工程前期及其他费用取费标准摘录(最新整理

工程前期及其他费用取费标准摘录(最新整理内容摘要：

70 元 / m2 3 多层钢框架结构 钢材： 60～ 80kg/ m2 造价： 400～ 600 元 / m2 4 高层钢框架结构 钢材： 120～ 200kg/ m2 造价： 900～ 1500 元 / m2? （ 4）一般情况下，可参考以下数据取值： 表 结构形式 单方造价（元） 砖混结构 800～ 1000 钢结构 1200～ 1600 钢混结构 1000～ 1500 轻型彩钢板结构 600～ 800（具体需要市场询价） （二）装修工程单方造价： 以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实际情况科学、艺术地进行估价。 外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。 建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级， 1992 年吉林省建设厅制定《建筑装饰工程内容及分类标准》 (试行 )，以直接费占工程造价的百分比，提出了 5 级分类标准。 表 建筑装饰工程等级分类表 类别 造价标准 项目举例 装饰内容举 例 特高 级装饰 工程 不限 特高级大型公共建筑、全国性历史性工程，如：国家大会堂、国际会议中心、国际贸易中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部、重要历史人物纪念堂、国家级图书馆、博物馆、美术馆、学术厅、使领馆、四星级以上宾馆等 装饰材料及做法不限 高级 直接工程 高级大型公共建筑、有历史意义的地区性工程，如：高级宾馆、酒店、舞厅、高级 铝合金、特殊窗门、玻璃幕墙、大理石、空调、音响、灯饰、雕塑、壁画、聚合物洁具、家具、吊装饰工程 费的 100％ 以下 别墅、省级展览馆、科学实验楼 、高级俱乐部、邮电通信楼、三星级宾馆等 花岗岩 顶、特种电子工程等 同水平的要优先采用国产材料、设备 中高 级装饰 工程 直接工程 费的 50％ 以下 中高级大型公共建筑，如：酒楼、舞厅、大专院校教学楼、礼堂、电影院、市级图书馆、文化馆、青少馆、大中城市汽车客运站、中等缄市火车站、多层综合商场、二星级宾馆 饰画砖、局部玻璃幕墙、预制水磨石板 木地板、局部空调等，采用国产材料、设备为主， 对进口材料、设备进行严格控制 中级 装饰工程 直接工程 费的 20％ 以下 中小型公共建筑，如：重点中学、中等专科学校，教学实验楼、电教楼，图书馆、招待所、百货楼、商城、一星级宾馆 外墙如：玻璃锦砖、剁假石、简单的门画饰物、局部画砖 内墙墙纸、彩色水磨石、瓷砖，严禁采用进口材料和设备 一般 装饰工程 直接工程 费的 10％ 以下 一般民用工程 外墙如：水磨石．干粘石、涂料等，拉毛、线条等不同色彩变化 内墙刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷砖 表 不同档次建筑装饰 费用 (元／ m2) 工程项目 高档 中档 低档 美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐厅、舞厅、别墅、音乐厅 3000 以上 1500～ 3000 1500 以下 商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、展览馆 2020 以上 1000～ 2020 1000 以下 旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、会议室、办公室、住宅 1500 以下 800～ 1000 800 以下 注：需要指出的是，通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等，同样的建筑装饰工程投资，可提高其档次。 建筑装修部分速估工 程量指标的项目内容见表。 表 序号 项 目 单位 速估指标 估算基础 1 1 7 2 4 主要工程量 楼地面及天棚面积 地面防水 屋面找平、保温、架空层 屋面防水卷材 m2 m2 m2 m2 ～ ～ 占地面积 ～ 按建筑面积计算 按防水地面面积计算，面积大者取上限反之取下限 按屋面面 积计算，面积大者取下限否则5 6 7 窗面积 门面积 楼梯投影面积 m2 m2 ～ ～ ～ 取上限 按建筑面积计算 按建筑面积计算 按建筑面积计算 ① ⑨ ⑩ ⑩ ⑩ 2 3 4 5 楼梯栏杆 外墙面积 外墙粉刷 (面层 ) 内 (隔 )墙面积 内墙粉刷 (面层 ) 单价 其他次要项目 其他直接费及调价系数 现场管理费、间接费、利 润、税金等 m m2 m2 m2 m2 ％ ％ ⑦ ～ ～ ⑨ 十 ⑩ 2 按概算定额单价或预算组合单价计算 20～ 30 按当地规 定计算 35～ 40 按建筑面积计算 按外墙面积计算 按建筑面积计算，不适用于大空间公共建筑 一个项目中有几种不同做法时按主要者分别计价 按主要工程量直接费之和计算，装修标准高者取下限，否则取上限 按上述 1～ 4 项直接费之和计算，其他地区适当降低 二、给排水工程 （一）一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表 ） 表 序号 工程名称 (元 /m2) 附注 1 中小学 20～ 30 1996 年北京地区的投资水平 般消防设施 2 托儿所 /幼儿园 40～ 50 3 办公楼 20～ 30 4 教学楼 20～ 30 5 理化楼 40～ 50 6 科研楼 50～ 60 7 图书馆 20～ 30 8 电影院 35～ 45 9 食堂 70～ 80 10 社会旅馆 90～ 160 11。