项目贷款操作流程11房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程内容摘要：
否完整。 根据国家产业政策、贷款原则审查贷款投向是否符合规定。 审查贷款项目是否需要评估，有无评估报告，有否超权限评估，评估报告是否已批准，项目情况是否可行。 审查贷款用途是否合法合理，贷款金额能否满足项目的需要，利率是否在规定的上下限范围内，借款人的还 款能力，是否有可告的还款来源。 审查贷款期限。 房地产开发项目贷款最长期限为 3 年，建筑业短期贷款最长不超过 1 年。 审查担保的合法性、合规性、可靠性。 抵押贷款：包括房地产、营运车辆抵押贷款。 保 证贷款：（ 1） 保 证人必须是具有贷借款人清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，《担保法》规定国家机关、学校、医院等公益事业单位、无企业法人授权的分支机构不能作保证人；（ 2）核实保证人保证意见的真实性、合法性，如股份公司要有董事会决议；（ 3）审查保证人的保证能力。 复算贷款风险度、贷款资产风险度。 审查该笔贷款发放后，企业贷款总余额有无超过该企业贷款最高限额，授信额有无超过单个企业贷款占全行贷款总额最。阅读剩余 0%
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