某小区安防设计方案书

某小区安防设计方案书内容摘要：

一个高目标，高档次的经典工程。 经过我公司对 某小区 的深入调查， 考虑到 未来 智能化小区对生活方式的影响及其信息网络运行的重要性 结合 某小区 自身的建筑特点和技术要求 ， 我们提出 弱电系统并不是多种产品的简单集合，而是实现智能化建筑的核心技术，在设计和实施时必须 严格 遵照以下原则和要求进行： 1) 以可扩展性为设计基础 随着小区将来面对的扩展和智能化技术的发展，各个智能系统都要面对系统设备数量上增加和技术上提升的局面。 因此，在小区智能化设计初期的设计中，应尽量选择具有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以满足 用户将来不断提高的生活质量要求。 2) 以安防为设计核心 智能化小区将来面对的用户是普通住户，安全防范设计必须放在智能化系统的核心地位，只有在保证安全前提下才能谈到其他各个方面。 3) 以宜用性为主导思想 “科技以人为本”，本着这一精神思想该系统应最大限度的服务于智能化小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性必须贯穿于系统设计的始终。 使产品具有完备的功能，又易学易用，是我们一直的追求目标，并已探索出了一条独特的路子。 4) 以先进性为设计标准 该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。 在设计和实施时，最大限度地利用当今最 先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通讯技术、自动化技术，执行所采用的技术的开放性，全部采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。 5) 以经济性为目标 任何先进的技术和产品都不能脱离群众，都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑普通居民的承受能力。 在充分考虑了住宅的实际情况，集合当地的消费能力及周边环境的配套条件，我们以经济、合理为原则，为住宅设计了一整套的智能化系统解决方案，让智能化系统在小区建设中更具有可行性。 某小区 弱电系统设计方案 第 7 页 6) 以系统的高度集成为优势 在保证系统技术先进性、安全可靠性 、经济实惠性、发展扩充性、可操作易维护等原则的基础上，我们对现阶段的公认难点：“系统集成”进行了深入的研究，以体现设计优势。 某小区 弱电系统设计方案 第 8 页 第二章 :楼宇对讲系统 1. 系统 概述 对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。 为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪、家庭各种灾害及意外事故等的发生 ， 而住宅小区楼宇对讲系统则是营造这基础的一个重要组成部分 ，它 把楼宇的入口、住户及小区物业管理部门（或保安人员）三方面的通讯包含在同一网络中，成为防止住宅受非法侵入的重要防 ，有效的保护了住户的人身和财产安全。 2. 工程概况分析 某小区 由 23 个单元组成，共有住户 256 户，均为电梯公寓，小区共有 3 个出入口， 可进入小区。 3. 设计原则及依据 设计原则 按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个 较大的 住宅社区，对讲系统的目的除了维护社区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是给管理提供现代化的手段。 我们在为 某小区 住宅 部分 设计 联网 型可视楼宇对讲系统 ，主要遵循以下原则，以达到最佳的效果和最优的性能价格比。 1）、系统的可 靠性 可靠性是系统设计中需首先考虑的因素。 设计时必须选用可靠的设备，成熟的技术，以保证系统的可靠性。 2）、经济性原则 最大限度的节省投资是可视对讲系统设计的基本要求，也是我们工程设计的一个基本目标，本着用户至上的原则，在选择系统结构时，我们尽量选择性能价格比高及更能符合本社区的户型特点要求的系统。 3）、系统的实用性 某小区 弱电系统设计方案 第 9 页 整个系统必须满足用户所提出的要求，避免系统资源的浪费。 在设计中系统的先进性是由设计决定的，系统的可靠性是由所用设备的可靠性及施工质量决定的。 4）、系统易维护性 任何一个子系统出现问题时， 其它子系统和主系统均可正常工作。 5）、系统的完整性 设备齐全、功能完善、综合管理。 设计依据 1)《智能建筑设计规范》（ DBJ084795） 2)《民用建筑电器设计规范》（ SGJ/T1692） 3)《安全防范工程程序与要求》（ GA/T1594） 4)《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》（ GB5019896） 5)《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（ CECS7297） 6)《建筑设计防火规范》（ GBJ1687） 7)《防盗安全门通用技术条件》 (GB 175651998) 4. 系 统工作原理与流程  门口机呼叫室内分机 该部分主要由门口机、室内分机 、 电控锁、闭门器等组成。 从门口机的键盘上输入相应的分机号，若室内分机解码成功后会给主机一个应答信号，主机检测到该应答信号后送出振铃声，主、分机都会同时振铃；当分机提机时也给主机相应的信号，使双方进入通话状态，此时在分机上有开锁操作时，主机会发出开锁命令，控制电控锁打开防盗门。 人员进入后闭门器又会自动关闭。 通话完毕任何一方挂机，系统都会切断话路返回守候状态。  管理机与室内分机 从管理机的键盘上输入相应的分机号，若室内分机解码成功后会通过门口机传 送一个应答信号给管理机，管理机检测到该应答信号后通过门口机发出摘机信号；当分机提机时也会通过主机给管理机相应的摘机信号，使双方进入通话状态；某小区 弱电系统设计方案 第 10 页 或在室内分机上呼叫管理机，管理机提机自动呼通分机并与之进行对讲。 通话完毕任何一方挂机，系统都会切断话路返回守候状态。  管理机与门口主机 在门口主机上可呼叫管理机并与之对讲；也可在管理机上拨门口机并与进行对讲。 同时在管理机处的监视器上都可看到门口的情况。 5. 方案设计及系统选型 需求分析 每户室内设置 1 台 室内 分机，住户可对单元门口机遥控开锁，可实现分机与门口机通话。 室 内分机带报警功能，能与厨房煤气探头联动报警，可预防煤气中毒情况发生。 每户厨房内安装 1 个智能煤气探测器，用来判定住户煤气管道是否泄露，如煤气泄露，则能自动报警提醒住户。 具有户户分离功能，一户故障不影响到其它住户。 在 小区 管理中心设置 1 台管理中心主机， 可 实现管理中心主机 与 住户 呼叫对讲 、 住户与 管理中心主机 呼叫对讲，住户可报警到管理中心机。 门口机 可实现密码开锁，用户可以根据自身情况，对门口机设置密码，并且能通过密码打开单元门。 产品选型： 本次方案我们选择 黑白可视联网系统并带报警防区系统，带报警防区能 够让住户防患于未然。 在住户家中煤气泄露时，能及时通知住户，或将次信息传送给中心管理机。 我公司认为必须选择国内知名品牌并且有过多种 类似 工程经验的对讲厂商的成熟产品，方可对整个小区对讲的正常使用提供可靠的保障。 我公司经过比较，推荐采用 福建 省 冠林 集团 有限公司 制造的黑白 可视联网系统 福建省冠林集团有限 简介 ： 冠林集团成立于 1990 年，专门从事智能小区数字化产品的研发、生产、销某小区 弱电系统设计方案 第 11 页 售以及智能化系统集成的核心业务。 经过 15 年的精心创业，积累了强大的实业基础，拥有极高美誉度的 Aurine（冠林）品牌，形成了拥有十 几家战略联盟成员的集团化企业。 科研的投入和具有创新精神的人才是冠林集团技术的强大动力，集团参与产品开发研制的技术人员中已有 4 位博士、 8 位硕士、 20 多位学士。 冠林集团结合自身的优势，采用先进的技术与设施，开发适合中国市场的智能小区数字化产品，为用户提供全过程的各种服务，包括工程咨询、系统设计、研究开发、安装测试、综合集成、培训督导、售后服务、技术支持等。 目前，冠林集团成功开发并正推向市场的主要产品有：数字家居系统、小区智能化管理系统、楼宇对讲系统、住户报警系统、停车场管理系统和智能接线箱等，经市场验证表明 安全可靠，业绩稳步增长，连年上升。 与各地的地产商发展成为良好的战略合作伙伴。 未来，冠林集团将逐步扩大和巩固工程和产品的市场，并继续遵循“诚信”的合作理念，与各类合作者建立稳定深入的伙伴关系，成为一流的智能化系统的产品供应商、工程商和集成商。 福建冠林集团在成都设立了自己的分公司，其产品在成都市场上深受好评，现已经有许多成功的 样板工程： 工程名称 建筑面积 户数 地址 开发商 锦宏骏苑 15万平方米 1400 龙江路 21号 四川大行宏业房地产开发有限公司 世纪朝阳 18万平米 1400 莲桂西路 四川朝 阳房地产开发有限责任公司 钱江铂金时代 10万平米 1000 骡马市 青龙街 6号 四川钱江银通房地产有限公 水云花都 9万平米 1200 成都双流县藏卫路北二段 成都瑞升房地产开发有限公司 锦绣华都 15万平米 1600 成都双流县藏卫路北二段 成都华兴住宅开发公司 上锦雅筑 13万平米 1200 火车南站 成都桂溪房地产开发公司 翰林南城 15万平米 1500 成都市双流县长江路 四川中盛房地产开发公司 中海格林威治城 20万平米 1700 望江路 1号 中海兴业（成都）发展有限公司 蓝谷地 18万平米 1100 三圣乡大观村 成都融创置地开发有限公司 中海国际社区 1980亩 8000 高新西区 中海兴业（成都）发展有限公司 某小区 弱电系统设计方案 第 12 页 华润翡翠城 45万平米 2020 成都东湖花园 华润置地（成都）有限公司 温哥华花园 25万平米 1300 成都市双流县长江路 四川温资房地产公司 上行东方 1100 八里小区 成都海天鸿实业发展公司 冠林黑白可视对讲 带报警防区 系统 小区联网对讲系统的管理中心设置在小区的控制中心内，在中心内设置 1台中心黑白可视管理机 AHM2020VC，功能特 点如下： 可视中心管理机 AHM2020VC 技术参数介绍  总线制传输、布线方式简便  TFT LCD 字符叠加显示，操作简单  管理 999 个单元梯口机  与小区内任一梯口机、室内分机 实现互相呼叫、对讲、监看功能  支持多台中心管理机联网，可互相呼叫、通话  支持电脑管理  具有报警接收和提示功能  存储 100 条报警记录， 10 条呼入记录  内置监视器，摄像机另配  管理户数： 999 9999 户  输入电压： DC18V  待机功率 /工作功率： 4W/  显示屏： 5“ TFT－ LCD 黑白显示屏  解晰度 : 960(H) 234(V)dots  振铃声级 :≥ 70db(A)  通讯方式 :数位式讯号传输方式，总线制布线  工作环境温度 :35℃～ +60℃  工作环境湿度 :≤ 90% 某小区 弱电系统设计方案 第 13 页  设备尺寸 :478mm154mm177mm  安装方式 :机架式安装 在每个单元的入口，使用 黑白可编码梯口机 AH1T6V，具有外形美观，使用的可靠性和保密性高，具体参数如下： 黑白可编码梯口机 AHTG110V1 技术参数介绍  黑白摄像，数字编码呼叫，带门禁型梯口机，可让持合法身份住户 方便进入，来访者按键呼叫住户  铝合金外观，豪华气派  可呼叫住户并可视对讲、开锁及取消呼叫功能  可呼叫中心管理机并可视对讲、开锁  支持密码开锁功能，可设置 1000 组密码  住户通过该主机可随时监控梯口情况  摄像头具有夜间红外补光系统  输入电压 18DC  待机功率 /工作功率 ：  分辨率 380 线  工作环境温度 35℃～ +55℃  工作环境湿度 ≤ 90%  设备尺寸 399mm150mm51mm  预埋盒尺寸 392mm136mm50mm  挖孔尺寸 357mm33mm  安装方 式 墙体嵌入或铁门固定 住宅区共有住户 256 户 ,我们采用 黑白 可视室内分机 黑白 可视对讲 AH1F3,共计 256 台。 黑白 可视对讲 AHF3VA 技术参数介绍  简约式外观，独特月牙式按键，操作图标指示简洁明了，方便操作，免提式通话，壁挂式安装 某小区 弱电系统设计方案 第 14 页  4″黑白液晶显示  高解晰度显示屏，图像清晰  能与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁  与梯口实现呼叫、对讲、监视、开锁等功能  可随时监视梯口图像并开锁  户级隔离，自动保护  带 4 路报警型号输入  音量、亮度、对比度。