装修工程监理细则(10_-14_楼)

装修工程监理细则(10_-14_楼)内容摘要：

 施工面层时必须压实、抹光。  高级抹灰应达到表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、灰线、平直方正 、清晰美观，达到设计与规范要求。 控制方法：现场抽查 （ 4）天棚抹灰（个别部位） 控制要求：基本同墙面抹灰。  由于板底光滑，为增强板底砂浆粘结力，基层应采用 1： 1 水泥砂浆加水泥重 20%的 107胶搅匀，弹涂在基层上，并随手扫毛待用。 控制方法：现场检查。  阴阳角、平整度、垂直度控制 控制要求：高级抹灰的质量允许偏差要符合质量验收评定标准的要求。 控制方法：现场抽查 10%。 在地面上弹出墙体控制线，并注意复查灰饼和冲筋的垂直度和阴阳角方正。 隔墙板安装： （ 1）控制要点：  隔墙板材的品种、规格、性能、颜色必须符合 设计要求，板材应有相应性能等级检测报告；  安装的隔墙板材所需要预埋件、连接件的位置、数量及连接方法必须符合设计要求，安装必须牢固；  隔墙板材安装必须牢固，隔墙与顶棚和其他墙体交接必须采取防开裂措施；  隔墙板所用接缝材料的品种及接缝方法必须符合设计要求；  隔墙板材安装应垂直、平整、方正、位置正确，板材不应有裂缝或缺损； 监理细则 第 13 页 共 32 页 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆ 板材表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直；  隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。 （ 2）施工方法：  墙位放线应清晰，位置应准确，隔墙上下基层应平整、牢固；  板材隔墙 安装拼接应符合设计和产品构造要求；  安装板材隔墙时宜使用简易支架；  安装板材若有所需的金属构件应进行防腐处理；  在板材隔墙上开槽、打孔应用云石机切割或电钻钻孔，不得直接剔凿和用力敲击；  板与板的拼缝，要满铺粘结砂浆，拼接时要以挤出砂浆为宜，缝宽不得大于 5 ㎜，挤出的砂浆应及时清理干净；  墙板固定后，在板下填塞 1： 2 水泥砂浆或细石混凝土；  墙板的安装顺序，当有门洞口时，应从门洞口处向两侧依次进行，当无门洞口时，应从一端向另一端顺序安装。 外墙外保温工程控制要点及施工方法： （ 1）材料要求  粘贴笨板节 能复合墙体的原材料和构（配）件的品种、规格、性能必须复合设计要求，并应有出厂合格证和型式检验报告。 笨板耐碱玻纤网络布，胶粘剂，锚栓等主要材料应有进场验收检验报告。 抽检数量：同一生产厂家，同一批号至少抽验一组。 检验方法：检查出厂合格证，型式检查报告，进场验收报告。  胶浆的配合比应符合设计要求及产品，使用说明书的规定。 粘结胶浆与基层墙体及笨板的拉伸粘结强度分别不应小于 及 ，拌制后的可操作时间应为 120177。 12min。 抽检数量：每 500 ㎡墙每面抽查一处，且不应少于 3 处。 检验方法：检查配合比报告，复核施工配合比及产品生产企业提供的胶浆粘结强度报告。 （ 2） 施工要求  笨板的转贴面积应不低于 40%，粘结胶浆的用量不应少于 ㎡。 监理细则 第 14 页 共 32 页 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆ 抽检数量：每 100 ㎡墙面抽查一处，不应少于 3 处，每处 1 ㎡。 检验方法：粘贴后揭下笨板测量粘贴面积，计算胶浆用量。  笨板应错缝排列，板间对缝应紧密，最大缝隙不大于 2mm，洞口四周部位的笨板应整块套割成型，不得拼板。 抽检数量：每检验批窗间墙抽查 10%，且不应少于 5 处。 检验方法：检查施工记录，观察及靠 尺与塞尺检查。  板、块类应错缝施敷，板缝宜采用聚氨酯灌填，表面应平整、清洁；  对外墙表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔除、修补。 墙体找平层施工完毕干燥后，强度、平整度、垂直度应达到相应规范要求；  伸出外墙的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面的厚度；  在建筑物外墙阴、阳角、洞口、变形缝、装饰线及其他必要部位设置控制线，细部节点做法符合相关图集要求；  当采用挤塑板保温时，为增加挤塑板与基层及保护面层的结合力，应在挤塑板表面涂刷专用界面剂（挤塑板表面是毛面可直 接粘贴）；  保温板侧面边外露处应做网格布反包处理，做法应符合相关图集要求；  现场裁切保温板时，切口与板面应垂直。 墙面的边角处应不小于 300 ㎜的保温板粘贴。 保温板的拼缝不得留在门窗洞口的四角处；  粘贴方式应采用满贴法施工，各种保温板均应按照水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理，板与板之间应严密、无粘接剂。  装饰装修工程施工方法及控制要点： 内墙涂料工程 （ 1）材料检验 控制要求：  涂料工程所使用的乳胶漆应有品名、种类、颜色、制作时间、使用说明和产品合格证。  涂料工程所使用的腻子的塑性、和易性 应满足施工要求，干燥后应坚固，并按照基层、涂 监理细则 第 15 页 共 32 页 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆料的性能配套使用。  所涂抹腻子干燥后不得粉化、起皮和裂纹。 控制方法：样品审定，现场检验。 （ 2）基层找平及处理 控制要求：  施涂前应对基层的缺棱掉角处，用 1： 3 的水泥砂浆修补并用腻子予以处理。  涂料工程基体或基层含水率：抹灰层表面施涂乳性涂料时其含水率不得大于 10%。  厨房、卫生间使用涂料部位所使用的腻子应具有耐水性能。 控制方法：现场外观检查 （ 3）涂料搅拌 控制要求：  根据使用情况充分搅拌，并能在较短时间内用完。  施涂过程中不得任意稀释，工作稠度必须保证施涂 时不流坠、不显刷纹。 控制方法：大面积施涂前应先做样板间。 施工现场抽检 `。 （ 4）涂料的施涂顺序：涂料工程的质量标准按中级考虑，须按以下工序进行： 基层处理 磨平 第一遍满刮腻子 磨平 第二遍满刮腻子 磨平 底漆复补腻子 磨平 第二遍涂料 工序控制要点  按照配比严格配合搅拌，避免在涂料中加入过多稀释剂，使涂料施工粘度下降出现流坠等质量问题。  施工应分段进行，施涂过程第 2 遍涂料需待第 1 遍涂料干燥后方可施涂。  同一墙面应采用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，颜色应一致，不允许出现透底、色差、起皮、反碱、流坠。  涂料表面的质量标准：（单位： MM） 项 目 掉粉、起皮 漏刷、透底 反碱、咬色 流坠、疙瘩 颜色、刷纹 装饰线 监理细则 第 16 页 共 32 页 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆涂料 不允许 不允许 不允许 不允许 无砂眼、无刷纹 偏差小于1mm 地砖、墙砖及各种面贴材料 （ 1）材料： 控制要求：  地板砖、 墙砖、各种面贴材料及胶凝材料的 水泥、砂与其他材料必须符合国家规范规定。  铺贴前应对地板砖的规格、尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水充分湿润后晾干待 用，要求同一套房内地板砖尺寸一致，表面无明显色差，无裂缝、掉角和缺棱等缺陷。 控制方法：  对进入施工现场的材料根据“物料检验一览表”进行外观检查，并见证取样送检。  对水泥、砂等原材料按规范要求进行取样送检工作（水泥强度不宜低于 425）。 （ 2）基层要求 控制要求：  基层应无脱皮、起砂等现象，平整度偏差不超过 3MM。  基层应清理干净，并浇水湿润。 铺贴地砖前，先刷一遍水泥浆，水灰比约为 — ，并应随刷随铺 控制方法：施工现场检查，用 2M 靠尺和楔形塞尺检查，不少于 10 处。 （ 3）平整度等项目的施工控制 控制要求：允许偏差项目见下表（单位： MM） 项 目 允许偏差 检查方法 表面平整度 2 用 2M 靠尺和楔形塞尺检查 灰缝平直 3 拉通线和尺量检查 接缝高低差 0． 5 用尺和楔形塞尺检查 踢脚线平直 3 拉通线和尺量检查 板块间隙宽度 2 尺量检查 监理细则 第 17 页 共 32 页 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆控制方法：现场检查不少于 10 处。 要求在大面积施工时，应根据瓷砖的规格先在基层上弹线、找平、做标筋，分块定位排砖，尽量避免出现小半砖，铺贴过程中，必须按标准拉线。  空鼓检查 控制要求：不允许出现空鼓现象。 控制方法：事前控制基层的处理，事后用小锤 轻击检查。  标高的控制 控制要求：地板砖表面的标高偏差应符合质量评定标准的规定。 控制方法：铺贴前应事先在相邻墙上弹出标高控制线，现场随机检查。  擦缝 控制要求：铺贴完成后应在 24 小时内进行擦缝，缝的深度应为砖厚的 1/3，擦缝应采用同品种、同标号的白水泥。  地漏及泛水 控制要求：卫生间、阳台等排水坡度要符合设计及规范要求，不倒泛水、积水；地漏旁 200mm范围内的坡度应适当放大。 控制方法：现场检查 内墙面砖 （ 1）材料要求 控制要求：  内墙釉面瓷砖必须符合国家规范、规程的有关要求。  饰面砖的品种、规格、 颜色、和图案必须符合设计要求。 控制方法：对进入施工现场的釉面瓷砖进行外观检查并见证送检。 （ 2）基层处理 控制要求：釉面砖应贴在湿润、洁净的基层上，并根据不同的基层进行处理，砌体不同材质交接处铺设钢丝网，钢丝网在每边搭接宽度≥ 150mm。 控制方法：施工现场外观检查。 （ 3）基层找平 监理细则 第 18 页 共 32 页 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆控制要求：基层必须干燥、洁净；基层应充分湿润，并涂抹 1： 3 水泥砂浆。 控制方法；施工现场检查。 （ 4）内墙铺贴要求 工序流程 :基层处理 吊垂直、套方、找规矩 贴灰饼 抹底层砂浆 弹线分格排砖 浸砖 镶贴面砖 面砖勾缝与擦缝 选砖：铺贴前应对存在色差、缺棱、掉角、裂缝的釉面砖进行挑选，做到“统一归类、统一使用”。 排序：粘贴前要找好规矩，用水平尺找平，阴、阳角必须方正，必须进行预排工作，不能在最上排及最下排出现非整砖（不允许出现 30MM 内的窄条砖）。