房屋托管协议书

房屋托管协议书内容摘要：

八、 保证事项 第 31 条．甲方就本项房屋委托乙方出租做出如下承诺，并承担因不遵守承诺所 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 引起的一切法律责任，赔偿影响本合同履行所造成的损失： 甲方是房屋的合法所有人，且不存在房屋产权争议。 房屋的产权权益及占用土地的使用权没有受到司法机关和行政机关的查封或者其他形式的限制。 房屋出租已经取得全部共有人的同意。 没有对房屋设定抵押，或虽已设定抵押，但出 租该项房屋已取得抵押权人同意。 房屋符合安全标准，及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。 房屋没有影响居住的结构问题。 未经乙方书面同意，甲方不能接触乙方代理客户；甲方保证不打扰乙方 代理客户；甲方未遵守上述约定，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿损失。 第 32条．乙方就本项房屋代理出租做出如下承诺：并承担因不遵守承诺所 引起的一切法律责任，赔偿影响本合同履行所造成的损失： 2. 依照本合同约定按期足额支付房屋租金。 3. 乙方及承租客户依照本合同约定正当使用及妥善保管房屋及附属设施、 设备 （含家电）。 4. 未经甲方书面同意，乙方及承租客户不得自行拆装、改建房屋及附属设 施、设备，不得安装、堆放 超出房屋承重限度的物件。 5. 发现房屋及附属设施、设备（含家电）出现故障，及时通知甲方或物业 关系公司维修，并及时采取设施减少事故损害； 6. 承租客户本身过错或违法行为造成的法律责任与甲方无关。 九、违约责任 第 33条．甲方违约责任： 1. 委托期内，甲方未经乙方同意提前收回房屋，无论自用、转租或 转卖，均属毁约。 甲方应当于擅自收回房屋后的当日内，向乙方 支付本合同规定的月租金额两倍的违约赔偿金，因此给乙方及乙 方代理出租客户造成经济损失的，甲方应承担赔偿经济损失。 2. 乙方 或乙方代理客户发现房屋及附属设施、设备（含家电）出现 故障。 甲方接到请求维修通知后，因延误维修造成乙方代理客户 财产损失或者人身伤害的，甲方应当依法承担责任并赔偿经济损 失。 第 34条．乙方违约责任 1. 乙方逾期支付房租，每逾期一日，乙方须按日租金额 5%向甲方支付 滞纳金。 逾期 1月乙方须向甲方支付本合同月租金两倍的滞纳金。 2. 委托期内，乙方无故解除合同，应按照本合同规定月租金额的两倍向 甲方支付违约赔偿金。 3. 乙方或其代理客户的过错责任造成房屋及附属设施、设备（含家电） 的损坏 ，乙方负责维修或赔偿。 十、其他 第 35 条．有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同。 房屋租金按 照实际使用。