郑州永华公寓开盘前营销推广策划案(编辑修改稿)

郑州永华公寓开盘前营销推广策划案(编辑修改稿)内容摘要：

： DOHO 成为 2020 住宅投资新宠 协商赠送 网络媒体执行 三大网站 同时 传播 针对目标客群 的受众知名度，本项目在三大网站中 发布信息 ， 网站 执行日期 主题 费用 合肥论坛网 3月 25 日 4月 30日 SOHO 之后看 DOHO 30120 ㎡ 商务 /易居公寓 联合体震撼入市 暂定 2万 搜房网 3月 25 日 4月 30日 SOHO 之后看 DOHO 30120 ㎡ 商务 /易居公寓 联合体震撼入市 暂定 2万 家园网 3月 25 日 4月 30日 SOHO 之后看 DOHO 30120 ㎡ 商务 /易居公寓 联合体震撼入市 暂定 2万 合计 3大网站 同一主题 6万 小结： 以上 推广的重点 ，媒体费用约 万 四、渠道组合策略 渠道推广思想 3 月 25 日 5 大 渠道 亮相全城 直击 目标 受众 候车亭 +车体 +短信 +电梯间 +派单 第一阶段的营销推广，以 5大快捷渠道为市场切入点 ，迅速 掀起 市场大潮。 候车亭 名称 数量 路段 执行日期 主题 费用 候车亭 200 块 望江路、潜山路、长江路、黄山路 3月 25日 4月 30日 SOHO 之后看 DOHO 30120 ㎡ 商务 /易居公寓 联合体震撼入市 暂定 4万 车体广告 名称 线路 数量 执行日期 主题 费用 车体 待选 10辆 3月 25日 4月 30日 SOHO 之后看 DOHO 30120 ㎡ 商务 /易居公寓 联合体震撼入市 暂定 4万 短信 群发 名称 针对对象 执行日期 星期 次数 单价 费用 短信 2535 岁的中坚群体。 3 月 25 日 4月 30 日 每周二、每周五 4 万条 /次，第一阶段发布 10 次，共计40 万条 元 /条 万 电梯间 名称 针对对象 执行日期 数量 范围 费用 电梯间 针对写字楼内的商务、公寓群体 3月 25日 4月 30 日 200 块 长江路、徽州大道附近的大中型写字楼 4万 派单 50万份单页 “地毯式轰炸” 派单将作为本项目 始终坚持的 渠道推广方式，具有受众面积大， 拦截过往客户等具有重要意义。 名称 针对对象 执行日期 数量 范围 费用 派单 针对写字楼内的商务、公寓群体 3月 25日 4月 30 日 30万 份 第一轮 ：附近 居民区、主要路段、沿街商铺 第二轮： 附近大型企业、政务区 办公人群 第三轮：淮河路步行街、黄山路沿线等 6万 小结： 候车亭 +车体 +短信 +电梯间 +派单等 渠道费用合计为 万元 五、 公关活动 公关活动思想 3 大活动 打 造声势 第一阶段作为 启动期 ，一定要在活动上下足功夫。 所以在活动上 ，采用现场 +外展活动 ，持续掀起看房热潮。 活动 1 销售中心 盛装 开放仪式 □ 地点： 销售中心现场 □日期： 3 月 25 日 □ 目的： 配合铺天盖地的推广模式， 现场特别举行一场活动，迅速引起 市场的关注点。 □ 内容： 售楼部开放剪彩仪式、企业领导人讲话、 现场文艺演出 热闹启动。 □活动预算： 5000 元 活动 2 全城 系列 路演 打造声势 □地点：淮河路步行街、 国购广场 □日期：每周日 （ 3月 30日、 4月 6 日、 4 月 13日、 4月 20日、 4月 27日 ） □目的：在中心区、 商业区进行现场展示演出， 可以有效促进和传播 项目知名度。 □内容： 产品展示位、 现场演出、 现场派单活动 □费用预算： 6000 元 /次 ， 5次 合计 3万 活动 3 春节电影节，看房送 门票 □目的： 为更好的吸引现场客户来访 ，同时可在市场造成一定声势 ，引起部分关注。 □ 地点： 合肥某剧院 □日期： 4 月 26 日晚 □内容：凡活动前到现场看房客户，均赠送电影票一张 ；活动当日 ，现场讲解及答谢购房者的厚爱和支持，拉取现场选票。 □费用预算： 1万元 小结： 第一阶段关于活动费用为 万 【第一阶段总结】 媒体费用 万， 渠道费用 万， 活动费用 万 ，总费用合计 万元 第 五章 第二阶段营销推广执行 5月 1 日 5月 17日 一、营销推广思想 阶段口号 持续跟进 筛选客户 阐述：本阶段 经过 1 个月的前期造势之后，在市场上形成一定知名度。 为保证认筹的成功 ，就必须筛选客户。 而这正是通过认筹活动进行 筛选。 本阶段任务 盛大认筹 ， 再掀波澜 任务： 持续炒作活动维持热度，为认筹做好 基础铺垫。 二、营销推广主题 5 月 17 日 Doho 会员 全城 招募 30120㎡商务居住联合体 约定入席 本阶段作为强势传播期， 直接传达认筹信息，从而引起购房客户的注意。