建筑装饰装修监理细则

建筑装饰装修监理细则内容摘要：

方向确定其定位垫块的位置，垫块的宽度应大于所支撑玻璃的厚度，长度不宜小于 25mm。 第 12 页 共 30 页 四、吊顶（轻钢龙骨）子分部 质量控制点设置表 序 质量控制点 质量预控措施 1 吊顶水平 （ 1）根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差 177。 5mm； （ 2）根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置； 2 龙骨布置、安装 （ 1）如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边； （ 2）主龙骨端部吊点离墙边不应大于 300mm； （ 3）主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的 1/200； （ 4）主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形； （ 5 如主 龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆； （ 6）上人和不上人吊顶的主龙骨中距一般小于 1200mm，吊点为 900～ 1500一个，具体间距视龙骨和吊挂件规格而定。 3 吊杆 （ 1）吊杆可采取预埋或打膨胀螺栓、射钉（不上人吊顶）等联接方式，联接必须牢靠。 （ 2）吊杆一般采用钢筋，上人吊顶龙骨一般采用φ 10mm 或φ 8mm 吊杆，不上人吊顶龙骨采用φ 8mm 或φ 6mm 吊杆，同主体结构预留钩固定。 吊杆应作防腐处理。 （ 3）吊杆长度超过 1500mm 时，应 设反支撑。 4 胶合板面层 （ 1）控制木材含水率不超过 10％，应认真进行含水率试验，以防止木材收缩、翘曲，影响顶棚平整。 （ 2）合理安排施工工序，最好先进行墙面抹灰，干燥后再安装吊顶，以防止木材收缩、翘曲，将灰皮粘掉。 （ 3）面板拼接应留 35mm 接缝，接缝用腻子刮平后铺设加强牛筋纸带，以防面层开裂。 5 石膏板面层 （ 1）纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。 （ 2）自攻螺丝与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以 10～ 15mmm 为宜，切割的板边以 15～20mm 位移。 （ 3）固 定石膏板的次龙骨间距一般不应大于 600mm， （ 4）钉距以 150～ 170mm 为宜，落实应与板面垂直。 弯曲、变形的螺丝应除去，并在像个50mm 的部位另钉螺丝。 （ 5）安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。 （ 6）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四周固定，不允许多点同时作业。 第 13 页 共 30 页 五、饰面板（砖）子分部质量控制点设置表 序 质量控制点 质量预控措施 1 作业前要求 （ 1）墙柱面暗装线管、电制盒及门窗框安装完毕，并经检验合 格。 （ 2）安装好的窗台板及门窗与墙柱之间缝隙，用 1: 水泥砂浆堵灌密实；铝门窗应事先粘贴好保护膜。 （ 3） 大面积施工前，应先做样板墙和样板间。 （ 4）施工前应进行砖块预排和弹线。 预排应按照设计要求，一个房间， 一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖；在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角位置；砖块的排列一般自阳角开始，至阴角收口和自顶棚（天花）开 始至楼地面收口。 2 观感要求 （ 1） 不允许有小于 1/4 的块料；条形饰面砖不得小于 1/2 砖。 （ 2） 独 立柱用条形饰面砖时，宽度方向必须用整砖。 （ 3）在管线、灯具、卫生设备支承等部位，应用整砖套割吻合，不得用 非整砖拼凑。 （ 4）铺贴完毕，用白水泥浆将缝填平，完工后要用棉纱、布片将表面拭 擦干净至不留残灰迹为止。 3 空鼓、接缝不平 同板块地面。 六、涂料子分部质量控制点设置表 序 质量控制点 质量预控措施 1 内墙水性涂料施工 （ 1）混凝土基层龄期应在 28d 以上，砂浆可在 7d 以上，含水率小于 10％， PH 值在 10以下，局部孔洞用砂浆修补好，其龄期在 3d 以上。 （ 2）接槎必须在施工缝或阴阳 角处，不得随意甩槎。 （ 3）基层须干燥、干净，并作必要的表面处理。 找平时应用水泥砂浆或水泥乳胶漆腻子找平。 （ 4）施工温度在 10℃以上，雨天严禁施工。 （ 5）涂料要按出厂说明要求加水稀释，不得任意加水。 2 外墙涂料基层 （ 1）施工前必须将基层表面的灰浆、浮灰、附着物等清除干净。 （ 2）基层空鼓必须剔除，连同蜂窝、空洞等提前 2～ 3d用聚合物水泥腻子修补完整。 配合比为水泥∶ 107胶∶纤维素（ 2％浓度）∶水＝ 1∶ ∶适量∶适量（质量比）。 （ 3）新抹水泥砂浆的湿度、碱度均高，对涂膜质量有影响。 因此，抹灰后需间隔 3d以上再行涂饰。 （ 4）基层表面应平整，纹理质感应均匀一致，否则由于光影作用，会造成颜色深浅不一的错觉，影响装饰效果。 3 涂料检验 有必要可作抗温、抗老化、抗酸碱性试验。 4 涂料涂刷 （ 1）采用喷涂施工，空气压缩机压力需保持在 ～ 178。 ， 排气量为 179。 /s 以上；以涂料喷成雾状为准。 （ 2）料要垂直墙面，不可上下做斜，以免出现虚喷发花。 不能漏喷、挂流，漏喷应及时补上，挂流应及时除掉。 喷涂厚度以盖底后最薄为佳，不宜过厚。 （ 3）涂刷时先清洁墙面，一般 涂刷两次。 （ 4）滚涂时先将涂料按涂刷做法的要求刷在基层上，随即滚涂。 滚刷上必须沾少量涂料，滚压方向要一致，操作应迅速。 （ 5）注意事项：施工后 4～ 8h 内避免淋雨，预计有雨时停止施工；风力 4 级以上时不宜施工。 第 14 页 共 30 页 七、厨卫、外墙及外墙窗防水质量控制点设置表 序 质量控制点 质量预控措施 1 厨卫防水层 （ 1）厨卫、阳台的防水施工宜采用涂膜防水。 （ 2）地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。 （ 3）防水层应从地面延伸到墙面，宜高出地面 300mm；浴室墙面的防水层不得低于 1800mm。 2 两蓄水试验 （ 1）防水层施工完成后蓄水 24h后逐一检查，无渗漏进入下道工序。 （ 2）面层施工完成后再次进行蓄水试验，如有渗漏返工处理。 3 外墙防水 （ 1）外墙脚手眼、砌体基层必须密实牢靠。 脚手眼可采用细石混凝土灌实。 （ 2）外墙面砂浆可选用塑性砂浆面层。 同时可选作水性防水涂料面层，提高外墙抗渗性。 4 外窗 （ 1）框墙间隙 必须用弹性材料填嵌饱满，缝隙外表留 5～ 8mm深槽口，密封胶密封嵌填。 （ 2）下滑道排水口应通畅，高层建筑排窗框排水口外应有防风罩。 （ 3）玻璃与框密封胶条安装可靠紧密。 5 淋水试验 外窗框扇、密封胶密封嵌填完成后，作淋水试验。 其方法同玻璃幕墙。 作业技术交底的控制 督促施工单位主管技术人员编制技术交底书，并经项目总工程师批准后向作业人员交底。 对装饰各子分部都应有技术交底书，内容有施工工艺、质量、效果要求。 施工单位的技术交底书要报监理工程师审查。 进场材料的质量控制 进入现场的各类装饰材料及成品，进场前应向监理提交《工程材料 /构配件 /设备报审表》，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，有复试要求的，按照见证取样的原则送检 (如防水材料、外墙涂料、门窗型材 等 )，经监理工程师审查并确认其质量合格后，才准进场使用。 高级装饰材料还应将报送样品打板封存。 环境状态的控制 1．施工作业环境的控制 检查场地外围及场地内道路，夜间施工的照明，水、电供应，安全维护等，监理工程师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当，当确认其准备可靠、有效后，并请建管部门现场文明施工、安全施工达标验收，方准许其进行施工。 2．施工质量管理环境的控制 检查施工单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处理良好的状态，系统的组织结构、管理制度、检测 制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确，质量责任制是否落实，监理工程师要督促其落实。 施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制 1．操作人员：人事作业活动的操作者，其数量必须满足作业活动的需要，相应工种配置保证作 第 15 页 共 30 页 业有序持续进行，不能因人员数量及工种配置不合理而造成停顿。 2．管理人员到位：技术负责人、质检员、安全员、项目经理必须到位，测量人员、材料员、取样员、试验员必须在岗。 3．作业人员上岗资格：电焊工、电工必须持证上岗，监理工程师要对此进行检查与核实。 作业技术活动运行过程的控制 施工单位自检与专检工作的监控 1．施工单位的自检系统：施工单位必须有整套的制度及工作程序，具有相应的试验设备及检测仪器、配置数量满足需要的专职质检人员及试验检测人员。 作业活动的作业者在作业结束后必须自检，不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查，专职质检员进行专检。 2．监理工程师的质量检查与验收，是对承包单位作业活动质量的复核与确认，施工单位专职质检员没检查或检查不合格不能报监理工程师。 见证取样送检工作的监控 施工单位在对进场材料、构配件、防水材料等实施见证取样前要通知负责见证取样的 监理工程师，在该监理工程师现场监督下，施工单位按相应规范的要求，完成材料、试块、试件等的取样过程。 完成取样后，施工单位将送检样品装入木箱由监理工程师加封，不能装入箱中的试件，则应贴上专用加封标志，然后送往试验室。 本分部材料见证取样方法见 附表三。 技术复核工作监控 对涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，监理工程师都要施工单位安排专人负责复核性检查，以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。 工程变更的监控 施工承包单位提出的变更 承包单位向监理部提交《 工程变更单》（ C2），说明修改的内容及原因或理由，专业监理工程师组织承包方和设计代表参加，经各方同意后签字并形成纪要，作为工程变更单的附件，经总监批准后实施。 设计单位提出的变更 设计单位首先将“设计变更通知”及有关附件报送建设单位，建设单位会同监理、施工单位对设计变更进行研究，作出变更的决定，总监签收《工程变更》 ,并将设计单位的“设计变更通知”作为该《工程变更》的附件。 第 16 页 共 30 页 建设单位（监理工程师）要求变更 建设单位（监理工程师）将变更的要求通知设计单位，并且提出相应的方案和建议，在 提供审查的变更要求中，应列出所有受该变更影响的图纸、文件清单。 设计单位对变更进行研究，然后书面通知建设单位。 建设单位作出变更决定后，由总监签收《工程变更单》 . 见证点的实施控制 1．设置质量见证点 装饰隐蔽工程如防水层施工、防雷、基层龙骨等设为见证点。 2．监理工程师要求施工单位在见证点施工完成后，立即向监理报告，填报报验申请和隐蔽记录，监理工程师现场进行检查验收，符合要求同意进入下道工序。 3．监理工程师应注意的问题： A 室内防水层的涂刷、铺贴应无起皮、空鼓，涂刷厚度应予以检查。 B 为保证墙面 面层与防水层紧密粘接，涂刷防水层在施工完成后未干硬凝结前需作喷砂处理。 C 防水层施工完后必须进行 24h 灌水试验。 D 外墙窗可做淋水试验，检查其渗透情况。 E 基层坡向、平整度控制点线应注意检查。 F 有防雷要求的金属门窗每层均应联通与建筑防雷装置连接。 砂浆级配管理质量控制 一般抹灰砂浆配合比。