重庆龙湖地产江与城翡翠岭销售培训教程地产培训(编辑修改稿)

重庆龙湖地产江与城翡翠岭销售培训教程地产培训(编辑修改稿)内容摘要：

题的交流环境。 在这里或饮茶、或读书、或思考。 总有这样一处地方。 可以让你 静下心来细细体会和品味生活的细节。 ，一把秋千、一个摇椅、一处花池、一条慢跑道，各种小品，都会使你不自觉的放慢生活的节拍。 感受“江与城”的“慢文化”。 自然环境 —— “静” 花园洋房从最早期的选择风格，到后来的选择业态，再到现在回归到建筑的最本质 选择环境。 自然环境好不好成为考评房子好不好一个至关重要的因素。 “翡翠岭”在整个景观营造中，已经不再单纯是景观美感，而是“静生活”的打造。 “静生活”体现在： 滨江公园上，坐赏云生日落 ，感受 静静生活。 私家公园里，畅饮 啤酒泡沫 ，体味静静生活。 欧式教堂里，遥听钟声荡漾，享受静静生活。 嘉陵江景边，江水缓慢流淌，感受静静生活。 在这里，每一处都给你‘此处无声胜有声’的意境；每一处都使你‘笑看庭前静生活’。 生活氛围 —— “纯” 这样的小镇， 几乎没有一座庭院的布置是一样的， 每一处 都尽显主人的情趣和爱好。 这样的小镇，尽是铁艺栏杆、罗马柱、木廊架、文化石的建筑符号，每一处都有古朴纯粹的小镇精神。 这样的小镇，让你总想退休回家，慵懒、放松、不拘小节是这里的处世方式。 这一切， 才是一种纯粹的生活。 生活调 性 —— “雅” 这样的小镇，没有 多 参照一些描写欧洲小城镇的文章 (三 )、 二期 定位 1． 产品 定位 多 业态 融合 ，包括 公园 别墅、电梯 洋房、精装 板楼。 以多业态产品切入 08年市场， 江与城销售手册 8 交替面世， 弥补市场需求点的空白。 将 同时拥有一流建筑和成熟园林 的产品交给市场。 为业主提供一个融入自然、注重居住体验、促进家庭邻里交流的高品质社区。 2． 客户群特点和人文环境 翡翠岭的主要客群属于高学历高收入人群，包括企业中高管、私企企业主、政府官员、海外归来的华人 ，外地投资者。 在人生观和价值观上，他们崇尚平静的心灵感受和低调内敛的做人态度，家庭 观念极强。 （ 1） 多数人有过别墅的生活经历和多次置业的经历。 （ 2）喜欢拥有更多公共空间和配套设施 （ 3） 从经济层次上，翡翠岭的客户可以网罗： a)、 勉强承担高端类独栋客户 b)、 可轻松承担江景跃层的客户 c)、二流别墅盘中高端产品的客户 d)、对比过城市中心地带、滨江沿线高房价楼盘的客户 （ 四 ）交通系统规划 1．区外交通 （ 1）目前的公交系统包括 （ 2）今后将扩线至。 条交通线路，通往沙坪坝。 条，江北。 条，朝天门。 条 （ 3）大竹林大桥将于。 时间开建，。 时间修成， 双碑大桥将于。 时间开建，。 时间修成， 已建成通往沙坪坝的大桥有：高家花园大桥、石门大桥 已建成通往解放碑的大桥有：嘉陵江大桥、渝澳大桥、黄花园大桥 （ 4）轻轨建设， 2020 年通车，沿途经过站点包括：。 2．区内交通 园景电梯洋房 做到 真正意义上的 人车分流。 通过环形车道即可驶入每家的地下车库，并从车库直接入户。 人车分流的优势： 江与城销售手册 9 1． 没有车辆与人流的相对冲突 ，保证孩子和老人的安全性； 2．体现了高档社区中，车作为配角的出现的特点，很少能见到车，更多感受园林和自然带来的惬意； 3．下沉车道，使房屋私密度加 强，有效避免车辆晚上回家时所带来的噪音污染和光污染； 4．减少车行道，步行景观道增多，整个社区绿量增大。 （五） 建筑风格 简欧风格 5． 概述： 从十六世纪的文艺复兴时期开始，意大利家居用砖以传统欧式宫廷风格（仿古风格）为主流，进入 21世纪后，人们的生活压力越来越大，人们开始厌倦繁华的都市生活，希望回归自然的怀抱，于是一种新的风格越来越流行，并占据着主导地位，那就是从 2020年兴起的现代简约欧式风格（简欧风格）。 欧式的风格，总给人奢华的感觉，年轻人一般很少会喜欢，但是简欧风格，却是能够在简单、淡雅中透出一种大气 ，一改以往欧式风格给人沉重压抑的感觉。 简欧风格的核心内容是去繁就简，留下简单的线条和几何图案，用一些类似玻璃和金属的现代工业产品作装饰和点缀，以冷色调为主，配以白色和米色为主的家具和洁具。 2．特点： 简欧风格最关注 两点：一、线条简洁大气，拒绝繁琐。 二、对空间尺度感要求非常高。 既要求空间的大气、尺度严谨、对称均衡。 又注重机能的细腻度。 体现在装修方面： 1．装饰用料方面都以浅颜色为主，予人简洁明快感觉。 例如中性、自然色而带有质感之布料制作家具及窗帘。 2．比如木器方面、用以装饰墙身的花饰板、家具，简欧风 格多采用纹理清澈带有阴阳反光色的高级白影木。