通过中介购买二手房过户流程及相关费用内容摘要：
大于 144 ㎡全额收取，小于 144㎡差额收取 ； 超过五年 ： 大于 144㎡差额收取，小于 144㎡不收。 四、 工本费 ： 80元 五、 交易服务费 ：商品房 6元 /㎡ ，房改房 和 经济适用房 3元 /㎡ 六、 土地收益金 ：﹙地段值 面积﹚ 247。 总楼层 七、 维修基金 ：无电梯 ： 35 元 面积 ； 有电梯 ： 65 面积 ； 别墅 ：45 元 面积。 一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的 % （面积在 144 平米以上的需要缴纳 3%，面积在 90平米以下并且是首套房的可以缴纳 1%） 印花税：房款的 % 交易费： 3元 /平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在 200 元内。 中介费：房款的 1% 二、 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的 % 交易费： 3元 /平方米 中介费：房款的 2% 营业税：成交价 *%(房产证未满 5年的 ) 个人所得税 :房产交易盈利部分的 20%（房产证满 5 年并且是唯一住房的可以免除） 买卖双方各需缴纳的费用列表 卖方 ◎ 营业税： A、普通住房对外销售： 购入时间超过 2年，免征营业税；购入时间不足 2年，征收房屋差价 %营业税，即 %( 房屋卖出价 买房买入价 )。 B、非普通住房对外销售： 购入时间超过 2 年， 征收房屋差价 %的营业税；购入时间不足 2 年，全额征收营业税，即 % 交易合同价。 ◎ 个人所得税： 免征条件：个人转让除房改房外的其他住房，须同时满足自用 5年以上和家庭唯一生活用房两个条件。 否则，按先转让价减房产原值的差额，再减去转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计。阅读剩余 0%
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