北京市绿色建筑一星级施工图审查要点(试行修订版)

北京市绿色建筑一星级施工图审查要点(试行修订版)内容摘要：

BJ11工程做法的隔声楼面做法检测结果）；应明确设备机房内隔声、吸声处理的工程做法。 [控制项 ] Ⅳ 平面图、户型图 户型平面图中应标明卧室、起居室（厅）、厨房采光窗洞口的窗地面积比 ，且应不小于 1:7。 [控 制项 ] 户型平面图中应标明各居住空间通风开口面积占该房间地板面积的比例，且应不小于 5%。 [控制项 ] 建筑入口和主要公共活动空间设计符合现行标准《无障碍设计规范》 GB50763 的规定（同常规施工 图审查要点中无障碍设计的相关内容）。 [控制项 ] 户型平面图中应明确如果住宅设有 2 个及以上卫生间时，至少有 1 个卫生间设有外窗。 [一般项 ] 如双卫生间均无外窗，则可选择满足一般项 ，即：围护结构的隔声、减噪效果明显，满足以下任意一项即满足要求： 1）卧室、起居室（厅）内的噪声级达到《民用建筑隔声设计规范》GB 50118 中高性能住宅的要求； 2）楼板和分户墙的空气声计权隔声量大于 50dB； 3）楼板的计权标准化撞击声声压级不大于 65dB。 （常用楼板做法的撞击声声压级隔声量可参考华北标 12BJ11 工程做法的隔声楼面做法检测结果） [一般项 ] 平面图中公共使用功能的设备、管井设置在 公共部位，并预留有检修门、检修通道等。 [一般项 ] 4 Ⅴ 立面、剖面及详图 建筑外立面设计不对周围环境产生光污染，不采用镜面玻璃及抛光金属板等材料。 [一般项 ] 立面、剖面图中应标明纯装饰性构件及屋顶女儿墙高度。 如有大量装饰性构件或女儿墙高度超过 米，需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书，证明其造价小于工程总造价的 2%。 计算书提纲参见附录 E。 [控制项 ] 建筑墙身详 图中外墙出挑构件及附墙部件 (如阳台、雨罩、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗、装饰 线等 )均应采取隔断热桥和保温措施，外窗外侧四周墙面应进行保温处理。 [控制项 ] Ⅵ 其他文件 节能计算书，符合现行北京市《居住建筑节能设计标准》DB11/891 的要求。 （同常规施工图审查要 点中建筑节能的相关内容） [控制项 ] 日照分析文件，应符合每套住宅至少有 1 个居住空间满足日照标准的要求。 (《住宅设计规范》 GB 50096中定义居住空间是卧室、起居室 (厅 )的统称。 住宅中的书房也属于居住空间 ) [控制项 ，控制项 ] 结构专业 Ⅰ 设计说明 应说明现浇混凝土结构全部采用预拌混凝土。 [控制项 ] 应说明砂浆采用预拌砂浆。 [一般项 ] Ⅱ 计算书 对于 6 层以上的钢筋混凝土结构，应满足以下任一项要求，并提供其计算书。 [一般项 ] 1）钢筋混凝土结构中的钢筋使用 HRB400 级（或以上）钢筋占钢筋总重的 70%以上的计算书。 计算书提纲参见附录 C。 2）混凝土结构竖向承重结构中采用强度等级在 C50（或以上）混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总重比例超过 50%的计算书。 5 给排水专业 Ⅰ 设计说明 设计说明中应包含：各系统管材、管件，阀门的选用；各系统计量要求，计量要求可根据《民用建 筑节水设计标准》 GB 50555 中 条执行。 (同常规施工图审查要点中相关内容 )[控制项 ，一般项 ] 设计说明 中应明确卫生器具和配件应符合国家现行标准《节水型生活用水器具》 CJ 164 的有关要求。 [控制项 ] 设计说明中应明确供水系统的压力控制要求，其中入户管表前压力不大于。 [控制项 ] 设计说明中应明确景观用水水源不得采用市政自来水和地下井水，其补水只能采用非传统水源。 [控 制项 ] 设计说明中应明确人工水景采用过滤、循环等技术措施。 [控制项 ] 设计说明中应明确非传统水源的 来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、防污染措施 等。 具体要求见《建筑中水设计规范》 GB 5033《建筑与小区雨水利用工程技术规范》 GB 50400 中的相关要求。 (同常规施工图审查要点中相关内容 )[控制项 ，一般项 ] 如项目中有自建中水处理站时，设计说明中应明确非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流 程、供水系统设置、防污染措施等。 具体要求见《建筑中水设计规范》GB 5033《建筑与小区雨水利用工程技术规范》 GB 50400 中的相关 要求。 (同常规施工图审查要点中相关内容 )[控制项 ，一般项 ] 根据《关于加强建设项目节约用水设施管理的通知》京水务第[2020]29 号文，设计说明中应包含雨 水利用的内容及对室外采用下凹式绿地等的要求。 [一般项 ] 设计说明中明确室内、外绿地的浇灌方式均为节水灌溉方式。 当采用中水为灌溉水源时不应采用喷灌 方式，而应采用微喷灌、滴灌等 [一般项 与 可二选一 ] Ⅱ 施工图 系统图中应体现说明中水表设置的要求。 [控制项 ，一般项 ] 设集中生活热水系统时，应设置完善的循环系统，不循环的支管不宜过长，用水点开启后 10秒钟 内应出热水。 [控制项 ] 施工图中应体现非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、防污染措施等。 具体要求见《建筑中水设计规范》 GB 5033《建筑与小区雨水利用工程技术规范》 GB 50400 中的 6 相关要求，并与设计说明中的相关内容保持一致。 同常规施工图审查要点中相关内容。 [控制项 ] 如项目中有自建中水处理站时，施工图中应体现非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、 供水系统设置、防污染措施等。 具体要求见《建筑中水设计规范》 GB 5033《建筑与小区雨水利用工程技术规范》 GB 50400 中的相关要求。 （同常规施工图审查要点中相关内容） [控制项 ，一般项 ] 核实平面图中公共使用功能的设备、管井设置在公共部位， 包括给水总立管、消防立管、雨水立管 等，以及公共的管道阀门和用于总体调节和检修的部件等，布置在开敞式阳台的雨水立管和户内排水立管检修口除外。 并预留有检修门、检修通道等。 [一般项 ] Ⅲ 水系统规划方案 应提交水系统规划方案的文本文件，统筹、综合利用各种水资源。 水系统规划方案提纲见附录 D。 [控 制项 ] 暖通专业 Ⅰ 设计说明 如果建筑内部有污染源排放，应在设计说明中明确采取的合理布局、隔离或处理措施，如锅 炉房烟 囱、餐厅厨房油烟及空调室外机避免向行人通过区域排烟、排热与排风，或采取高位排放、烟气处理等措施避免对行人产生不利影响。 [控制项] 设计说明要写明有关室（户）温调节措施及热量分户计量的技术措施内容。 [控制项 ] 1）对于集中采暖系统，设计说明应写明楼前安装楼栋热量表，分户设置热计量装置，采暖末端设置温控装置。 2）对于集中空调系统，设计说明应写明设置住户可对空调送风或空调给水进行调节的装置及冷量计量装置。 3）对于住户自行安装或精 装修项目安装的多联式空调或分体空调，应在设计说明中进行说明，可以判定空调系统满足了设置室温调节装置的要求。 设计说明中说明室温控制的措施、形式以及控制方式。 [一般项] 7 设计说明中应写明设置分户热量分摊装置（或方法），如用户热量表法；散热器热分配法；流量温度 法和通断时间面积法等。 [控制项 ] Ⅱ 设备表 对于采用集中空调系统的居民小区，应在设备表中标明冷源的能效比和性能系数，且应比北京《公 共建筑节能设计标准》 DB11/687 的规定值高一个等级。 [控制项 ，一般项 ] 设计有户式中央空调系统的住宅，设备表中需要标明其性能系数，应符合北京市《居住建筑节能设 计标准》 DB11/891 中的规定值。 [控制项 ] 设备表中应标明锅炉的额定热效率，采暖系统锅炉额定热效率必须符合北京市《居住建筑节能设计 标准》 DB11/891 的规定。 [一般项 ] 集中采暖和（或）空调系统的住宅，暖通设备表中应标明风 机单位风量耗功率、采暖系统耗电输热 比和空调冷热水系统输送能效比，集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比应符合北京市《居住建筑节能设计标准》 DB11/891 的规定；集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合北京市《公共建筑节能设计标准》 DB11/687 的规定。 未采用集中采暖和（或）空调系统，本条不审查。 [一般项 ] 采用分散式房间空调器进行空调和采暖时，设备表中应标明空调器能效值、能源效率等级，且满足 《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》 和《转速可控型房间空气调节器能效限定 值及能源效率等级》 GB 21455 中规定的节能型产品要求。 [一般项 ] 采用多联式空调（热泵）机组作为户式集中空调（采暖）机组时，设备表中应标明多联机能效值、 能源效率等级，且满足《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》 GB 21454 中规定的节能型产品要求。 [一般项 ] 暖通设备表中应标明主要设备噪声值。 [控制项 ] Ⅲ 施工图 核实 住区内部是否有污染源排放，是否采取的合理布局、隔离或处理措施，如公共配套餐厅厨房油 烟及空调室外机避免向行人通过区域排热与排风，或采取高位排放等措施避免对行人产生不利影响。 [控制项 ] 对于集中空调系统，应设计可对空调的送风或空调给水进行分档控制的调节装置及冷量计量装置。 [控制项 ] 平面图中应体现出分户计量装置，并与设计说明、系统图一致。 [控制项 ] 8 设采暖或空调系统（设备）的 住宅，用户可根据需要对室温进行调控并实现分户计量，系统图和末 端接管详图中需表达出具体内容，并与设计说明一致。 [一般项 ] 核实平面图中公共设备管道不得设在住户室内。 公共使用功能的设备、管井设置在公共部位，包括 采暖（空调）供回水总立管，以及公共的管道阀门和用于总体调节和检修的部件等。 并预留有检修门、检修通道等。 [一般项 ] Ⅳ 节能计算文件 节能计算书，符合现行北京市《居住建筑节能设计标准》DB11/891 的要求。 （同常规施工图审查要 点中建筑节能的相关内容） [控制项 ] 电气专业 Ⅰ 设计说明及照明图例 设计说明中应说明景观照明设计需满足《 城市夜景照明设计规范》 JGJ/T 163 第七节要求（施工 图审查只需审查设计说明中有此条内容即可，不负责审查具体内容）。 [一般项 ] 具有天然采光的公共区域，设计说明、照明图例中应明确其照明采取声控、光控、定时控制、感应 控制等一种或多种集成的控制装置。 并核实 照明平面图。 [控制项 ] 电气设计说明及低压配电系统图住宅小区变电所应选用 D,Yn11结线的低损耗节能型电力变压器， 并应满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》（ GB120202）的相关规定。 [一般项 ] 电气设计说明应明确 [控制项 ] 1）居住建筑应以户为单位设置电能计量装置；可再生能源发电应设置独立分项计量装置。 2)公用设施应设置用于能源管理的电能表。 3)实施分时电价政策的地区，每户安 装分时计费电表。 Ⅱ 系统图 低压配电系统图中应明确住宅小区变电所应选用 D,Yn11 结线的低损耗节能型电力变压器。 [一般项 ] 配电系统图中应明确 [控制项 ] 1）居住建筑应以户为单位设置电能计量装置；可再生能源发电应设置独立分项计量装置。 9 2)公用设施应设置用于能源管理的电能表。 3)实施分时电价政策的地区，每户安装分时计费电表。 Ⅲ 施工图 核实照明平面图，具有天 然采光的公共区域，其照明采取声控、光控、定时控制、感应控制等一种 或多种集成的控制装置。 [控制项 ] 10 3 公共建筑 建筑专业 Ⅰ 设计说明 写明项目原场地的主要用途，以及当前场地的规划用地性质，并写明项目未非法占用及破坏需特殊 保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。