科恩集团房地产开发流程

科恩集团房地产开发流程内容摘要：

补偿书面协议 召开拆迁动员会，进行拆迁安置 1发放运作拆迁补偿款 1拆迁施工现场防尘污染管理 1移 交拆迁档案资料 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 5 页，共 9 页 中国物业服务教育网 1房屋拆迁纠纷的裁决 1强制拆迁 房地产开发项目拆迁安置阶段的相关税费 房屋拆迁补偿费 搬家补助费 提前搬家奖励费 临时安置补助费（周转费） 清理费 停产停业综合补助费 对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助费 一次性异地安置补助费 房屋拆迁管理费 房屋拆迁服务费 第六步房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段 房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序 一、房地 产开发项目开工前准备工作 领取房地产开发项目手册 项目转入正式计划 交纳煤气（天然气）厂建设费 交纳自来水厂建设费 交纳污水处理厂建设费 交纳供热厂建设费 交纳供电贴费及电源建设集资费 土地有偿出让项目办理“四源”接用手续 设计单位出报批图 出施工图 1编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金 1办理消防审核意见表 1审批人防工程、办理人防许可证 1核发建设工程规划许可证 1领取开工审批表 ，办理开工登记 二、房地产开发项目的工程建设招投标 1办理招标登记、招标申请 1招标准备 1招标通告 1编制招标文件并核准 编制招标工程标底 2标底送审合同预算审查处确认 2标底送市招标办核准，正式申请招标 2投标单位资格审批 2编制投标书并送达 2召开招标会，勘察现场 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 6 页，共 9 页 中国物业服务教育网 2召开开标会议，进行开标 2评标、决标 2发中标通知书 2签订工程承包合同 工程承包合同的审查 三、房地产开发项目开工手续的办理 3办理质量监督注册登记手续 3建设工程监理 3办理开工统计登记 3交纳实心黏土砖限制使用费 3办理开工前审计 3交纳投资方向调节税 3领取固定资产投资许可证 3报装施工用水、电、路 3协调街道环卫部门 协调交通管理部门 4交纳绿化建设费，签订绿化协议 4领取建设工程开工证 四、。