浙江省全装修住宅功能评价技术导则

浙江省全装修住宅功能评价技术导则内容摘要：

阳台地面宜与相邻房间地面铺设一致，且应防滑防晒， 地面高差应符合设计要求， 一般宜低于相邻房间地面。 12 墙面 工程 墙面工程包括饰面砖 （板）、裱糊 、软包 、涂饰、 轻质隔墙 等分项工程。 功能保证项 1 饰面砖（板）铺贴应符合下列要求： 1） 饰面砖（板） 粘贴（安装）应牢固，无空鼓、裂缝。 2） 面层 表面应平整 洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 3） 饰面砖（板）接缝应平直； 嵌缝应密实平整 ，嵌填材料色泽应一致。 4） 饰面砖（板）孔洞套割吻合，边缘整齐； 墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 2 裱糊 和软包 工程 应符合下列要求： 1） 壁纸、墙布 、软包 应粘贴 （安装） 牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。 2） 表面应平整，色泽一致，不得有波纹起伏、 皱折及斑污，斜视时应无胶痕 ；与其他材质的面层、设备交接 边缘应平整严密。 3） 壁纸、墙布 各 幅拼 接应横平竖直，拼接花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝； 阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。 4） 单块软包面料不得有接缝 ，四周应绷压严密。 3 涂饰工程 应符合下列要求： 1） 水性 、溶剂型 涂料 涂饰后色泽 均匀， 表面光滑；无刷纹 、 透底、 流坠 ，无起皮、斑迹；装饰线、分色线平直。 2） 美术涂饰的套色、花纹和图案应符合设计要求，不得移位，纹理和轮廓应清晰。 涂饰表面应洁净，不得有流坠现象。 3） 涂饰工程的涂层与其他 装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 4 轻质隔墙包括 板材隔墙、骨架隔墙和玻璃隔墙，隔墙 安装应符合下列要求： 1） 轻质隔墙安装应 牢固 垂直， 表面应平整光滑、色泽一致、洁净，无裂痕和划痕。 2） 轻质隔墙 与地面、顶棚 交接处 应 采取防开裂措施，无裂痕、缺损；隔墙上的孔洞、槽盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。 3） 玻璃 隔断的密封胶缝宽窄均匀、深浅一致、光滑顺直；隔断胶垫的安装应正确。 功能评优项 1 各功能空间的墙面整体视觉效果美观、舒适、整洁，与室内装饰装修风格相协调。 2 各功能空间墙面造型、色彩、 材质的选择应充分考虑各房间的使用功能，营造相应 的居室氛围。 3 单面墙体涉及多种装饰材质时，面材的组合运用应比例协调，搭配合理。 4 各功能空间的墙面均应环保、耐用；采用木质类装饰材料的墙面应防火、耐腐。 5 玄关墙面应易清洁，宜与客厅墙面风格相统一。 13 6 客厅墙面应防潮、吸音；电视、沙发背景墙不应出现明显的门洞，并应体现套型装 修的主题风格和特点。 7 当餐厅与客厅或厨房连通时，餐厅墙面与相邻空间的墙面应衔接自然。 8 卧室、书房的墙面应防潮防霉、隔音效果好，且应具备较好的保温作用；儿童房墙 面应确保材质无污染，易打理，且保温性能良好；色彩宜 鲜艳明快，不应产生沉闷、压抑感。 9 厨卫墙面应防渗防潮、耐磨、易清洗。 10 储藏室墙面应选用防霉材料。 11 阳台墙面 不宜选用木质面材， 应慎用厚重的装饰面材，墙面应防渗防潮、耐腐耐晒， 便于打理清洁。 吊顶 工程 吊顶工程包括明龙骨吊顶、暗龙骨吊顶等分项工程。 功能保证项 1 明、暗龙骨吊顶应符合下列要求： 1） 吊杆、龙骨、饰面材料的安装必须牢固、严密。 2） 吊顶表面应洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损，压条平直、宽窄一致。 3） 饰面板上的灯具 、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理，交接应吻合、 严密。 4） 采用玻璃板做饰面材料时，宜使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。 5） 采用明龙骨吊顶时，金属龙骨应接缝平整吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤； 木质龙骨应平整、顺直、无劈裂。 功能评优项 1 各功能空间的吊顶整体视觉效果美观、舒适、整洁，与室内装饰装修风格相协调。 2 各功能空间吊顶的造型布局，颜色材质的选择应根据各房间内的功能分区特点，营 造相应的居室氛围；且应保证起居所需的活动空间，不可过于繁复而产生压抑感。 3 各功能空间的吊 顶均应环保、耐用；木质材料的吊顶应防火、防腐，金属材质的吊 顶应防腐、防锈。 4 客厅吊顶造型应体现套型装修的主题风格和特点。 5 餐厅吊顶造型可与地面图案作呼应。 当餐厅与客厅或厨房连通时，餐厅吊顶与相邻 空间的吊顶应衔接自然。 6 卧室、书房吊顶应造型简洁， 且具有一定的吸音、保温作用。 7 厨卫吊顶宜采用防火、防潮、隔热材料，吊顶应易组装、易检修，便于打理清洁。 厨卫吊顶底面至地面净高不得小于。 14 门窗 工程 门窗工程包括木门窗、铝合金门窗、塑料门窗等分项工程。 功能保证项 1 门窗安装应 符合下列要求： 1） 门窗框、门窗扇及配件 安装必须牢固 ， 门窗扇应开启灵活，关闭严密，无倒翘； 推拉门窗扇有防脱落措施。 2） 门窗表面应光滑洁净，色泽一致，无划痕、损伤、翘曲、毛刺、透底和留坠。 3） 铝合金、塑料门窗扇的密封条应胶粘结牢固、光滑顺直，无裂纹，且不得脱糟。 4） 铝合金门窗框与墙体之间采用柔性连接，排水孔位置和数量符合设计要求，排水孔畅通。 功能评优项 1 各功能空间的门窗扇材质、色彩选择应满足各房间的功能要求，并与室内装饰装 修风格相协调。 2 外窗均应配置纱窗，有较大的开启空间，并具 有良好的气密性、水密性、隔音性、 保温性和耐腐蚀性。 3 外窗宜采用中空玻璃，玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求，减少室内外 热量传导。 4 入户门必须采用安全防护门，功能应满足使用要求。 5 卧室、书房的门扇应隔声隔热，当采用木门时，应防火防腐。 6 厨卫的门扇应防潮隔热，气密性好。 7 客厅、卧室和厨房开向非封闭阳台的门扇 应耐晒耐腐、抗风防雨、防潮防渗， 且具 备良好的保温作用。 8 储藏间门扇应防潮防霉，嵌入式储藏间门设计成百叶格状，保持空气流通。 细部 工程 细部工程包括储物柜、台面板 、 窗帘盒、 门窗套、窗帘、护栏、扶手等分项工程。 功能保证项 1 储物柜包括鞋柜、衣柜、书柜、酒柜、橱柜、吊柜、地柜、杂物柜等收纳柜，储物 柜安装应符合下列要求： 1） 储物柜 安装固定应牢固，抽屉和柜门应开 关灵活、关闭严密，回位正确。 2） 储物柜 表面 应 平整 光滑 ， 色泽一致 ， 无划 痕 、 翘曲 、 裂缝及 损坏。 3） 储物柜与墙面、台面应连接平整、紧密，接触面应密封，无渗漏。 2 台面板 包括 厨房操作台 面、卫生间的 洗脸台面 和阳台的洗衣台面，台面板 安装应符 15 合下列要求： 1） 台面板安装 应牢固、平整。 2） 台面板 表面应 光滑、无划痕、无损伤。 3） 台面板 与墙面 、 洗涤盆等界面 连接应平整、紧密，接触面应密封，无渗漏。 3 窗帘盒、门窗套安装应符合下列要求： 1） 窗帘盒、门窗套的 安装固定应牢固。 2） 窗帘盒、门窗套 表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 3） 窗帘盒、门窗套 与 墙面、窗框的衔接应严密，密封胶应顺直 、 光滑。 4 窗帘安装应符合下列要求： 1） 窗帘安装必须牢固，配件齐全；窗帘使用灵活、顺滑，收放自如。 2） 可拆洗的窗帘安装方法应便捷，易于重复拆装。 5 护栏和扶手 应符合 下列要求： 1） 护栏 、扶手 安装必须牢固。 2） 护栏表面应光滑，线条顺直，楞角方正。 3） 扶手 表面应光滑无损伤，色泽 一致 ； 转角弯曲度应自然，接缝严密。 4） 设于 阳台 或窗台的 护栏，装修完成面（可踏面）上护栏净 高、净距应符合要求：护栏净高 不应低于 ；护栏 垂直杆件间净距不应大于。 功能评优项 1 储物柜的款型、材质、颜色选的择应与相应空间的整体装饰装修风格相协调，视觉 感官舒适、整洁。 2 储物柜均应防潮、防蛀、防火、结实耐用。 3 鞋柜、衣柜、书柜、酒柜的内部空间应分隔合理，适当采 用活动隔板，满足不同类 型物品的收纳要求。 4 厨卫、阳台的橱柜、吊柜和杂物柜应分隔合理，并应防水、耐腐蚀、耐高温，且抗 污能力强，易于清理。 吊柜的安装位置不应影响自然采光通风。 5 厨卫、阳台的台面板应耐磨、耐刮、耐高温，抗压、抗渗，易清洁； 安装高度应满 足人体工程学要求，一般为 750~800mm；台面进深宜为 550mm 或 600mm。 当 厨房采用双向台面时，其间的通行区净距不得小于 900mm。 6 窗帘盒、门窗套应与墙面、门窗扇的比例协调，颜色搭配美观、舒适，材质选择也 应便于清洁。 7 窗帘材质、 图案、颜色的选用应与相应功能空间的装饰装修风格相匹配；窗帘宽度 应稍长于窗台，且与墙面大小相协调。 8 厨卫的窗帘应防水防潮、易于清洗。 16 9 护栏、扶手与阳台或窗台的装饰风格相统一，颜色搭配美观。 厨卫设备安装 厨卫设备安装包括厨卫的洗涤、卫浴设施安装以及置物架等配件安装。 功能保证项 1 厨卫洗涤、卫浴设施包括厨房的洗涤池，卫生间的盥洗盆、座便器、浴缸和淋浴房， 设施安装应符合下列要求： 1） 洗涤、 卫浴设施安装 固定 应牢固、平稳、无松动。 2） 洗涤、 卫浴设施与 台面板 、墙地面等 接触部位的防水处理应密 封严密 ，无渗漏。 3） 洗涤、 卫浴设施的给排水配件安装牢固，给水排水通畅；阀门连接处无渗漏，且启闭灵活。 4） 洗涤、 卫浴设施外观应洁净光滑、无划痕、无污渍。 2 厨卫配件包括厨房的炊具挂架、卫生间的墙镜、毛巾架、置物架等，配件安装应符 合下列要求： 1） 配件安装应牢固，无松动。 2） 配件表面应光滑洁净、无划痕、破损。 功能评优项 1 厨卫洗涤、卫浴设施的款型颜色应与厨卫的装饰装修风格相协调，感观舒适、整洁。 2 厨卫设施均应采用节水型器具或节水装置。 3 卫浴设施应耐磨放腐、易于清理。 洗涤池、 盥洗盆、浴缸应耐高温。 4 厨房的洗涤池和卫生间的盥洗盆安装高度应满足人体工程学要求，一般为 750~800mm。 5 淋浴房的花洒或淋浴器挂钩高度，无设计要求时，一般应距地面。 6 墙镜尺寸应与墙面比例协调，安装高度适宜。 7 炊具挂架、毛巾杆、置物架等配件安装位置、高度应合理，便于使用。 电气与智能化工程 电气工程包括开关、插座 、照明灯具 以及智能化弱点终端等分项工程。 功能保证项 1 开关、插座安装应符合下列要求： 1） 开关 、 插座的面板盒应固定 平整、 牢固，盒沿与装饰面齐平 ； 暗装的开关 插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙。 2） 开关、插座表面应光滑整洁、无碎裂、划伤； 相邻插座开关布置应匀称。 17 3） 插座的漏电保护检测应符合设计要求，检测试验记录齐全、完整。 4） 各功能空间入室口均应安装照明开关，厨卫还应有通风、采暖设备开关，且各室至少配备如下插座： 1） 客厅应设置电视、影音设备、 空调以及电视机顶盒备用插座； 2）餐厅应设置餐桌电源和空调插座； 3）卧室应设置空调、床头灯、电视（儿童房不设）、梳妆台灯（儿童改为书桌台灯）插座； 4）书房应设置空调、台灯和电脑插座； 5）厨房应设置油烟机、电饭煲和微波炉 插座，冰箱插座根据摆放位置设于厨房或餐厅； 6） 卫生间应设置电吹风，洗衣机插座根据摆放位置设于卫生间或阳台。 2 照明灯具安装应符合下列要求： 1） 照明灯具应 固定牢固，位置准确 ，注意防坠防火。 2） 灯具与饰面材料结合处应严密、平整。 3） 灯具表面应光滑，无破损、划痕；且照明功能正常。 4） 各功能空间至少安装一个主要照明灯具。 3 智能化弱点终端安装应符合下列要求： 1） 有 线电视、网络通信等管线布置及 信息 插座面板的位置准确 ；面板安装牢固，与墙面贴合严密。 2） 有线电视、网络通信等传输导线信号通畅。 3） 客厅、卧室和书房必须设置网络、电话终端；客厅、卧室必须设置有线电视终端。 功能评优项 1 各功能空间的入室开关安装不宜在门后，宜安装在门扇开启侧的墙体上，一般距门 框边缘 150~200mm,距地面高度宜为。 2 套内 空调插座 应 距地 ， 其余插座应根据使用位置合理设置插座高度，一般贴 近地面的插座距地 ，台灯、电视等插座距地 ； 厨房 、卫生间的插座应有防溅装置，儿童房的插座应有保护装置。 3 除入室开关外，卧室宜在床头柜上方增设开关；书房和儿童房内宜在书桌位置附近 增设开 关；客厅、餐厅还应根据使用需要和方便性，合理增设开关；厨房、卫生间、阳台一般可不增设。 4 除必备的插座和弱电终端外，客厅可配置地灯、饮水机插座；餐厅可配置插座和网 络终端；卧室、书房可配置地灯插座；厨房可预留热水器、消毒柜插座；卫生间可预留 坐便净身器电源插座；此外各功能空间均宜配设 12 各备用插座。 5 各功能空间的灯具宜采用 LED 节能灯， 应根据分区照明和装饰的需要，合理布设 光源， 尽可能利用自然采光，减少高耗能的光。