外墙渗漏修补方案方案

外墙渗漏修补方案方案内容摘要：

外墙渗漏修补方案 *************************公司 4 渗漏修补的方法 （ 1）、 墙面 空鼓、开裂的修补： ○ 1 、仔细检查空鼓、开裂的范围，用铅笔做好标记，然后用手提切割机将空鼓、开裂部位切开，凿除，将浮灰清理干净，并浇水湿润。 ○ 2 、 墙面基层清理干净，刷素水泥浆（ 内掺 20%的 801 胶）一遍。 ○ 3 、采用 1： 水泥砂浆（内掺抗裂纤维 ～ 、 10%UEA 膨胀剂）分两次抹灰找平，留 5MM 厚用于抹罩面砂浆。 修补面积≥ 时需挂抗裂纤维网。 ○ 4 、 5MM 厚聚合物水泥防水砂浆抹面； ○ 5 、 满刮两遍防水腻子，恢复涂料面层。 （ 2） 、 脚手眼渗漏修补： ○ 1 、 清除 脚手眼部位酥松的砂浆， 深度大于 60mm。 ○ 2 、 堵塞孔隙 前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺 10%UEA 膨胀剂和钢性防水 剂 的 1:水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于 8mm， 填满砂浆 并抹抹平。 ○ 3 、 满刮两遍防水腻子，恢复涂料面层。 （ 3）、 飘窗板渗水 修补： 同墙面空鼓、开裂修补方法。 （ 4）、穿墙螺栓洞渗漏的修补： 从钢筋混凝土外墙内侧凿出穿墙螺栓孔，重新用泡沫膨胀胶封堵严密，然后补抹内墙面的抹灰层。 （ 5）、 外 墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引起渗水的修补： 检 查出 水平分格缝条上下 与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实的范围，采用优级 玻璃胶沿着均匀 地打一道。 （ 6）、外门窗塞缝不严密引起渗漏的修补： 检查出 外门窗塞缝不严密 、玻璃胶打得不饱满、不连续 引起渗漏的部位， 重新采用优级玻璃胶沿着均匀地打一道。 （ 7）、涂料施工不当，造成兑皮、起泡、漏刷引起渗漏的修补： 铲除清理兑皮、起泡涂料和基层的腻子， 用防水腻子刮 2 遍找平 ， 重新按 照 外墙涂料工艺要求做好涂料的修补。 （ 8）、 预留的空调机管洞倒坡造成雨水倒灌引起漏水： 经检查存在这种情况的预留空调机管洞为后钻的洞口，还没有衬 ￠ 80 的 PVC 管。 在***************工程 外墙渗漏修补方案 *************************公司 5 补衬 PVC 管时，将 RVC 管沿着管子纵向锯一道缝，在管子的两头用 20扎丝各捆扎一道，使管子口径一头与另一头的直径相差 5MM，在锯开的缝隙处涂一道耐侯胶。 将经上述处理后的管子放入孔内，内外侧均进行三点固定后，管口处用耐侯胶 封堵严密。 三、复检与消项 根据三方检查的记录，逐一进行核对标识，检查分析渗漏的原因，然后制定维修计划，落实维。