担保公司业务流程及材料

担保公司业务流程及材料内容摘要：

保函规定金额赔付工程业主。 二、操作程序： 此项业务操作程序与工程履约担保程 序相同。 三、资料清单 此项业务清单与工程履约担保清单相同。 六、工程质量担保 履约类 一、定义：保证承包方在工程竣工后的一定期限内，将负责质量问题的处理责任。 若承包方拒不对出现的问题进行处理，则由担保人负责维修或赔偿损失。 二、操作程序： 此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。 三、资料清单 此项业务清单与工程履约担保清单相同。 七、工程分包担保 履约类 一、定义：当工程存在总分包关系时，总承包方要为各分包方承担连带责任。 总承包方为了保证自身的权益不受损害，往往要求分包方通过担保人为其提供担保，以防止分 包方违约而造成损失。 二、操作程序： 此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。 三、资料清单 此项业务清单与工程履约担保清单相同。 八．预付款保证担保（预付款保函） 一．含义：保证担保人向工程业主出具与其支付的工程预付款数额相等的预付款保函，以防止承包人在收到工程业主的预付款后将款项挪做他用或宣布等。 若发生此等情况，则由担保人在保额内赔付业主的损失。 二．申请保证担保的基本程序 申请人向担保公司提出申请并提供相关资料。 经担保公司审核同意后， 与申请人签定《委托担保协议书》。 申请人按照《委 托担保协议书》的约定落实反担保措施。 担保公司为申请人出具《担保函》或与受益人签订《担保合同》。 附：大部分担保公司接受的反担保条件 ▲房地产抵押与土地使用权 ▲ 购置手续齐全的机器设备 ▲法定代表人及主要控制人的无限连带责任保证 ▲达到公司控制权（一定比例）以上的股权质押或转让 ▲专利权、商标权、著作权等无形资产 ▲ 不动产收益权、项目收益权、项目经营权 ▲有价证券、银行存单、提货单、存货抵押、收费账户、已付租金的租赁权 ▲ 有实力的第三方法人反担保 ▲ 保证金 一．交易转按揭担保业务 (一 ) 含义：是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方（或买方）的申请，由中兰德提供担保，银行向申请人发放贷款，用于卖方偿清原银行贷款（或买方向卖方支付购楼款），以便顺利办理房产过户的业务。 (二 ) 办理流程 客户申请并提交资料 —— 担保调查审批 —— 银行放款 ——赎楼 —— 过户 —— 取买方《房地产证》 —— 办理抵押登记 —— 业务完结 (三 ) 申请人需提供的资料 A．买方身份证明复印件； B．卖方身份证明复印件； C、 原房地产证复印件； D、 原贷款银行欠款明细； E、 原抵押借款合同原件 F、 原供款记录； G、 原供款存折或银行卡 H、 房地产买卖协议； I、 买方已付首期款证明资料； J、 公司要求提供的其他资料 二．转贷担保业务（又称同名转按揭担保业务、非交易转按揭担保业务） （一）含义：转贷担保业务是指房产权利人为节省贷款利息支出、增加贷款金额、变更还款期限等，根据其申请，由担保公司提供担保，银行向申请人发放短期赎楼贷款（或提前发放后续抵押贷款），用于偿清原银行贷款，待赎出《房地产证》并注销原抵押登记后，再继续在银行办理二手 楼抵押贷款的业务。 （二）办理流程 客户申请提交资料 —— 担保调查审批 —— 银行放款 —— 赎楼 —— 注销原抵押登记 —— 重新办理抵押登记 —— 业务完结 （三）申请人需提供的资料 A. 申请人身份证明复印件； B. 房地产证复印件； C．原贷款银行欠款明细； D．原抵押借款合同原件； E． 原供款记录； F．原供款存折； G．公司要求提供的其他资料。 三．凭抵押回执放款担保业务 （一） 含义：凭抵押回执放款担保业。