中央空调维护工作总结(共9篇)

中央空调维护工作总结(共9篇)内容摘要：

公司加大以下四项工作 风，通风系统，厨卫换气系统。 水，净水系统。 用完美泡沫清洁剂清洗中央空调、分体机、油烟机、洗衣机等家电清洗活动。 加大完美日用品 宣传，家具用品及家庭护理品。 2020年是服务年，更重视服务、工作上的主动，从服务中得到公司的生存机会和回头客。 学子网空调工程有限公司 20201026 查看《空调工程公司 2020年工作总结及 2020年工作计划》原文链接： 篇七：中央空调维护保养服务 中央空调维护保养服务 一、维护保养的必要性 : 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的 运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用 ，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。 空调制冷系统： ①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻 油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。 严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。 最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 ②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运 动部件之间的相互磨损，润滑油中就 会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 空调的风系统： ①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风 量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。 尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果； ②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换 热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有 23mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。 电气系统： ①、空调长期运行后，由于电线、 元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相； ②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障； 以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁； ③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。 空调水系统： ①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空 气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响 热交换。 ②、系统投入使用后，因安装时残留在 系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里； 焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。 ③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、 油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使 浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。 冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。 ④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其 Ca2+、 Me2+离子受热后形成碳 酸盐水垢，附着在 热设备和管道中，因水垢的导热系数 ~，碳钢的导热系数为 ~，只有碳钢的 1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。 以上现象轻着会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部 件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。 因此，定期水 质检测和化学 清洗维保是必要的。 二、中央空调系统维护保养内容（每月定期一次） 空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制 冷剂的高压、低压是否正常； ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂； ⑶、检查压缩机运转电流是否正常 ； ⑷、检查压缩机运转声音是否正常； ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常； ⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常； ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常； ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况； ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动； ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常； ⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常； ⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好； 风系统的检查： ①、检查风机盘管出风的风量是否正常； ②、检查风机盘管回风的 回风滤网是否聚积灰尘； ③、检查出风温度是否正常； 水系统的检查： ①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水； ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网； ③、检查水系统中有无空气，是否需要排气； ④、检查回水、出水温度是否正常； ⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常； ⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象； ⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象； 三、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容 （一）维护保养工作内容 （每次） 1）查压缩机冷冻油的油压及油量； 2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理； 3）检查有无不正常的声响、震动及高温； 4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力； 5）检查各种阀门是否正常 6）检查冷水机出入水的温度及压力； 7）检查主电路上接线端子并压实； 8）检查电气控制部分； 9）检查机组润滑系统； 10）检查各仪表、控制器的工作状态； 11）保持设备处于清洁状态； （每年一次） 1）检查清洗干燥过滤器， 干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换； 2）检查及制冷设备安全保护装置整定值； 3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况； 4）检查并收紧电路上的各电线接点； 5）查电气控制部分； 6）供以上内容检查报告（每年一次） （二）检修工作内容 第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时 限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。 冷凝器的去垢清洗检修费用 由双方协商 另外计收。 超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。 二、空气处理设备维护保养及检修工作内容 （一）年度维护保养工作内容 空气处理机、风机盘管的检查（每次） 空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次） 清理管路、除污（每年至少一次） 空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次） （二）检修工作内容 在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、 现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。 超出维 护保养范围的检修 双方协商另外计收。 三、水系统维护保养及检修工作内容 （一）年度维护保养工作内容（每次） 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件 冷却塔一般保养性检修。 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。 （二）检修工作内容 在维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、 现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。 超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。 水塔填料全部取出，一次性去垢，费用由双方协商另外计收。 四、维护保养方案 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度 计划》进行。 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及 PC 中央处理器的故障处理由外委完成。 冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。 用 500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于 ?,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到 ? 以 上时则应拆修电机线圈。 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的 轴承。 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，。