富润家园广告推广策划案(编辑修改稿)

富润家园广告推广策划案(编辑修改稿)内容摘要：

. 五道口邮局 .银行 , 麦当劳 , 休闲娱乐场所 1. 大学北京高等教育区清华大学 .北京大学 .语言学院林业大学 .农业大学北京 八大学院 区航空航天大学北京医科大学北京科技大学语言学院石油大 学研究生院 2. 中、小学 各大学的附中 . 附小各大学的附中 . 附小 6. 交通 33 1,3 20 ,35 5, 36 5,3 75 ,38 4, 81 1,8 16 , 特 4, 轻轨等 . 33 1,3 55 ,37 5, 39 8,9 02 , 等 . 3. 幼儿园 有 有 7. 社区外 绿化 , 空气 , 环境地处繁华闹市 , 人流密集 , 相对绿化少 , 交通要道环绕四周 , 轻轨紧邻东侧 , 空气污染较大 ,环境较差 .北部是很大的一片绿化带 , 车辆及人口密度相对较少 ,四周环境比较幽静 ., 服务网点基本健全 . 中国最大的资料库下载 五、产品优点及问题点 ： • 户型适中 ， 低价入市 ， 总价适合中青年白领经济实力 • 大学社区 ， 人文环境极佳 ， 脱离喧嚣 ， 闹中取静 • 成熟社区 ， 生活方便 ， 交通便利 ， 时间自我掌控 ： • 地段稍远 ， 不为目标人群所熟识 • 户型设计是否为顾客接受 ， 有待检验 • 相对于华远 ， 发展商知名度不具优势 中国最大的资料库下载 六、目标人群界定 ： 2839岁 ， 月入 5000元的 e街 (电子街 )白领 ： 3045岁 ， 学院有购买力的青年教师和拆迁户 界定理由： • 富润家园主力户型较小 ， 总价较低 ， 适合年轻人群的居住要求和购买力 • 部分中青年教师由于种种原因 ， 已跨入高收入阶层 • 拆迁户享受国家补贴 ， 对原居住环境有认同感 中国最大的资料库下载 七、目标人群特征 • 积极进取 ， 工作狂热 ， 富创造力 ， 对未来充满信心 • 事业上升期 ， 工作节奏快 ， 压力大 ， 常加班 ， 精神紧张 • 讲究时间与效率 ， 往往以车代步 （ 中低档私家车或 TAXI） • 有良好 教育背景 ， 有审美品味 • 网上常客 ， 大量信息从网上获得 • 对中关村 、 学院路的 人文环境和生活氛围 有强烈认同 • 经济收入理想 ， 但尚不能承受总价较高的大户型住宅 中国最大的资料库下载 • 基本设施齐全，经济适用，不求奢华 • 面积适中， 总价 30— 50万较理想 • 离工作地点不能太远，不愿在路上浪费时间 • 择邻而居，追求良好、轻松的 社区氛围 • 私密性 、安全性要强 • 对智能化、 网络化 有较高要求 • 审美观较为现代 八、目标人群的家居观。