土地估价师实践考核第一阶段总结内容摘要：
风险，是对土地估价行业的 亵渎。 二） 尽职调查、有据可依 作为一名专职土地估价师，对于所以得估价项目，我都会 对相关的情况进行全面、详尽、深入的调查研究，切实履行应尽的责任，维护土地估价师的职业声誉。 当我们 发现客户提供的权属文件存疑，主动向有关方面 调查了解，而不是以 “客户应提供真实可靠资料 ”为借口，推脱专业责任。 估价报告中的每个参数都应做到有据可依，估价结果并非是拍脑袋。 特别是银行的抵押价值评估，贷款金额数亿的项目，必须遵循相关的文件、法律、法规作为估价依据，实现和银行风控经理的良好沟通。 无论估价对象有多远的路程，我都会亲自到现场查勘， 海南、宁夏、汶川，舟车劳顿都有我们的身影， 尽管冬 要练 “ 三九 ” ，夏要练 “ 三伏 ” ，想必大多数的估价师和我 一样 也 都感同身受； 尽管我们有 太多的艰辛 时刻，但我们对光明的前途 充满了希望。 三） 风险可控 什么样的土地估价师是成功的土地 估价师。 我的理解是委托方愿意高高兴兴地花钱购买服 务，估价师的估价结果是客观、公正而且没有风险的。 前段时间 北京的某 评估公司的某估价师因为漏算土地面积，造成国有资产流失数千万 ，导致估价师和估价机构遭受灭掉之灾； 2020 年 4 月至 2020年 3 月，四川省人和房地产评估事务所有限公司接受委托，为位于成都市战旗东路 9 号院内的 81 套房屋进行评估。 在房屋评估过程中，四川省人和房地产评估事务所有限公司未遵循房地产估价规范和标准要求，在未实际认真地对估价对象进行实地查勘的情况下，出具了加盖四川省人和房地产评估事务所有限公司及该公 司房地产估价师印鉴的 81 份评估报告，评估房屋总价值近两千万元。 犯罪分子唐红烈（已被追究刑事责任）凭借此虚构的 81 套房屋的评估报告和虚构房屋的产权证。阅读剩余 0%
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