录与计量工作。 五）施工阶段的安全监理工作 安全监理工作要点见《安全监理实施细则》。 五、监理工作方法与措施 施工阶段质量控制方法 （ 1）审核技术文件、报告和报表。 （ 2）指令文件与一般管理文书。 （ 3）现场监督和检查。 包括巡视、旁站和平行检验。 （ 4）规定质量监控工作程序。 （ 5）利用支付手段。 质量控制措施 （ 1）组织措施：建立健全项目监理机构，完善职责分工，制定有关的质量监督制度，落实质量控制责任。 （ 2）技术措施：协助完善质量保证体系；严格 事前、事中和事后的质量检查监督。 顾客满意是永安永恒的主题 持续改进是监理服务的 保证 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 建筑节能监理细则 15（ 3）经济措施及合同措施：严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款；达到业主特定质量目标要求的，按合同支付质量补偿金或奖金。 进度控制方法 （ 1）经济方法 （ 2）管理技术方法，包括规划、协调和控制、进度检查周期、数据采集方式、进度报表格式等。 （ 3）统计分析方法 进度控制措施 （ 1）组织措施 1）建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工； 2）建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络； 3）建立进度计划审核制度和进度计划实 施中的检查分析制度； 4）建立进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、地点、协调会议的参加人员等； （ 2）技术措施 1）审查施工单位提交的进度计划，使施工单位能在合理的状态下施工； 2）编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制； 3）采用网络计划技术及其他科学适用的方法，并结合电子计算机的应用，对建设工程进度实施动态控制。 （ 3）经济措施 1）及时办理工程预付款及工程进度款支付手续； 2）对应急赶工给予优厚的赶工费用； 3）对工期提前给予奖励； 4）对工程延误收取误期损失赔偿金。 （ 4）合同措施 1）加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的实现； 顾客满意是永安永恒的主题 持续改进是监理服务的 保证 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 建筑节能监理细则 162）严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查后再补入合同文件之中； 3）加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影响，及相应的处理方法； 4）加强索赔管理，公正地处理工期索赔。 投资控制方法 （ 1）依据施工合同有关条款、施工图纸，对工程进行风险分析，找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的因素及部位，并制定防范性对策。 （ 2）经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划 控制值进行分析、比较，提出造价控制的建议，并在监理月报中向建设单位报告。 （ 3）严格执行工程计量和工程款支付和程序和时限要求。 （ 4）通过《工作联系单》与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。 投资控制措施 （ 1）组织措施 1）在项目管理班子中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工； 2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。 （ 2）经济措施 1）确定、分解投资控制目标。 2）进行工程计量。 3）复核工程付款帐单，签发付款证书。 4）协商确定工程变更的价款。 审核工 程价款结算。 5）对工程施工过程中的投资支出作好分析与测试，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。 （ 3）技术措施 1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。 2）继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。 顾客满意是永安永恒的主题 持续改进是监理服务的 保证 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 建筑节能监理细则 173）审核施工单位编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。 （ 4）合同措施 1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。 参加处理索赔事宜。 2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。 组织协调的方法 （ 1）会议协调法。 包括第一次工地会议、监理例会、专题会议等。 （ 2）交谈协调法。 包括面对面交谈和电话交谈两种方式。 （ 3）书面协调法。 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 二〇一二年 月 日 顾客满意是永安永恒的主题 持续改进是监理服务的 保证 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 建筑节能监理细则 18 下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择， 祝您工作顺利，生活愉快。 地产广告语 让世界向往的故乡 某沿河楼盘：生活，在水岸停泊 一江春水一种人生 某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧 海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景 以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产 某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华 顾客满意是永安永恒的主题 持续改进是监理服务的 保证。