福州市绿色建筑施工图审查要点试行

福州市绿色建筑施工图审查要点试行内容摘要：

分户、分类计量与收费，并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量措施要求。 当条件受限时，采用了集中远程抄表系统或卡式表具。 【审查材料】设计说明，相应设计图纸。 垃圾站 (间 )设冲洗和排水设施。 存放垃圾 及时清运，不污染环境，不散发臭味。 （ ） 【审查要点】 垃圾站、垃圾间是否设置冲洗、排水设施。 【审查材料】相应设计图纸。 该项虽为一般项，但应在设计阶段满足要求。 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 （ 一般项 ） 【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域，便于维修、改造和更换。 【审查材料】设计说明、相应设计图纸。 该项虽为一般项，但应在设计阶段满足要求。 由建筑专业统筹，水、电、暖、气等专业配合。 四、 暖通 节能与能源利用 采用集中空调系统时，所选用的冷水 机组或单元式空调机组的性能系数、能效比以及集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》 GB 50189 中的有关规定值。 (控制项 ) 注 :未采用集中空调的此项不参评。 采用集中空调系统的住宅，设置室内温度调节控制和分户冷量计量设施。 (控制项 ) 注 :未采用集中空调的此项不参评。 采用集中空调系统的住宅，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》 GB 50189 中的有关规定值高一个等级。 （一般 项 ）。 【审查要点】当采用集中空调系统时，是否选用效率高的用能设备和系统，符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。 设计选用的冷水机组、空气源（水源）热泵机组性能系数（能效比）、多联空调 IPLV 值、单元式空调性能系数及燃油燃气蒸汽、热水锅炉热效率等均应满足《公共建筑节能设计标准》（ GB50189）的要求；电动压缩式冷水机组总装机容量，应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB507362020 第 条规定。 当采用集中空调系统时，是否选用效率高的用能设备和系统，符合现行国家标准和福建 省相关标准的要求。 多联式空调（热泵）机组还应符合《多联式空调 (热泵 )机组能源效率限定》 GB214542020 要求。 【审查材料】设计说明、相应设计图纸。 注 :未采用集中空调的此项不参评。 13 采用单体空调器的建筑，所选用的房间空调器额定工况制冷能效比（ EER）符合《房间空调器能效限定值及能源效率等级》 的规定，选用至少 2 级以上（含 2 级）产品。 空调器的室外机位置和风口等设施布置合理。 （一般项 ） 【审查要点】 设计说明要求 空调器选用至少 2 级 能效 以上（含 2 级）产品。 预留的 空调室外机位 置和风口等设施布置合理。 【审查材料】设计说明、相应设计图纸。 采用集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）。 （一般项 ） 【审查要点】当采用集中空调系统时，是否设置能量回收系统。 通过分析说明确定采用热交换新风机组的合理性、经济性，同时标明能量回收装置的焓效率设计值，以及装置维修更换措施等。 【审查材料】设计说明、相应设计图纸。 注 :未采用集中空调的此项不参评。 室内环境质量 设空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。 （一般项 ） 【审查要点】 设 计预留了分体空调安装条件的，本条通过。 【审查材料】设计说明、相应设计图纸。 运营管理 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 （ 一般项 ） 【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域，便于维修、改造和更换。 【审查材料】设计说明、相应设计图纸。 该项虽为一般项，但应在设计阶段满足要求。 由建筑专业统筹，水、电、暖、气等专业配合。 五、 电气专业 节能与能源利用 公共场所和部位的照明采用高效光源，灯具效率和低损耗镇流器的能耗限定值分别满足现行国家标准《建筑节能工程施工 质量验收规范》（ GB50411）中表 和表 的规定，并采取其它节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制开关。 （控制项 ） 【审查要点】 在设计说明或图例中，明确公共场所和部位的照明采用了高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，灯具效率和低损耗镇流器的能耗限定值能分别满足现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB504112020 中表 和表 的规定 ，其他 照明产品 的 能效标准符合国家现行能效标准的 节能评价值 要求。 在设计说 明中，明确了具体主要公共场所和部位的建筑照明质量（照度标准值、统一眩光值、一般显色指数等），且该照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》 GB500342020 的规定。 在设计说明中，明确了设计公共区域的照明功率密度值，且不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》 GB500342020 规定的目标值。 审查并复核其“福 14 建省居住建筑节能设计报审表（建筑照明 )”。 复核对应各平面布置图，具体主要公共场所和部位的建筑照明数量和灯具性能符合设计要求，照明功率密度值符合设计要求。 走廊、楼梯间、门厅、地 下停车场等场所的照明系统采取了分区、定时、感应等节能控制措施； 公共区域、大空间及多功能场所照明设置 了 自动控制或功能分组控制方式。 道路照明和景观照明采用了时间控制或光控系统。 检查设计说明是否提出了相应要求，并复核相应平面布置图。 【审查材料】设计说明，节能报审表，平面布置图。 ★ 采用的配电变压器，其空载损耗和负载损耗符合《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》 GB202022020 中表 3 或表 4 的节能评价值。 变电所位置接近负荷中心，线路路径合理。 功率因数数值符合供电部门现行要求。 （一般项 ） 【审查要点】 在设计说明中，提出了选用高效节能型变配电设备及用电设备的要求，并考虑了不同季节负荷变化情况下的节能措施。 采用的配电变压器，其空载损耗值 和负载损耗 值 均应不高于 《三相配电变压器能效限定值及 能效等级 》GB202022020 中 能效限定值的要求 （规范版本已更新）。 同时，应复核其配电系统图。 检查设置的变配电所和配电间是否居于用电负荷中心位置， ～ 220/380V低压供电半径不宜大于 200m，当受条件限制且安装容量小于 100kW 时，可不大于 250m，且 线路路径合理。 在设计说明中，明确了 功 率因数数值 ，且 符合供电部门现行要求。 100kVA 及以上 10kV 供电的电力用户，在高峰负荷时的功率因数不宜低于 ；其他电力用户，功率因数不宜低于。 变压器低压侧的无功补偿装置具有抑制谐波和抑制涌流的功能。 同时，应复核其配电系统图。 【审查材料】设计说明，配电系统图。 运营管理 住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。 （控制项 ） 【审查要点】 设计说明要求住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费，并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量措施要求。 当条件受限时，采用了集中远程抄 表系统或卡式表具。 夜景照明采用单独计量。 【审查材料】设计说明，相应设计图纸。 ★ 智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。 （一般项） 【审查要点】 根据小区实际情况，满足按《居住区智能化系统配置与技术要求》 CJ/T 1742020 中所列举的基本配置，有安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设。 采用了光纤到户方式的通信设施系统，并满足《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规 范》 GB 508462020 的相关要求。 设计说明提出了采用节能电梯与节能控制方式的要求。 当 2 台及以上的客梯集中布置时，客梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。 15 设计说明提出了水泵、风机等设备，及其他电气装置应满足相关现行国家标准的节能评价值要求 ， 如 《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级 》GB186132020 的节能评价值要求。 【审查材料】设计说明，相应设计图纸。 注：该项虽为一般项，但应在设计阶段满足要求。 ★ 设备、管道的设置方便维修、改造和更换。 （一般项 ） 【 审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域，便于维修、改造和更换。 【审查材料】相应设计图纸。 注：该项虽为一般项，但应在设计阶段满足要求。 由建筑专业统筹，水、电、暖、气等专业配合。 ★ 公共区域、大空间及多功能场所照明设置自动控制或功能分组控制方式。 夜景照明采用单独分项计量、自动控制和高效照明光源、灯具。 （一般项） 【审查要点】检查设计说明是否提出了相应要求，并复核相应平面布置图。 走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取了分区、定时、感应等节能控制措施； 公共区域、 大空间及多功能场所照明设置 了 自动控制或功能分组控制方式。 当应急照明在采用节能自熄开关控制时，采取了应急自动点亮措施。 夜景照明采用单独计量、自动控制和高效照明光源、灯具。 室外照明设计满足现行国家标准《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T 1632020 中有关光污染的限制要求， 夜景照明 不会对住户和周边建筑物产生光污染。 【审查材料】设计说明，相应平面布置图。 注：该项虽为一般项，但应在设计阶段满足要求。 16 绿色建筑（ 保障房 ）审查要点 评分说明： 绿色保障性住 房规划设计阶段指标体系由节地与室外环境、 节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、产业化技术六类指标构成。 指标体系中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五类指标分为基本项和计分项。 基本项是必须满足的指标，不计分值；计分项是可选的指标，以分值计算。 绿色保障性住房每类指标的计分项得分之和不应小于表 1 的规定值。 表 1 规划设计阶段各类指标最低分值类别 类别 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水 资源利用 节材与材料资源利用 室内环 境质量 分值 100 80 70 50 60 其中用★标注的项目指标内容为推荐优先采用的绿色技术措施。 设计单位依据所采用技术措施对照指标体系要求自评分并对结果负责，审查单位负责复核。 审查要点 ： 一、建筑专业 节地与室外环境 项目选址：应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求（基本项） 【审查要点】在建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。 写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源；如有保 留和利用的水系、植被，需在总平面图中注明；确需要改造的，应说明在工程结束后采取如何的生态补偿措施。 审查设计说明内容，核对项目立项、规划审批文件是否齐全，有否保护区要求。 【审查材料】设计说明，发改部门立项文件，规划审批文件。 ：应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害；应无排放超标的污染源。 （基本项） 【审查要点】设计说明中写明场地是否存在洪涝灾害或泥石流的威胁；如存在洪涝灾害或泥石流的威胁，应说明采取怎样的工程措施；对项目周边的 危险源应进行环境评估，提供完整的环境影响评估报告；要求应对土壤进行含氡量检测，提供检测报告，并根据检测结果采取相应的措施。 审查设计说明内容，核对项目立项、规划审批文件是否齐全，有否危险源处理要求。 【审查材料】设计说明，发改部门立项文件，规划审批文件、环境影响评估报告（存在危险源时针对性提供）。 ：建筑规划布局应满足国家或地方日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。 （基本项） 17 【审查要点】 规划总平面日照满足《城市居住区规划设计规范》GB50180932020 及《福建省城市规划技术管理规定 》（试行）的规定， 规划总平面图经城乡规划主管部门审批。 【审查材料】规划审批的总平面图， 《建设项目日照分析审核意见书》 复印件。 符合规划条件给出的人均居住用地指标要求。 （ 计分 项 50 分 ） 【审查要点】 在规划总平面 图的指标中写明人均居住用地面积。 人均居住用地指标应符合以下要求 ： 46 层， 23～ 26ｍ 2； 712 层， 22～ 24ｍ 2； 1318 层，20～ 22ｍ 2； 19 层及以上， 11～ 13ｍ 2。 注意控制过高的容积率或过低的人均居住用地。 【审查材料】规划总平面图 ，人均用地指标计算书。 ：新区建设达 到 30%，旧区改建项目达到 25%（ 计分 项 11分 ） 【审查要点】 规划总平面图中应表示绿地范围以及综合技术经济指标中住区绿地率的数值，确认图表统一，且绿地率不低于指标 要求。 若低于 30%，需经 园林 主管部门批准。 地下室顶板上方的绿化种植，其覆土深度不应小于 1m。 【审。