社区商铺营销推广方案(共3篇)

社区商铺营销推广方案(共3篇)内容摘要：

式及渠道建议 推广总原则先招商后销售，招商不是纯粹的招商，而是一个造势的问题，在全市场上建立租售两旺的信息。 在短时间内通过大众口碑传播和抄作成为楼市热点，引起社会舆 论，提高知名度，促进商铺销售。 推广方式方式一：营销中心现场展示营销中心关于商铺的各方面资料和装备应较为齐备，从所见、所闻全方位让买家了解信息。 另售楼处可以在原售楼处的基础上做相应的调整，以适合商铺的租售。 方式二：特色营销活动 A、开盘前让先消费者得到 “看得见 ”价值，预期价格购买高品质商铺从而成为义务推销员。 媒体铺垫、报道、宣 传；平面广告强势宣传适时制造气氛。 媒体广告：利用电视滚动字幕，户外广告，散发广告单页，手机短信群发的形式进行信息发布。 B、销售期小部分以竞价拍卖的形式进行炒作建议促销主题活动：商铺竞价拍卖会壹号府邸时尚风情商业街要说服投资者认识到这里的商业价值并引导他们产生投资行为。 六、营销推广主题项目的营销主题即阶段营销重点，涉及到实质的控盘过程。 项目销售得如何，与项目营销阶段重点安排得是否合理有极大的关系。 营销主题有一个总的原则是：从主体到细部，从重点到次重点。 项目的哪个方面是重点，与市场的特征、市场的变化是紧密相关的。 营销推广总主题：壹号府邸风情商业街 全新创富商机 营销形象主题语：掀起金涛富浪 财富势不可挡 2楼回目录商铺营销方案社区商铺营销推广方案 | 20201224 18:12 第一部分 永兴街及铁北路本案附近商业现状永兴街是永城市东城区主干道之一，其中段商业起步较早且发展成熟，已形成中高端消费市场。 铁北路市场是以家居建材终端消费为主。 就本案地理区域位置，商业大体可分三部分： 1. 沿永兴街两侧商铺店面：如伊祖公馆、干锅鸭头、小肥羊、华星投资、鑫通投资、各大银行、服装品牌、烟酒专卖为主。 是永城市最早成型的且成 熟的商业区、规模大、店面多、品牌有很强的知名度，消费人群基数大，是永城市的密集型消费区。 本区域房租可分三个路段：文化路至中原路段， 万间 /年；中原路至百花路段， 万间 /年；百花路至芒山路段， 万间 /年。 2. 沿铁北路两侧商铺店面：如京酒专卖、王力门、冠珠陶瓷、三棵树漆、小超市为主，消费方向单一，有很强的针对性且消费市场有弹性。 本区域房租可分两个路段：文化路至中原路段， 12 万间 /年；中原路至芒山路段 24万间 /年。 第二部分 项目基本情况本案基本信息：本案处于文化路东、东环路西，南临街永兴商业街。 建筑面积约 90000 ㎡，商铺约 15000 ㎡，约 700 户，以每户 35 人居住计算，小区总居住人口 21003500 人。 我项目在文化路和东环之间，是东城区的东部发展重点。 古有紫气东来、朝阳而居且周围配套设施齐全，学校、银行、医院、广场等基础设施一应俱全。 项目商铺根据区域可分两类： 1. 沿永兴路即五小正对面： 2号楼 4 间约 605㎡ ； 3号楼 6 间约 870㎡； 4 号楼 2 间约 295 ㎡。 2. 沿即三中对面： 5 号楼 3 间约560㎡； 6号楼 12间约 2200㎡； 7号楼 6 间约 1050㎡。 （以上面积数据请以实地测量为准）户型设计大都以长条形为主，开间小、进深较大，展示效果一般。 商业未来运营业态分析：我项目东有贰号园西有怡和嘉园等中小型社区住宅是人们生活的主要集聚地，社区商业应以满足居民的个性化、多元化需求为目的，建立健全消费模式的多样化。 社区商业业态可分两类： 基础性配套商业业态，如小餐饮店、药店、便利店、干洗店、美容美发等等。 精神反面的中高档次的商业业态，如茶楼、高档酒楼、健身房等 等。 社区的商业业态和行业还应和项目周边现状及本案商业规划相结合，既能满足居民的生活现状，又与周边相关设施相配合，并做到新建商业业态的超前性。 第三部分 1. 优势 商铺 SWOT分析 1) 本项目区域周边社区较多，人口居住密度大、人口基数大。 方圆 80 米内现有幼儿园一座、规划中的幼儿园一座；南有 5 小，北有 3 中和实验中学总校区。 为商业发展提供了人口支撑。 2) 周边现有的商业项目较少，如怡合嘉园已停工、东方华府已饱和。