商户物业服务协议l范本20xx-3-

商户物业服务协议l范本20xx-3-内容摘要：

板、墙面、横梁、地板、结构件、卫生设施、空调设备、消防 /火警监测设备上装钉、插入或允许他人装钉、插入任何钉子、螺丝钉、金属钩、托架或类似物件；损坏、损伤、钻入、划伤、毁损或允许 他人损坏、损伤、钻入、划伤、毁损上述物品的表面； （ 5） 、 铺设或使用任何可能损坏或穿透地板的覆盖物。 除非甲方事先书面同意且 市消防部门指定安装消防铁门，乙方不得使用密封式铁门，不得改装消防出口现有之门锁、门闩及装配 ； 安徽新地锐意物业 6 甲方有权就乙方对该 营运场所 的装修、分隔、修建、安装设备或改建行为进行管理，包括对乙方施工人员的进出、材料运输、施工时间、施工安全等事宜进行合理管理，以保障 整体的运作安全及顺畅，避免因乙方的行为给 其他 营运场所 的使用人、业主、 商 户造成滋扰。 乙方应服从甲方的规范及管理 ； 在装修期内，甲方应乙方的事先书面要求，为乙方在该 营运场所 内的装修提供临时用水及用电，但乙方应承担由此而引起的一切费用 ； 1 乙方必须自行承担费用按照政府有关部门的要求，在 合同期限内 内的任何时间拆除该 营运场所 内任何乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、分隔物及其他改建物，无论该等结构物、建筑物、分隔物及其他改建物建立时是否得到或未得到甲方的同意，甲方对乙方因此蒙受的损失概不负责 ； 1 如乙方对该 营运场所 做出任何修建，或安装任何附属物、装置、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同终止交还该 营运场所 时，复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分，且乙方应承担因此而产生的一切费用 ； 1 合同期限内，甲方确因合理原因而需对该 营运场所 进行改建、扩建或装修的，应提前 天获得乙方书面同意，并报请政府有关部门批准后可进行。 第 四 条 经营 一 、甲方有权对 进行统一的物业管理和经营管理。 甲方拥有 公共部位的所有权、使用权、经营权及管理权，包括但不限于 的机房、设备间、地下室、墙面、地面、门窗、楼梯、电梯、消防设施、消防及运货专用通道、各类公用设备及设施等。 二 、甲方有权让任何人或任何组织根据甲方认为合适的条件，在 的公共区域及其任何部位举行活动、展览或商品展销。 甲方有权在广场公共区域的任何地点悬挂、张贴以及摆放“ ”标志或相关宣传品。 三 、甲方有权 对该 营运场所 所在建筑物的中庭、屋顶、车库、广场、通讯网络使用和获取收益。 四 、若乙 方需要在 公共部位悬挂、张贴或摆放其经营品牌的广告，应征得甲方的同意并按甲方要求支付费用，政府部门依法征收的广告管理或许可证费用应由乙方负责缴纳。 乙方应保证该广告不侵犯任何人的著作权、商标权、专利权等知识产权，否则，由此产生的责任或赔偿由乙方承担。 五 、甲方有权在 公共区域内安装扩音系统以播放、转播和广播等，甲方有权许可他人播音、转播或广播音乐及公告等。 六 、本合同签订时或后 日内，乙方应向甲方提供相关证件原件供甲方查验并留存加盖乙方公章的复印件供甲方存档。 相关资料如有变更或终止，乙方应在该变更或终止后 日内书面通知甲方。 该相关证件包括以下：  营业执照副本  组织机构代码证 安徽新地锐意物业 7  税务登记证副本  法人代表身份证明（持牌人身份证明） 七 、乙方不得聘用甲方辞退或者从甲方辞职的员工。 第 五 条 修缮 一、 在该 营运场所 使用过程中，如非乙方原因， 营运场所 及内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。 甲方应在接到乙方通知 1 日内进行维修。 乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可经公证机关公证后代为维修。 有关维修的费用（包括乙方代为维修）由甲方承担 （不包括在保修期限内应由开发单位承担的保修内容）。 二、合同期限内，乙方应正常使用并爱护 该 营运场所 内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并确保其处于正常租用的使用状态。 三、 因乙方使用不当或不合理使用，该 营运场所 及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。 乙方拒不维修或赔偿，可经公证机关公证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。 四、 合同期限内 ，甲方有权进入该 营运场所 ，检查该 营运场所 内的电气、燃气、给排水等设备的运作情况，进行必要的修缮和保养工作，但甲方进行维修保养工作前，应事先书面通知乙方以选择合适的时间，并避免因此而影响乙方的正常经营活动。 五、 合同期限内 ，遇到火灾等紧急事态时，甲方可在无通知的情况下强行进入该 营运场所 ，且甲方不需赔偿因强行进入该 营运场所 而 给乙方造成的损坏，甲方有过失的除外。 六、 无论乙方是否购买相应的保险，亦无论是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而导致 该 营运场所 的窗户或玻璃破裂、毁坏，乙方必须向甲方支付或偿还因甲方更换该 营运场所 所有破损的窗户和玻璃而引起的一切费用。 七、 乙方对下列行为和事件引起的损失和损害，必须进行赔偿。 该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索赔或主张其权益而导致甲方支出的任何款项，和甲方因向乙方索赔所发生的一切开支和费用（包括律师费用）： 因 该 营运场所 内任何电器装置、电器用品 、电线等的故障、失修、危险而导致甲方及任何其他人或任何物品的损害； 因乙方原因而导致 该营运场所 水管通道、厕所、器具堵塞、损坏或停止运作而造成甲方任何其他人或任何物品的损失； 因乙方原因而导致火、烟雾在 该营运场所 内扩散或任何来源的水（包括风暴或雨水）在该 营运场所 或其任何部分泄漏或满泄而造成甲方及任何其他人或任何物品的损害。 第 六 条 物业服务内容 在物业服务区域内，甲方提供的 物业 服务内容包括对共有部分，共用部位的管理和服务以及对业主专有部分的有偿物业服务（不包括在保修期限内应由开发单位承担的保修内 安徽新地锐意物业 8 容）， 物业 服务包括以下内容： 一、共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）护踝前面、门厅、楼梯间、走廊通道、公共门窗、设备机房等。 二、共用设施设备及其运营的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管、落水管、水箱、电梯、供电设备设施、供水设备设施、消防设备设施、照明、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、停车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋。 三、环境卫生 规划红线范围内公共场所的清扫和保洁； 小 区 范围内的公共场所及建筑物内公共 部位的“四害”消杀； 规划红线范围内园林绿地的维护和保养。 营运场所 按照政府相关规定实行门前三包。 四、安全防范 协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序； 安排人员实施巡查，发现安全隐患及时处理。 不含乙方及乙方所租 营运场所 内的人身、财产的保险、保证或保管责任。 五、交通秩序与车辆停放 内容 （ 1）做好车辆行驶的疏导和停泊服务；。