工程设计阶段对工程造价的影响及控制措施

工程设计阶段对工程造价的影响及控制措施内容摘要：

是当建筑层数增 加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑单位面积造价发生变化。 建筑物层数对造价的影响，因建筑类型。 形式、结构不同而不同。 如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的造价可能会降低。 但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就会发生改变，单位造价通常会增加。 建筑物越高，电梯及楼梯的造价将有提高趋势，建筑物的维修费用也讲增加，但采暖费用有可能下降。 多层住宅具有降低工程造价和使用费用以及节约用地等优点。 下表分析了砖混结构的多层住宅单方面造价与层数之间的关系 层数与单位面积造价关系图0204060801001201401601 2 3 4 5 6 层数单方造价系数（%） 由上表可知， 随着住宅层数的增加，单方面造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济，但是边际造价系数也在逐渐减少。 说明随着层数的增加，单方造价系数下降幅度减缓，当住宅超过七层，就要增加电梯费用，需要较多的较多的交通面积（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和住宅设备等）。 特别是高层住宅，要经受较强的风力荷载，需要提高结构强度， 改变结构形式，使工程造价大幅度上升。 因此，中小城市建造多层住宅较为经济，大城市可沿主要街道建设一部分高层住宅，以合理利用空间，美化市容。 对于地皮特别昂贵的地区，为了降低土地费用，中、高层住宅是比较经济 的选择。 ，资金是影响设计方案最直接、最重要的因素，而且资源、时间、空间的约束最终表现为资金约束。 资金成本与资金总额之间存在所示的关系。 设计方案不仅要考虑技术的可行性，还要考虑经济的合理性。 例如，多层 住宅的基础一般就没有必要采用大口径扩口桩；高层建筑可利用架空层作为辅助用房，而没有必要回填大量的土方，这样既节省了资金，又增加了面积。 ，其力学性质不同。 结构型式的选择不仅要满足力学要求，同时又必须考虑其经济性。 对于大跨度结构，选用钢结构明显优于混凝土结构；对于高层或超高层结构，框剪结构和简体结构比较经济。 60%左右，在设计中一般应优先考虑用当地材料以控制工程造价，当地没有的或不生产的材料在不影响质量安全的前提下，应当充分考虑其经济性。 ，设备占有极其重要的地位。 设计部门对设备选型要经过充分论证，并提供安全、可靠、合理、经济、适用的设备技术规范书。 址选择厂址选择十分重要，涉及地质、水文、地形、地貌、交通等诸多因素。 地质、水文气象条件对基础型式的选择、基础的埋深（持力层、冻土线）均会产生影响。 地形地貌对于平面布置以及室外标高的确定也会产生影响。 在的。 设计工程师如能充分利用现代设计理念，运用科学的设计方法去优化设计成果，就能保证设计质量，降低工程造价。 三 、设计阶段控制工程造价的措施 （一）强化意识、增强观念 设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念，克服重技术轻经济、设计保守浪费、 迎合建设单位“喜高（标准）好大（规模）”要求的倾向；把技术与经济、设计与概算有机地结合起来，克服“两结合”的脱节状态。 （二）提高设计人员的水平 加强培训，不断提高各方面人员的综合素质由于设计。