集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证项目第四标段招标文件

集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证项目第四标段招标文件内容摘要：

，还应遵守以下规定： （ 1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （ 2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （ 3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。 南阳市卧龙区集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证项目 第四标段 招标文件 河南金利达工程管理有限公司 14 投标人不得存在下列情形之一： （ 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位） （ 2）被责令停业的； （ 3）被暂停或取消投标资格的； （ 4）财产被接管或冻结的； （ 5）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大质量问题的。 费用承担 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用， 并承担相应的风险和责任， 不管投标结果如何，招标单位及招标代理机构对上述费用均不承担任何责任。 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理，包括招标代理费、公证费、交易费等。 招标代理服务费按计价格 [2020]1980 号文和发改办价格 [2020]857 号文规定的 服务类上限 标准 由中标人支付，投标人在投标报价时一并综合考虑。 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的军事和技术等秘密保密，并在投标文件中按照招标人要求进行保密承诺，违者应对 由此造成的后果承担法律责任。 语言文字 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。 必要时专用术语应附有中文注释。 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 踏勘现场 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 投标人踏勘现场发生的费用自理。 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情 况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。 南阳市卧龙区集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证项目 第四标段 招标文件 河南金利达工程管理有限公司 15 投标预备会 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。 该澄清内容为招标文件的组成部分。 分包 投标人拟在中标后将中标项目的部分、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。 偏离 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。 2．招标文件 招标文件的组成 本招标文件包括： (1）招标公告 ； (2）投标人须知； (3）评标办法； (4）合同条款及格式； (5） 技术规范； (6）投 标文件格式； (7）其他材料。 根据本章第 款、第 款 和第 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。 招标文件的澄清 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。 如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。 如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人南阳市卧龙区集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证项目 第四标段 招标文件 河南金利达工程管理有限公司 16 对招标文件予以澄清。 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 15 天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。 如果澄清发出的时间距投标截止时间 不足 15 天，相应延长投标截止时间。 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该澄清。 招标文件的修改 在投标截止时间 15 天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。 如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 15 天，相应延长投标截止时间。 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该修改。 3．投标文件 投标文件的组成 投标文件应包括 下列内容： (l）投标函及投标函附录； (2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书； (3）投标保证金； (4） 监理大纲 ； (5）项目 监 理 机构； (6）资格审查资料； (7) 其他材料。 投标报价 投标报价：投标人的报价是投标人为完成本项目所发生的一切费用。 请投标人认真测算所投全部服务价款、验收、培训、税金、评审、验收、提交成果资料、图表文件的制作以及其他有关的交付使用前所必需的所有费用，包括在工作过程中因需要第三方（含乡镇国土资源所及甲方以外的相关单位和人员） 配合而产生的费用和招标项目未考虑的但项目实施过程中必要的费用，及招标项目履行过程中所需的而招标文件中未列出的相关辅助材料和费用。 报价时投标人应综合考虑项目的风险、难易程度，报价估算错误或漏项的风险由投标人自行承担。 南阳市卧龙区集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证项目 第四标段 招标文件 河南金利达工程管理有限公司 17 投标人的最后报价即为签订合同价， 在合同期内任何人工工资、材料价格和政府收费的调整及变更将不对 该 合同价款作调整。 招标人不接受任何有选择的报价包括最后报价。 投标人最终报价均不得超过招标控制价，否则按废标处理。 工程项目范围以标段范围的建设规划覆盖范围为依据，不以实际 工作范围、难易程度、面积变化和招标人提供资料的质量对中标价格影响。 投标有效期 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。 投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 投标保证金 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定 的金额、担保形式和第 六 章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。 投标人不按本章第 项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。 招标人与中标人签订合同后 5 个工作日内，向未中标的投标人退还投标保证金；中标人的投标保证金在支付招标代理服务费后退还。 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （ 1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的实质性内容； （ 2）中标人在收到中标通知书后，中标人无正当理由拒签合同协议书或未 按招标文件规定提交履约担保。 资格审查资料 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本 等材料的复印件。 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投南阳市卧龙区集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证项目 第四标段 招标文件 河南金利达工程管理有限公司 18 标人须知前附表。 “近年完成的 监理 项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书 、验收证书 的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。 “ 正在 监理 和新承接的项目情况 表”应附中标通 知书和（或）合同协议书复印件。 “近年发生的诉讼及仲裁情况表”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。 投标文件的编制 投标文件应按第 六 章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。 其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量 要求、 技术规范、标准 、 工作任务及技术要求 、 招标 范围等实质性内容作出响应。 投标文件应用不褪色的材料打印，并由投标人的法定代表人签字并加盖单位章。 投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。 如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章并由投标人的法定代表人签字确认。 签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。 投标文件份数见投标人须知前附表。 正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。 当副本和正本不一致时，以正本为准。 投标文件 正本与副本 应分别装订成册，并编制目录。 具体装订要求见投标人须知前附表规定。 4．投标 投标文件的密封和标记 投标文件的“正本”与“副本”应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。 未按本章第 项或第 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。 南阳市卧龙区集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证项目 第四标段 招标文件 河南金利达工程管理有限公司 19 投标文件的递交 投标人应在本章第 项规定的投标截止时间前递交投标文件。 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。 除投标人 须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 投标文件的修改与撤回 在本章第 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第 项的要求签字并盖章。 招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。 修改的内容为投标文件的 组成部分。 修改的投标文件应按照本章第 3 条、第4 条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。 5．开标 开标时间和地点 招标人在本章第 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。 开标程序 主持人按下列程序进行开标： (l）宣布开标纪律； (2）公布在投标截止时间收到的投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场； (3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名； (4）按照投 标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况； (5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序； (6） 按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、项目名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价 和投标文件的其他主要内容 ，并记录在案； (7） 投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认； (8） 开标结束。 南阳市卧龙区集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证项目 第四标段 招标文件 河南金利达工程管理有限公司 20 6．评标 评标委员会 评标由评标委员会负责。 评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成。 评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须 知前附表。 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避： (1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属； (2）项目主管部门或者行政监督部门的人员； (3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的； (4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 评标 评标委员会按照第三章“评标办。