北庙片区棚户区改造项目房屋征收补偿方案

北庙片区棚户区改造项目房屋征收补偿方案内容摘要：

规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，若产权证明确标注是店面的，按住宅的补差标准补交差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证 或其中一证 的的， 外街店面 须补交1000元 /㎡的差价 ，内街店面 须补交 2020元 /㎡的差价。 超过签约期限的，若产权证明确标注是店面的，须补交 1000元 /m2的差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证 或其中一证 的， 外街店面 须补交 2020元 /㎡的差价 ，内街店面 须补交 3000元 /㎡的差价。 必须以最接近产权调换面积的原则来选择店面安置。 被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。 对于简易搭盖、临时性建筑，不论是否持有营业执照或税务登记证，一律按附表四临时性建筑物补偿。 （三）店面的 搬迁过渡补助办法 选择货币补偿的，按附表五所列标准一次性发给被征收人一次搬迁费。 在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，搬迁费按 6元 /㎡给予一次奖励。 7 选择产权调换的 ⑴征收过渡期限：在签约期限内签订协议并搬迁的，过渡期限自签约期限结束之日起计算，超过签约期限签订协议 搬迁的，过渡期限自搬迁之日起开始计算。 安置房为高层建筑的，过渡期限不超过 36个月；安置房为多层建筑的，过渡期限不超过 24个月。 ⑵搬迁过渡方式：自行过渡。 ⑶搬迁费：按附表五所列标准一次性发给被征收人两次搬迁费。 在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，搬迁费按 6元 /㎡次给予两次奖励。 （四） 店面、经营性用房的停业损失补偿费 根据被征收店面有效建筑面积，按 30元 /㎡月计算，一次性给予6个月的停业损失补偿。 根据被征收经营性用房有效建筑面积，按 25元 /㎡月计算，一次性给予 6个月的停业损失补偿。 （五） 店面 的 优 惠、奖励办法 选择货币补偿的，在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，按 3000元 /㎡给予奖励。 选择产权调换的，在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，若产权证明确标注是店面的，按 40元 /㎡月给予奖励； 若只有工商营业执照、税务登记证两证的，按 10元 /㎡月给予奖励。 奖励时间自被征收人签订协议并搬迁腾房之日算起，至征收部门书面通知入户安置为止；逾期安置，奖励不变。 因结构原因， 每个产权户 安置店面超过被征收店面面积 5㎡（含 5㎡）以内的部分按 8000元 /㎡结算；安置店面超过被征收店面面积 5㎡以上的部分， 按 安置时安置房源的市场价结算。 十四、 企业厂房、仓库及其它配套用房 （一） 企业厂房、仓库及其它配套用房的补偿安置办法 征收范围内的企业厂房、仓库及其它配套用房，一律实行货币补偿。 工厂、仓库按附表三所列标准给予补偿。 其中厂房层高超过 4米的，层高每增加 1米，按工业用房货币补偿价增加 10%给予补偿。 层 8 高计算从室内地面至檐口计算高度。 主架为钢屋架，屋面为彩钢板，墙体为机砖的简易厂房，有水泥地面的给予 200元 /㎡货币补偿，没有水泥地面的给予 150元 /㎡货币补偿。 其中层高超过 4米的，层高每 增加 1米，简易厂房货币补偿价增加 10%给予补偿。 层高计算从室内地面至檐口计算高度。 （二） 企业厂房、仓库及其它配套用房 的 搬迁过渡补助办法 企业厂房、仓库及其它配套用房（含简易结构）按附表五所列标准一次性发给被征收人一次搬迁费。 在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，搬迁费按 6元 /㎡给予奖励。 （三） 企业厂房、仓库及其他配套用房 的 停产、停业补偿费 征收造成工厂停产、停业等损失的，补偿费根据被征收面积，按20元 /㎡月计算，一次性给予 6个月的停产、停业损失补偿。 （四） 企业厂房、仓库及其他配套用房 的 优惠、奖励办法 企业厂房、仓库及其它配套用房，在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，按被征收建筑面积给予 200元 /m2奖励；简易厂房（砖墙彩钢顶），按被征收建筑面积给予 50元 /m2奖励。 批建手续不完整的砖木结构以上企业厂房、仓库及其它配套用房 补偿标准 （不含土地补偿金额） 为 ： 框架结构 650元 /㎡ ，砖混结构550元 /㎡ ，砖木结构 450元 /㎡。 以上标准包括按期搬迁奖励及装修补助。 十六、 装修补助 若被征收人在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，根据被征收房屋的装修类别，按附表一的补助标准给予适当的装修补助（砖木结构以上 工业厂房的管理用房参照附表一的砖木结构补助标准给予适当的装修补助）。 十七 、特殊补助 在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的 合法建筑 ： 生活不能自。