工程建设签证技巧

工程建设签证技巧内容摘要：

， 如果分歧较大 ， 还可以提起裁决或起诉。 不应该是感情义气用事的问题。 最好看一看有关工程造价方面的有关文件和建筑合同条件。 对于建筑材料上涨时要及时办理签证 手续后再施工，最好是连当时市场价格一起确定，否则时间长就难办了。 承包商签证要求成立必须具备以下四个条件 ： 与合同相比较， 造成了实际的额外费用或工期损失 . 造成原因不属于承包商的行业责任。 造成损失不是应由承包商承担的风险。 要及时与建设（监理单位）协商，施工前确定其单价及工程量计算规则。 施工单位在签证的同时应注意的几点问题： 工期签证的同时应注意自己施工单位本身是否按合同进度计划施工，否则最好能够好好的考虑一下， 否则 容易 造 成建设方的反索赔。 签证的时候要了解原报价文件，利润高的那部分多签证，利润低的那部分少签证。 由于某些技术方面的原因，但签证后会减少工程量的部分，最好施工单位自己能够进行技术 方面的论证，如果对工程的使用功能不存在较大的影响，那可以少签证。 签证的同时要了解投标阶段建设单位所提供的所有文件，如果当时对材料、与设备没有指定品牌，而在施工的同时的时候建设单位指定品牌，那这部分就可以采用签证的方式计费。 投标报价的时候可以可以采用相应的对策，对报价文件中材料价格可以注明价格来源 ， 如实际施工与报价文件不同就可以有理由产生签证。 设计变更单、工程联系单与工程签证的关系 设计变量单、工程联系单与工程签证单是工程实话过程中常用的三种联系方式，三者并不是孤立存在的，有区别又有联系。 ，任何单位如果有关于设计变更有关的事项进行协商时，必须与之相符，除非要求对变更内容进行合理修改的建议除 5 5 外。 设计变更单是由设计院出具的对于施工图的不足弥补或者修改、变更，工作量较小的时候使用，如果变更比较大，需要重新出图纸 ； 设计变更单是对图纸的补充与完善，与原图具有同等的效力。 ，可以就工程建设有关问题进行协商，但是协商意见以议定的纪录为准。 工作联系单可以是设计、甲方、监理、施工方等任何一方出具，关于工程中某项事宜的工作联系用 ； 工程联系单只是一种联络单。 ，就必须与之对应，不能随意修改变更意图。 工程签证是施工方出具的关于工程中需要监理、甲方等认证的项目 ； 工程签证单是根据现场实际的一些现场改动。 工程签证单作为甲乙双方结算的依据，它只是在实际过程中形成的记录。 三者发生矛盾时，应该是：签证不能与设计变更单矛盾（只有设计单位有资格进行设计变更），工程联系单内容与设计变更单矛盾时，应该以联系单生效后的变更单为准。 如果没有再变更，应该以原变更为准。 当联系单与签证单矛盾时，应该看与联系单的议定纪录是否矛盾，有矛盾时，一方面看两者生效日期，以后生效的为准；一方面看实际发生情况，以发生事实为准。 结算 时 ，应该要以合同为中心， 涉及 合同价款。