小区智能化工程建设方案

小区智能化工程建设方案内容摘要：

际使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。 可维护性 具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效XXXX 小区智能化工程建设方案 7 的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。 安防系统同时具备有一定的诊断和维护能力。 经济性 在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。 设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下应具有良好的性价比。 系统架构 小区智能化是以高科技为基础，运用先进的仪器设备和管理手段，利用计算机及相关的最新技术，在传统的建筑结构上采用现代化的计算机技术、传感技术、传输技术、网络技术、自动控制技术等各种先进技术来提高效率、降低损耗、节约成本。 不断提高住宅小区物业管理、安全防范及信息服务等方面的自动化程度，为住户提供一个安全、方便、舒适的生活空间。 根据本方案的设计原则以及设计蓝图的要求，从 XXXX 小区 现场的实际情况出发，站在用户的角度，提出以下具体实施措施： 楼宇可视对讲系统。 闭路电视监控系统。 停车场管理系统。 电子巡更系统。 周界防范系统。 小区广播系统 XXXX 小区智能化工程建设方案 8 第 2 章 楼宇对讲系统 系统设计说明 系统概述 小区的楼宇对讲系统是小区物业管理和安防管理必不可少的有效设施。 旨在提高小区的安全性，同时形成小区管理部门与住户的内部通话系统，为住户提供更为便捷的服务。 对提高整个小区安全管理和及时掌握小区实况，提高运营水平十分重要。 本次选用上海慧居楼宇对讲产品，慧居将智能化楼宇对讲系统 行业中的先进技术和慧居多年来在智能家居方面的产品开发经验结合在一起，整个系统 以可视对讲为 基础，还可以实现家庭安防、门禁管理等功能，为住户提供安全舒适的智能家居环境。 该系统具有以下特点： 声音传输清晰，无杂音 1) 专门音频电路，解决一般楼寓对讲系统声音小时双方通话困难，音大啸叫的问题。 2) 噪声抑制电路，解决声音在传输过程中，容易受到外界信号干扰，造成通话时杂音大，声音不清的问题 信号传输稳定，抗干扰能力强 1) 各个设备都采用标准的阻抗匹配，解决不同设备因阻抗匹配不同而使信号传输时出现的严重衰减的问题 2) 各个设备都有抗干扰电路，保障系统在现场环境中的稳定运行。 音视频户户隔离 1) 层间平台实现将音视频 户户隔离，保证音视频信号不会由于一户短路而影响整个系统的音视信号。 2) 音视频隔离保障音视频信号在传输时不会出现在分支中串扰、反射等问题，保障声音和图像的清晰，避免图像由于分支反射出现的重影。 XXXX 小区智能化工程建设方案 9 系统分片管理 1) 通过联网汇总器将小区各片区分而管之，各片区独立运行，相互通讯，既可减小故障的影响范围，也可保障系统信号传输的稳定性。 2) 分片管理还减少了系统的总线数量，节省了系统的布线，方便日后的维护和管理。 防雷防静电设计 1) 系统设计时从电源、园区联网设备、主机到室内分机都有专门的防雷电路和防雷器件，最大限度的减少 雷击对系统的影响。 2) 设备有专门的防静电器件，防止在工程施工，产品调试和系统使用时静电对产品的损坏。 线路结构简单 整个系统都采用 5 芯 +1 条视频线，线路结构简单，方便施工和日后维护。 在线升级功能 可在管理中心通过服务器对主设备进行在线升级软件，方便日后的维护和功能升级 系统兼容和升级 1) 不但整个楼宇对讲系统中的可视和非可视，黑白和彩色、联网和非联网，带门禁和不带门禁系统兼容，还 可以实现与网络智能家居系统兼容，共用系统，满足不同业主的个性需求和小区不同时期的不同需求。 2) 不需要更换系统，可以实现楼寓对 讲系统到智能家居系统的升级。 专门的园区数字化光纤传输方案 一举解决普通可视对讲系统的信号衰减、信号干扰、信号匹配、信号阻塞、系统易雷击、系统难维护、系统难扩展和系统难升级等储多问题，特别适合大社区和多期建设的社区。 系统设计原则 为使该系统功能更趋完善，具备更高的智能化水平，更好地满足客户需求，在产品和系统设计及应用解决方案设计时，我们坚持以下原则： 安全性原则： XXXX 小区智能化工程建设方案 10 我们在设计该小区智能化楼宇防盗对讲系统方案时，把加强安全性放在该方案的首位，在小区的进出大门、单元门和住户家中共设立了三道防 线，多重保障，提高安全防范系数。 稳定性原则： 采用模拟信号传输的楼宇对讲产品，随着线路的加长，户数的增多，必然会产生信号的衰减和干扰，园区也容易受到感应雷击的破坏。 为解决这一问题，我们在大型社区将模拟信号转成 TCP/IP 协议的数字信号，园区采用光纤为传输，提高了信号质量，增加了系统的传输距离，也增强了系统抗干扰和防雷击能力。 可靠性原则 在产品和系统设计时优先考虑产品及系统的可靠性，保障产品及系统的抗干扰能力， 它包括芯片、器件选择、去耦滤波、印刷电路板布线、通道隔离 以及系统结构设计 等。 先进性原则 在产品和系统设计时尽量采用当前的先进技术，公司产品集成了 IT 技术、通信技术、电子技术、信息技术等多个领域的成果。 经济性原则： 在产品和系统设计时， 硬件结构应结合应用软件方案一并考虑 ，在保证系统可靠性的前提下， 软件能实现的功能尽可能由软件实现，以简化硬件结构 ，降低系统成本。 扩展性原则 在产品和系统设计时，除了考虑满足用户当前的功能需要，还在器件、设备配置和接口上留有余地，保障系统功能扩展、升级和维护更换，系统结构采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，方便小区的分期 开发。 集中性原则 为了缩短信号传输距离，降低工程成本，减少施工和维护的难度，本系统采用专门的设备对小区进行分区管理，线路设计上采用串接与星形两种布线方式结合，尽可能缩短主干线的长度，保证住户的集中性和信号传输的可靠性。 XXXX 小区智能化工程建设方案 11 兼容性原则： 在产品和系统设计时，尽量采用通用器件，标准接口和标准协议，保障产品和系统的兼容性。 系统设计依据 符合国家标准和相关行业标准及产品使用地区的相关规定： ? GB/T 503142020 《智能建筑设计标准》 ? GB 503432020 《建筑物电子信息系统防雷 技术规范》 ? GB 503942020 《入侵报警系统工程设计规范》 ? GB 503962020 《出入口控制系统工程设计规范》 ? GB 503112020 《综合布线系统工程设计规范》 ? GB 503122020 《综合布线系统工程验收规范》 ? GB 503482020 《安全防范工程技术规范》 ? GB1266390 《防盗报警控制器通用技术条件》 ? GB/T 13993200X《通信光缆系列》 ? GA/T722020《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》 ? GAT6782020《联网型可视对讲系统技术要求 .》 ? GB126632020《防盗报警控制器通用技术条件》 ? GA/T3672020 《出入口控制系统技术要求》 ? GA3892《中华人民共和国公共安全行业标准》 ? GB42081993《外壳防护等级 (IP 代码 )》 ? GB 503392020 《弱电系统工程质量验收标准》 ? GB 501682020 《电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范》 ? GB/T 503122020 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 ? GB/T12338。