酒店工程部服务流程与规范

酒店工程部服务流程与规范内容摘要：

理现场，恢复原来布置，达到整洁要求 （ 10）在检修过程中，若需对设施设备进行大修，应及时向值班工程师汇报，经其同意后再进行维修工作 3．填写检查项目表 （ 1）万能工根据检修情况认真填写检查项目表，向值班工程师汇报工作 （ 2）向下一班员工介绍未完成的工作和注意事项 相关说明 编制人员 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 12． 4 动力组工作流程与规范 12． 4． 1 软化水操作服务流程与规范 流程 名称 软化水操作服务流程与规范 文件受控状态 文件管理部门 服务程序 服务规范 1．准备工作 （ 1）锅炉工准备好软化水所需的盐 （ 2）检查所需设备是否完好 2．软化水 （ 1）锅炉工将盐放入盐罐内 （ 2）放水使盐充分溶解，至水清为止 （ 3）按照反洗的操作程序对软化罐进行 5 分钟的反洗 （ 4）将盐水打入软化罐，等待 45～ 50 分钟 （ 5）按照正洗的操作程序对软化罐进行 15 分钟的正洗 （ 6）按照操作规范对软化罐进行正常供水 3．检查 （ 1）锅炉工每天检查仪表指示，看看是否一个罐供水，另一个罐处于等待或再生状态。 检查盐水储存罐是否在正常的水位并按时填写软化器记录表 （ 2）每半年检查一 次所有仪表的准确可靠性，手动进行各项操作程序；检查各路阀门在各阶段的正确位置，有偏程的重新调整 （ 3）每年检查一次罐体有无裂纹、开焊或变形现象，若有则尽快修补 相关说 软化水 准备工作 检查 明 编制人员 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 12． 4． 2 锅炉运行管理服务流程与规范 流程 名称 锅炉运行管理服务流程与规范 文件受控状态 文件管理部门 服务程序 服务规范 1．运行前的检查工作 （ 1）锅炉工检查锅炉的本体，主要包括检查各承压部件是否正常，关闭所有入孔、手孔，检查 锅炉本体外部有无损坏，检查炉膛内受热面、绝热保温层是否完整无损，防爆门是否关闭严密 （ 2）检查燃烧机，包括检查燃烧机是否紧固，供气（油）管路是否畅通、严密，油压表、气压油表指示是否正确，风门开关是否灵活，风机电机转向是否正确，点火电极、点火位置、小火位置、大火位置是否预设好 （ 3）检查锅炉辅机，包括检查循环水泵、补水泵、给水泵、水处理设备、油泵和报警器运行是否正常 （ 4）检查锅炉的各种仪表设备（热工仪表、压力表、温度表、水位表）的显示是否正常 （ 5）检查安全阀是否已调整到规定的始启排放压力，泄放管是否堵塞 （ 6）检查水位控制器、压力控制器、电动执行器、水位传感器、电接点温度计等是否电路畅通、动作准确，热水锅炉超温超压警报器及自动连锁装置等是否电路系统畅通、动作灵敏 启动锅炉 运行前的检查 监视运行过程 停炉 （ 7）检查风烟系统、水汽系统、电气系统运行是否正常，检查燃料（采用柴油时）的油路是否畅通 2．启动锅炉 （ 1）锅炉工检查确认无问题后，给锅炉缓速进水并开启锅炉放空阀排气，水温不得超过 50176。 C，直至正常水位线 （ 2）启动循环泵使系统水进行循环，将锅炉各开关置于自动位置 （ 3）按燃烧启动按钮，电脑自动按控制程序完成启动：开大风门，预吹风，风压检测， 火焰监测装置自检，关小风门，喷油嘴点火，着火监测，转小火，转大火，开始正常运行工作（注意升温不宜太快，以避免各部件因受热不均而产生过大热应力） 3．监视运行过程 （ 1）在升火过程中，锅炉工应仔细观察水位情况和压力表的数值 （ 2）当压力在 ～ 时，冲洗水位表 （ 3）当压力上升到 ～ 时，冲洗压力表存水弯管，防止污垢堵塞造成失灵 （ 4）当压力上升到 ～ 时检查各连接处有无渗漏现象，对入孔、手孔的连接螺丝再拧紧一次 （ 5）当压力上升到 ～ 时：开启给 水设备，向炉内进水，检查给水系统是否完好；打开排污阀（排污前就先向锅炉进水），排污时应注意观察水位使锅炉水位不低于最低安全水位，排污后应关严排污阀并检查有无漏水现象，排污时一定要暖管 （ 6）观察并记录锅炉运行记录所要求的项目，发现问题及时查找原因并解决 （ 7）锅炉运行过程中，要勤观察燃烧状况，根据具体情况调整技术参数。 根据水质化验情况，合理控制排污量，每班至少进行一次 4．停止运行 （ 1）正常停炉（一般运行 月后应停炉一次，检查燃烧机管路及其他锅炉设备） ① 锅炉工 逐渐减低锅炉负荷，直至低火状态，将控制 选择放至手动位置 ② 关闭控制开关器，停止供给燃油，鼓风机停止运转，关闭油泵电源（注意切莫关闭水泵电源，以便随时补充锅炉水量） ③ 待炉水慢慢冷却到 50176。 C 时，才可把水放出并开启放空阀，让锅炉受压部件与大气相通 ④ 炉水放出后，开启入孔、检查孔，用清水冲洗水污 （ 2）当水位表、安全阀、给水设备、压力阀等安全装置及设备出现损坏时，应采取紧急停炉措施 ① 迅速关闭锅炉控制开关，停止燃油供给，切断电源 ② 保持鼓风机工作，通风冷却 ③ 及时向领班、主管报告 相关说明 编制人员 审核人员 批准人员 编制日期 审 核日期 批准日期 12． 4． 3 锅炉设备维修保养服务流程与规范 流程 名称 锅炉设备维修保养服务流程与规范 文件受控状态 文件管理部门 服务程序 服务规范 1．进行日常维修保养 （ 1）当班锅炉工负责对锅炉进行日常维修保养，主要工作如下 ① 检查水位表及旋塞是否正常，保持水位表清洁明亮 ② 检查压力表，分汽缸压力表与锅炉压力表读数必须相同，表面清晰 ③ 检查安全阀门是否有泄漏，每周第一个早班开启检测一次 ④ 检查管道阀门是否有泄漏现象，压紧填料治漏或更换填料，但应避开用气高峰 一级维修保养 日常维修保养 二级维修保养 进行大修 ⑤ 检查 锅炉本体是否有漏风、漏气情况，保持分汽缸、油温表、排烟温度表和火焰监视器透镜及点火枪的清洁 ⑥ 使气泵油位于油位镜一半位置，检查油嘴控制机构、风门执行机构是否灵敏有效，风油比是否合理，正向和反向旋转重油过滤器的旋把是否顺畅 ⑦ 每天夜班小心仔细地对油嘴清洗一次，同时对油过滤器进行排污 ⑧ 检查烟道闸门启闭是否灵活及有无泄漏现象 ⑨ 检查鼓风机门调节装置是否有效，保持鼓风机油位及冷却水畅通 ⑩ 检查油泵运转是否正常，油罐、油管有无渗漏现象，加温是否良好 （ 2）检查除氧器、软水箱水位是否正常，离子交换器阀门启闭是否灵活、 有无漏水现象，保持水处理设备的清洁完好 （ 3）将检查情况记录在锅炉运行日报中并在交接班时交接清楚 2．进行一级维修保养 （ 1）锅炉工在日常维修保养的基础上对锅炉进行针对性的维修保养，按不同炉种的保养周期要求进行，主要保养部位如下 ① 检查水位表及旋塞，消除漏水、漏气现象 ② 检查压力表旋塞及凝结管接头有无泄漏并及时排除故障 ③ 检查安全阀有无泄漏，排气管是否畅通，及时消除隐患 ④ 对分汽缸、管路、阀门进行外表清洁或补漆保温，并进行预防性的更换填料 ⑤ 清除烟箱、烟管积灰，清洗过滤用的容器及过滤栓，并且自测检查是否 需要更换气泵、油漆、气炬的金属棒 ⑥ 对油泵等油系统及附件进行治漏 （ 2）详细地记录一级维修保养情况并向锅炉领班汇报 3．进行二级维修保养 （ 1）二级保养周期按不同炉种的要求进行，由锅炉工执行，锅炉领班监督，主要维修保养工作如下 ① 拆修或更换水位表旋塞，更换填料、填片，清洁水位表内表面，并且每月进行一次低水位切断装置的检查及保养 ② 检查压力表并加铅封，拆检旋塞及凝水管，同时进行外表除锈和油漆，并每月进行一次超压切断装置的检查和保养 ③ 拆修调整安全阀，校检铅封，更换损坏件并油漆 ④ 修理更换损坏的管路、阀门并 刷上保温油漆，注意要有明显的涂色标记，指示汽、水流向及阀门开关方向 ⑤ 检查锅炉本体焊缝及胀接处和锅壁腐蚀情况并进行外表油漆，每年进行一次气密性试验，检查泄漏点并排除故障 ⑥ 修补燃烧器处的耐火层，拆修、清理油加热器 ⑦ 检查清理各电磁阀柱和气泵的滑油过滤器及滑油冷却盘 ⑧ 检查鼓风机马达及叶轮是否拴紧，清理叶轮积灰，检查调整叶轮与进气罩的间隙 （ 2）锅炉领班详细记录二级维修保养情况并向动力主管汇报 4．进行大修 （ 1）在二级保养的基础上，锅炉班每 1～ 2 年对锅炉进行一次大修 （ 2）动力主管根据锅炉的实际运行状况 制订大修方案，报工程部经理审核同意后，组织锅炉班执行大修方案 相关说明 编制人员 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 12． 5 强电组工作流程与规范 12． 5． 1 电梯操作服务流程与规范 流程 名称 电梯操作服务流程与规范 文件受控状态 文件管理部门 服务程序 服务规范 1．运行前的检查 （ 1）电梯工用厅门锁或基站钥匙打开电梯厅门，打开厅门时慢慢拨开，弄清梯厢是在本层后再进入 （ 2）进厢后，认真检查各控制开关及照明通风是否正常 （ 3）用手试安全触板开 关、光电开关功能是否灵敏可靠 （ 4）把各开关打至正常位。