广州市控制性详细规划编制技术规定

广州市控制性详细规划编制技术规定内容摘要：

评价工程管线综合的现状，统筹安排编制区城市道路上各类工程管线的布设方式和空间位置，协调工程管线之间以及与道路两侧建（构）筑物之间的关系。 i、编制“市政公用设施一览表”（如表 3— 2） 按小区级市政公用设施标准配建控制具体配建，具体技术要求参见广州市城市规划局《广州市城市规划管理技术标准与准则》的相 关规定。 依法规划 科学规划 8 表 3－ 2：市政公用设施一览表（示例） 设施类别 项目名称 数量 规模 所在地块号 备注 总量 规划增加 现状保留 规划 供电设施 110KV 变电站 ?? ?? ?? ?? ?? 独立占地 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? （ 13）城市设计指导原则 对特定地区，落实、深化上层次规划中有关城市设计内容对编制区的控制要求，分析和研究编制区的环境特征、景观特色要素及空间关系 ，建立编制区的城市空间结构和城市景观框架，明确控制性详细规划中城市设计的指导原则和控制要求。 （ 14）规划实施的措施与建议 明确规划管理措施，根据实际情况提出规划分期实施的策略。 技术图纸的主要内容 （ 1） 区域位置图 标示编制区的地理位置、与周边地区的关系及交通联系。 （ 2）土地利用现状图 标示现状用地的种类和界线。 （ 3） 现状用地权属图 标示各土地权属单位的土地利用性质和界线。 （ 4） 土地利用规划图 标示规划用地的性质和界线。 （ 5）地块划分编码图 标明地块划分（包括细分地块）的界线及编码。 （ 6）开发建设密度分区图 标明地块开发建设密度分区等级和范围。 需要时也可分别绘制“建设用地使用强度分区图”和“高度控制分区图”。 （ 7）道路系统规划图 标明城市各级道路的平面、断面；标明各级道路交叉口及控制点坐标；标明主要交叉口形式以及道路出入口方位；标明铁路、公路、港口、空港、客运站、货运站等对外交通设施的位置与用地范围；标明城市轨道交通站场、公交站场、广场、公共停车场、加油站等城市重要交通设施的位置及用地范围。 （ 8）竖向规划图 标明城市各级道路交叉口及控制点标高；标明各级道路坡向及坡度；标明地块控 制标高。 （ 9）绿地系统规划图 标明各类绿地的位置和用地范围。 （ 10）公共服务设施规划图 标明各类公共服务设施的位置与用地范围。 （ 11）市政公用设施规划图 a、给水工程规划图 标明给水干管走向、管径及管长；标明与上层次规划给水管网连接点的位置并标注水量及水压；标明给水设施的位置、规模和用地范围。 b、雨水、防洪工程规划图 标明雨水及排洪管（渠）的走向、排水方向、规格、管长、坡度、控制点标高和出水口位置；标明与上层次规划确定的雨水管网连接点的位置并标注汇水面积；标明雨水、防洪设施的位置、规 9 模和用地范围。 c、污水工程规划图 标明污水干管的走向、排水方向、管径、管长、坡度和控制点标高；标明与上层次规划确定的污水管网连接点的位置并标注污水流量；标明污水设施的位置、规模和用地范围。 d、供电工程规划图 标明电源来源、地块电力负荷；标明变电站的位置、名称、容量、电压等级、用地范围和开关站的位置、容量；标明高压走廊平面位置和控制宽度；标明高、中压供配电线路及电缆沟的路径。 e、电信工程规划图 标明电信来源、地块电信需求量；标明电信机楼、无线基站的位置、名称、容量和用地范围；标明邮政局、所的位置及用地范围；标明各类通 信系统线路管道走向、管孔数和管径；标明微波通道位置、控制宽度。 f、燃气工程规划图 标明地块高峰小时用气量；标明燃气储气配站、调压站的位置、用地范围和容量规模、防火间距；标明高、中压燃气干管的走向、管径及燃气管道控制宽度。 g、环保环卫设施规划图 划定环保控制区；标明各类环保、环卫设施的位置、规模和用地范围。 h、工程管线综合规划图 包括各种断面道路的管线综合横剖面图（比例尺可与其他技术图纸有别）。 标明各种工程管线的安装位置和工程管线之间的竖向关系。 （ 12）城市设计导引图 对特定地区编制城市设计导引图。 标 明轴线、节点、地标、开放空间、视觉走廊等空间结构元素的位置以及建议的建筑高度分区。 公众参与报告的主要内容 公众参与报告是对规划过程中公众参与的基本情况、公众对规划的主要意见以及对公众主要意见的处理情况的有关说明。 主要包括以下内容： （ 1）公众参与的阶段及基本情况 说明本规划公众参与的基本情况，并列出“公众参与情况一览表”（如表 3－ 3），详细列出公众参与时间、信息公开方式、意见收集方式、参与的公众人数、收集的意见数量以及意见处理和反馈情况等。 表 3－ 3：公众参与情况一览表 阶段 时间 信息公 布 方式 意见收 集方式 参与的 公众人数 收集的 意见数量 意见处理 和反馈情况 编制阶段 审批阶段 （ 2）公众意见摘要 说明公众对本规划的主要意见。 列出“公众意见摘要及回应一览表”（如表 3－ 4 所示），详细列出意见提交人（单位）、意见提交时间、主要意见摘要等。 （ 3）规划回应概要 说明本规划对公众主要意见的处理情况。 对未获采纳的公众意见，应说明原因。 在“公众意见摘要及回应一览表”（如表 3－ 4）中，详细列出是否采纳、相关回应内容、意见未获采纳的原因、备注等。 依法规划 科学规划 10 表 3－ 4：公众 意见摘要及回应一览表 意见提交人（单位） 意见提交时间 主要意见摘要 是否采纳 相关回应内容 意见未获采纳的原因 备注 4 控制性详细规划成果计算机数据标准 电子文件格式和命名 控制性详细规划图则电子文件由图则文件和建库文件组成。 电子文件目录名称及文件名称应符合表 41 的规定。 表 41 电子文件命名 总目录名称 子目录名称 文件名称 备注 控制性详细规划项目名称 图则 管理单元管理图则 .DWG/.JPG 管理单元地块图则 .DWG/.JPG ? 建库 管理单元界线 .DWG 细分地块界线 .DWG 公共服务设施及市政公用设施规划 .DWG 道路交通规划 .DWG 各类规划控制线 .DWG 管理单元控制内容表 .XLS 细分地块规划控制指标表 .XLS 公共服务设施及市政公用设施规划指标表 .XLS AutoCAD 图形文件一般规定 （ 1） AutoCAD 电子文件中 1 个单位应为 1 米，应采用缺省的世界（ WORLD）坐标系统，指北针为正南北（上北下南）方 向，不得使用其它用户坐标系统。 坐标数据应与广州市平面坐标系统数据对应，标高应与广州市高程系统数据对应。 （ 2）图中标注的坐标、标高、坡长、距离应以米计，坡度以百分计，管径以毫米计，坐标标注精确到小数点后 3 位数，标高、坡度、坡长、半径等精确到小数点后 2 位数，不足时以“ 0”补齐。 （ 3）表 42 中规定的层名、颜色、线型、符号等格式应当予以执行，根据需要可增加新图层，新图层参照表 42 中规定设置，并需用附件加以说明。 （ 4）在图形文件中，各图的点、线、面状、面域填充、注记等要素须分层表达，要素归类需准确、恰当。 a、点状要素用相应符号表示，符号采用 BLOCK 图块的形式，图块名称对应为表 4表 4表 45 中的设施名称。 b、线状要素用 Pline 表示。 在属性变化处（如排水管管径由 800mm 变为 1000mm），应断开为两条线。 c、面状要素边界的 Pline 线应闭合。 不能用宽线划表示狭窄的面状要素，如沿河、沿路的绿化带、道路等。 d、面域填充采用实心填充（“ HATCH”命令中选“ SOLID”图案，图层颜色对应于表 42 中的颜 11 色号）。 AutoCAD 图形文件中的图层名称、线型和颜色的选用应符合表 42 的规 定。 表 42 AutoCAD 图层及表达 序号 AutoCAD 层名 说明 实体类型 线型或字体 AutoCAD 颜色号 1 DL_道路中线 道路中心线 Pline ACAD_ISO04W100 7 2 DL_道路红线 道路红线 Pline Continuous 1 3 DL_立交 立交、桥梁 Pline Continuous 7 4 DL_人行道 道路人行道线 Pline Continuous 7 5 DL_道路标注 道路坐标、平曲线半径、 转弯半径、路宽标注 Pline/Text 宋体 7 6 DL_铁路线 铁路线 Pline Continuous 202 7 DL_轨道交通线 地铁、轻轨线路 Pline Continuous 172 8 DL_道路名 道路名称 Text 宋体 7 9 DL_道路断面标注 道路断面线及标注 Pline/Text 宋体 7 10 DL_道路横断面 道路横断面图及符号 Block / 7 11 DL_非定位道路红线 非定位道路红线 Pline Dashed 1 12 YD_R 居住用地 Hatch / 50 13 YD_R1 一类居住用地 Hatch / 51 14 YD_R2 二类居住用地 Hatch / 50 15 YD_R3 三类居住用地 Hatch / 40 16 YD_R4 四类居住用地 Hatch / 31 17 YD_C 公共服务设施用地 Hatch / 210 18 YD_C1 行政办公用地 Hatch / 210 19 YD_C2 商业金融业用地 Hatch / 10 20 YD_C3 文化娱乐用地 Hatch / 241 21 YD_C4 体育用地 Hatch / 81 22 YD_C5 医疗卫生用地 Hatch / 231 23 YD_C6 教育科研设计用地。