都市佳园建设工程项目施工组织设计(编辑修改稿)

都市佳园建设工程项目施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

入的原则，充分体现在管道安装、设备安装及早插入，井然有序的原则，与在具备施工作业面的情况下组织实施的原则。 主体结构施工与设备安装之间的交叉施工，是本工 程施工中最尖锐的交叉矛盾。 主体结构施工与设备安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，必须重点解决解决此矛盾的原则： 必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。 明确责任，正确划分利益关系。 建立固定的协调制度。 设备安装与室内外土建和总体的交叉施工：由于室外工程施工多数由其他专业分包方施工，为保证工程能按期竣工，在工程收尾阶段，设备安装与室内外土建的立体交叉施工 处于关键地位。 因此，在场地布置、工序安排、现场道路临电、临水等各方面，采取有效措施为室外工程施工创造条件。 18 第三章 施工现场平面布置和临时设施临时道路布置 第一节 施工现场平面布置原则 1. 平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该阶段施工重点相适应。 2. 在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。 3. 施工材料堆放应尽量设在垂直机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。 中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。 4. 施工现场平面布 置应结合创建文明施工工地进行综合考虑，并为其打好基础，严格执行上级有关文明施工的各类文件规定，做到现场四周围档稳固美观，施工道路硬化平坦，物资材料堆放整齐有序，标牌醒目禁令明显，办公设施整洁干净，管理规范、安全达标。 5. 电源、电线敷设要避开人员流量大的道路及现场出入口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。 6. 本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我总公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。 7. 本工程要重点加强环境保护和文明施工管理力度，使工程现场始终保持整洁、卫生、有序、合理的状态，使该工程 在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。 第二节 临时电路布置 供电从建设单位提供的电源接出。 全部采用三相五线制，用五芯绝缘电缆立杆架空铺设，塔吊、砼搅拌站及垂直运输电梯的电缆埋入地下，各配电箱电源由电缆接入；竖向施工点的电源采用在建筑物边设置三处供电配电控制箱供电，配电控制箱至用电部位采用橡胶电缆连接。 19 第三节 临时水管布置 从业主提供的水源接出施工用水管线，为满足现场用水压力需要，计划在水源处设置一个水箱，另配二台水泵各用。 临时施工主干管采用φ40镀锌钢管，消防主干管采用 φ100 镀锌钢管。 消防与给水沿周边围墙及施工道路一侧环形布置，支管采用 φ25 镀锌钢管通向各施工用水点。 竖向供水采用设置临时竖向给水管道供应到用水点，计划设置三处供水点，阀门控制。 第四节 施工现场平面布置和临时设施及道路布置 根据以上施工现场平面布置原则、施工用水、用电量布置，现绘制出施工现场平面布置图 （详见附图：施工现场平面布置图）。 20 第四章 施工进度计划和各阶段进度保证措施 第一节 施工总体进度计划安排 本工程依据建设单位招标文件要求，施工期为 240 日历天，我公司 本着“一切为了用户 ”的宗旨，结合本工程的设计特点，我公司决定在采取一定的技术管理措施保证施工质量的前提下，将该工程划分为三阶段单体施工，主体结构穿插施工等形式，同时加大人力、财力、物力的投入以最大程度地满足工程的需要，按招标工期提前五天保质、保量圆满完成施工任务。 为了实现上述工期目标，我公司拟采用平行作业，立体交叉，分段流水等综合施工技术措施，充分利用场地时间和空间，缩短施工周期。 基于以上原则，综合各分项工程与施工工序的特点，现排出本工程施工进度计划网络图（详见附后附图：施工进度计划计划表）。 第二节 各阶段进度的保证措施 建立完善的总体保证措施 建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。 本项目的计划体系将以日、周、月和总控计划构成。 以工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、分包方施工计划和机械进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划。 在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。 人、财、物的保障 （ 1） 在本工程上，我公司将严格按照招标文件要求，委派具有同类工程总承包经验和能力的项目经理和从事项目承包管理的各类专业人员组成项目经理部，调配综合技术能力强的各类施工技术人员投入到本工程，以最大程度地满足工程的需要，确保工程实现质量目标，按期竣工。 21 （ 2） 我们除具备强大的公司总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。 （ 3） 我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所 形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。 （ 4） 我们本身拥有强大的施工机械设各资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。 加强技术管理 （ 1） 加强技术管理工作，精心组织施工，合理安排好施工程序和流水作业，加快施工进度，缩短施工周期。 （ 2） 认真进行图纸预审和图纸会审，与设计单位加强联系和沟通，抓好设计变更的落实工作。 在图纸提供 7 天内即进行组织会审，并及时编制详细的施工组织设计和施工方案，为施工提供必要的技术保证。 （ 3） 设计方案与变更：相关人员应反复认真看图并相互协调 ，及早发现、研究、提出问题，并尽早提交设计单位，尽早完成审核。 与业主紧密协调减少临时核实后变更数量，并尽早可能的提早通知变更内容，使工程的施工在及时、准确、正确的方案指导下进行，避免混乱、更改和延误。 （ 4） 单位工程的防水施工、设各安装阶段，合理组织立体交叉作业，充分利用场地、空间，加快施工进度。 （ 5） 充分利用新技术、新工艺等科技手段加快施工进度。 （ 6） 科学地制订季节性施工方案，合理安排夏雨季施工期内的工作内容，采取可行有效的措施确保产品质量，使工程持续和均衡进行，促进工程进度。 （ 7） 积极作好各种影响施工进度因素的预防工作， 如停水、停电、风、雨天等，采取各种积极有效的措施和手段，如配备发电机、蓄水箱、 22 防雨布等，把不利因素降到最低。 机械化水平保证 （ 1） 充分利用公司机械化程度高的有利条件，配备适宜的施工机械，减轻劳动强度，提高工作效率。 （ 2） 加强施工机械、设备和设施料的配备、维修工作，充分保证施工进度的需要。 资金保证 （ 1） 本工程单独进行经济核算，施工期内公司不动用资金或收取费用，项目资金全部由项目部全权控制，专款专用，确保施工中各项费用开支。 （ 2） 施工期内如建设单位资金一时发生缺口，短时期内，由公司内部银行及时给予临时补充解决，满足工程进度需 要。 加强现场施工管理 加强施工机械的维修保养，保证机械运转达良好；合理安排冬雨季施工，确保综合进度的实现；加强施工质量管理和成品保护，避免返工；积极与当地监督部门联系，将主体及时验收，尽早插入装修、安装施工；材料的采购要及时，保证工程施工进度的要求。 基础施工进度保证措施 （ 1） 为确保基础工程按时完成，土方开挖时编制地坑挖土专项方案。 （ 2） 本工程挖土为大开挖，准备投入挖土机进行挖土，人工配合清底修整边坡，为缩短土方开挖时间，根据现场实际情况，可再增加挖土机械和运输车辆。 （ 3） 挖土前应及时收集天气信息，尽量避开雨 天作业，土方施工安排在晴天尽快进行。 （ 4） 土方开挖完成后，及时与勘测、设计单位取得联系，尽快进行验槽，符合要求后立即浇筑垫层混凝土。 （ 5） 施工时，配备足够的人力、物力和财力，必要时实行二班制，确保早日完成基础工程的施工，为上部施工创造良好的环境。 23 （ 6） 基础验收后，应及时安排劳动力和回土机械进行回填土，以确保主体施工按时进行。 主体施工进度保证措施 （ 1） 主体施工时编制主体专项施工方案，保证工程施工中各专业施工的同步、交叉、连续进行。 （ 2） 根据本工程的特点，为保证进度计划的顺利实施，将装饰工程准备工作尽早插入施工，从而确保施工能够 连续有序的进行，缩短工艺间隙时间。 （ 3） 定期收集施工进度情况，跟踪检查工程的实际进度情况，如发现实际进度情况与计划进度存在偏差，应及时分析产生偏差的原因，以便于及时调整施工进度情况，从而有利于施工进度的顺利进行。 （ 4） 为保证主体阶段施工顺利进行，施工时，应合理增加工作面，以及增加工作时间（在不影响附近办公的条件下）。 （ 5） 为确保进度按时完成，一方面，尽量改善操作工人的劳动条件和生活条件，另一方面，采取相应的奖励措施，提高工人的积极性，特别是农忙季节，尤其要采取奖励措施，确保不误工期。 装饰施工进度保证措施 （ 1） 按照劳动力进 场计划安排，应及时做好装饰阶段劳动力的进场准备工作，确保主体验收合格后能够及时开展装饰阶段施工。 （ 2） 加强班组自检、互检和交接检，以及现场质量员的专职检查，确保质量符合要求，减少如内外粉刷空壳、裂缝等质量通病而引起的返工工作，确保工期顺利进行。 （ 3） 对各工种进行详细的技术交底，以及采取切实可行的成品保护措施，做好成品保护工作，减少返工。 （ 4） 在全面进入装饰施工阶段，将组织一次以确保装饰工程质量为重点的粉刷工技能竞赛，促进工程质量水平提高和合理缩短装饰工程施工周期。 24 第五章 各分部分项工程完整施工方案及质量保证措施 第 一节 分部分项工程的施工方案 一、 总体施工程序 本工程为 现浇 结构，根据本项目特征和类型，现排列出本工程施工程序，指导工程施工。 总体施工程序： 注：水、电等设备安装工程随土建总体施工工序安排，穿插在各个工序施工中。 放线 平整、放线 土方工程 基础工程 室内外回填土 防潮层 主体结构 配套门窗框安装 室内抹灰 楼 地 面 配套室内装饰 配套门窗框安装 油漆、涂料、玻璃 清理、收尾 竣工验收 屋面保温、防水层 外墙保温及粉刷、贴面 水落管安装 散水、台阶 框 架柱钢筋 框架模板安装加固 楼梯、现浇梁板支模 养护、拆模 浇筑砼 绑扎钢筋 安装埋管预留洞 浇筑砼 养护、拆模 25 总体施工程序说明 （ 1） 本工程我公司一旦中标承建，按照招标文件要求迅速调集主要管理人员和精兵强将进场，形成施工生产能力，同时调运大型机械设备进入施工作业区，为工程的全面开工做好充分准备。 （ 2） 工程开工后的第一步是先行组织定位复线和场地平整的施工。 根据现场有关技术资 料和周围环境情况，按照本施工方案，组织足够的机械设备和劳动力，展开全面的井点降水、土方开挖、地基平整处理的施工，为下一步的砼垫层、钢筋砼基础的施工创造条件。 （ 3） 本工程施工组织设计必须报请建设单位和监理部门审核确定批准后方可用于指导施工。 施工中应严格按照确定好的施工方案进行，确保工程顺利实施。 （ 4） 土方和基础结构的施工，采取综合科学管理、突击施工作业，尽可能在最短的时间内完成基础的施工作业，消除天气影响因素，避免产生质量隐患。 （ 5） 为确保本工程按期完工，我总公司拟采用平行流水、立体交叉作业等施工措施，配备一套强有力的现 场施工管理班子和综合施工作业队，突击组织施工作业。 （ 6） 为保证项目安全生产、文明施工，达到相关控制目标，根据合同要求和项目特性，由项目经理为主要负责人，设置安全、文明施工生产管理委员会，并设专职人员专门负责现场的各类日常事务。 二、 施工测量及沉降观测 测量准备 （ 1） 所有进入现场的测量器具检定周期的审定。 （ 2） 校核规划设计院定位桩、红线桩和水准点。 （ 3） 对测量人员进行技术交底。 （ 4） 编制测控布置。 （ 5） 建立测量数据库。 26 场区平面控制网的建立 （ 1） 场区平面控制网的布设原则：平面控制应先从整体考虑，遵循先整体后局部，高精度控制低精度操作的 原则；布设平面控制网首先根据轴线关系图、现场施工平面布置图、基础及首层平面布置图中的关键部位；选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；桩位必。