国际酒店接管验收方案

国际酒店接管验收方案内容摘要：

Ｉ．竣工验收证明书； Ｊ．钢材、水泥等主要材料的质量保证书； Ｋ．新材料、构配件的鉴定合格证书； Ｌ．水、电、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书； Ｍ．砂浆、混凝土试块试压报告； Ｎ．供水、供暖的试压报告。 其它资料： A 电梯使用合格证（原件）； B 用电协议书（原件）； C 用电许可证（原件）； D 用水申请审批表及月供水计划执行表（原件）； E 卫星电视地面接收设施许可证（原件）； F 燃气管道使用许可证（原件）。 G、参与建设该小区的设计，工程监理及所有施工队伍（含分包队伍）等单位的名称， 负责人，联系人，联系电话清单； H、城市建设工程竣工验收证书（复印件）； I、城市建筑消防验收合格证书（复印件）； J、电视共用天线合格证（复印件）； K、建筑、电气、给排水、空调、煤气、气体灭火系统等施工图（复印件）； L、机电设备单台说明书、调试、订购合同（复印件）。 房屋、设备设施移交 酒店 验收合格签署接管文件后， 酒店工程部 根据 酒店 的设备设施的情况编制《楼宇房屋、配套设备设施移交清单》，根据清单清点移交的房屋钥匙、 设备设施数量等。 资料和实物移交完毕后，若无未移交部分，移交和接收双方签字认可，移交完毕。 若有未移交的部门，由 酒店工程部 列出未移交部分的清单，确定移交时间，移交和接收双方签字认可， 酒店工程部 按规定时间跟踪，确保移交完整。 接管后 问题处理 为确保 酒店 房屋问题能得到及时处理， 酒店工程部 与 开发商 工程部、各施工单位协商成立问题处理小组 ，各工程项目负责人作为小组领导，指派一个人专门负责与 酒店工程部接洽处理工程问题。 具体如下： 序号 项目名称 联系人 姓名 联系电话 1 土 建 项目负责人 维修接洽人 2 强 电 项目负责人 维修接洽人 3 给 排 水 项目负责人 维修接洽人 4 弱 电 项目负责人 维修接洽人 5 门 窗 项目负责人 维修接洽人 6 消 防 项目负责人 维修接洽人 7 电 梯 项目负责人 维修接洽人 支持工具： 《楼宇资料移交清单》 《接管验收问题汇总表》 《接管验收标准》 《 酒店工程部 保修责任书》 《 酒店 环境清洁标准》 《房屋本体接管验收记录》 各类记录表格。 附件一： 在接管验收时，开发商应向 酒店工程部 移交以下相关的资料： ① ．产权资料：包括项目开发批准报告；规划许可证；投资许可证；土地使用合同；建筑施工许可证；用地红线图。 ② ．综合竣工验收资料：主要包括竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构 、水、暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；建设工程竣工验收证书；建设消防验收合格证；公共配套设施综合验收合格书；供水合同；供电协议书、许可证；有线电视合格证；通信设施合格证；电梯准用证；燃气工程验收合格证书；燃气管道使用许可证（原件）；城市建筑消防验收合格证书。 ③ ．施工设计资料：地质报告书；全套设计图纸；图纸会审记录；设计变更通知单；工程预决算报告书；重要的施工会议纪要；隐蔽工程验收记录；沉降观测记录；其他可能会影响将来管理的原始记录； 参与建设该 酒店 的设计，工程监理及所有施工 队伍（含分包队伍）等单位的名称， 负责人，联系人，联系电话清单； ④ ．机电设备资料：机电设备出厂合格证；机电设备使用说明书（要求中文）；机电设备安装、调试报告；设备保修卡、保修协议。 ⑤ ．业主资料：业主姓名、位置、面积、联系电话等。 附件二：验收表格 SP0400R03（ A/0） 房屋主体接管验收记录 酒店 名称 地址 接管单位 移交单位 验收日期 参加人员 项目内容 验收情况（不合格应填写存在问题、可另列附件） ： 地基 钢筋混凝土结构 砖 石结构 抗震性能 ： 防水 墙及墙面 ： 保温隔热性能 防水性能 排水设施 面层 4. 建筑地面工程 、玻璃幕墙 8．图纸资料 9．其他 验收结论 （接管方填） 签名： 日期： 整改单位确认 签名： 日期： 跟踪结果 （接管方填） 签名： 日期： 整改单位确认 签名： 日期： 接管方签名（盖章）： 移交方签名（盖章）： 日 期： 日 期： 备注 本表一式两份，酒 管单位和移交单位各一份； 本表保存期为：永久。 SP0400R03（ A/0） xxx 国际大酒店工程部 配套设施接管验收记录 酒店 名称 地址 接管单位 移交单位 验收日期 参加人员 项目内容 验收情况（不合格应填写存在问题、可另列附件） 装饰吊顶工程 饰面板 (砖 )工程 天台 路灯 绿化 道路 消防设施 垃圾中转站 安保设施 停车场 信报箱 图纸资料 其他 验收结论 （接管方填） 签名： 日期： 整改单位确认 签名： 日期： 跟踪结果 （接管方填） 签名： 日期： 整改单位确认 签名： 日期： 接管方签名（盖章）： 移交方签名（盖章）： 日 期： 日 期： 备注 本表一式两份，酒 管单位和移交 单位各一份； 本表保存期为：永久。 SP0400R03（ A/0） xxx 国际大酒店工程部 供配电系统接管验收记录 酒店 名称 地址 接管单位 移交单位。