智慧社区设计方案建议书

智慧社区设计方案建议书内容摘要：

区内全部的服务，物管企业可以利用本系统实现对住户的全面运营服务，同时获取增值业务利润。 11 小区一卡通及数字化社区系统运营图 数字化社区网站 数字化社区网站是在本社区内搭建网络服务平台，将社区服务信息如物业信息、周边商铺信息、餐饮信息、医疗信息等发布到社区网站并推送到每家住户的智慧 终端，住户通过 智能 终端或者电脑及移动终端就可以方便的查找自己所需要的服务，并且 得到及时的上门服务。 智能 终端界面 社区网站的主要功能： 网上物业服务 网上物业公告 查看物业 公司发布的各种通知、公告 ； 物业费用网上交费 方便住户查看每月的应交费用，并可以直接网上支付 网上投诉 住户在网上提交投诉，并查询投诉处理结果 网上报修 住户在网上 提交报修要求，并查询派工、跟进情况 社区一卡通消费记录网上查询 住户从网站上查询使用一卡通消费的详单，并可以网上支付充值 12 社区一卡通消费记录网上充值 卡主通过网上支付为社区一卡通 IC 卡充值 社区活动网上召集 查看物业公司或小区居民社团组织的各种活动安排，并可网上报名。 网上调查 参与物业公司、相关行业协会或政府机构组织的各种网上投票调查 网上数字化家园 家庭网站 拥有自己的 个性化 网站 ，网站的功能有： 家庭 BLOG、与 生活息息相关的各类服务 链接，等等； 我的日志 可记录 家庭生活的细节，使邻 居 间 增进对您和您家庭的了解。 家庭积分 积分是对忠诚用户的奖励 ， 当积分达到一定数量后就有机会换取实物奖品或优惠券。 家庭相册 电子相册能方便的管理家庭影集，且查看方便 家庭店铺 将家庭里的 闲置商品、二手物品 进行登记销售或以物换物 留言板 留言板是家庭与邻居、物业、商家最直接便捷的对话窗口 ； 给物业公司留言投诉；与商家讨论产品与商情。 社区网上商城 小区购物 能方便的购买到 物美价廉的商品 ，其中购物与家庭积分进行挂钩，网上订购之后配送由呼叫中心安排 出租出售 与 权威的二手房机构 和交易网站 合作 ， 为业主提供方便、快捷、高效的全程无忧 售物业的 服务 网上订餐 通过与服务商的结合，给您带来大量餐饮信13 社区 智能 管理系统 闭路电视监控系统 CCTV 闭路电视监控系统将分别布置在 各公寓单元出入口、区内主要道路、地下停车场、重要设备机房房间、公建办公服务区以及部 分重要需设防的区域。 电子巡更系统 由于离线式电子巡更系统具有工程周期短，无须专门布线，扩容方便等优点，因而适应了现代保安工作方便、安全、高效的管理，并为越来越多的现代建筑采用。 停车场管理系统 停车场管理系统包括车辆管理、停车场交通规划、人行诱导等几个方面。 所有出入口均采用联网式管理，收费方式采用 Mifare 卡，分固定、临时等计费方式。 紧急求救系统和家居安防系统 根据项目及产品特点，我们选用家居安防和紧急求救系统一管理，公寓内 煤息和让利实惠 违章查询 登记车牌号或发动机号后，违章通知自动转发；登记驾证号后，自动提前提醒年审的时间； 看病挂号 您只需在 “看病挂号 ”上输入该院的诊疗卡或身份证等有效证件号码，预定看病时间，小区网即会自动帮你完成挂号任务。 14 气、门磁、红外和紧急按钮等多种传感器报警信号 ，可通过室内主机经专用数据总线将传送到管理中心的报警接收主机上，管理电脑安装管理软件对访客对讲系统进行设置，在报警时能以电子地图形式调出报警住户的具体单元楼与单元号，使值班人员更直观、更方便地进行管理。 防盗报警系统 入侵报警子系统用于对重点部位和出入口的防范，完成对防区的自动或人工设防、撤防，并实现对布防点进行成组管理，各区报警信号接入本区安保设备间的报警主机，通过分区报警主机上传至综合管理监控指挥中心。 同时，设置在各处的探测器具有与闭路电视监控、门禁等系统联动的功能。 远程抄表计量系统 远程抄表计量系统是小区 智慧 化重要的组成部分，它将取替传统的上门收费及ＩＣ卡计量收费方式，使住户的水、电、气、暖、热表的计量更准确、方便、快捷，便于集中管理。 建筑设备管理系统 建筑设备管理系统包括：给排水系统、变配电系统、公共区域照明、电梯系统等，监控中心通过控制网络与分布在被控设备附近的现场控制器 进行通信 ，现场工作人员可以通过显示面板和操作面板就近操作或监测被控设备，实现集中管理、分散控制的原则。 数字社区电子服务系统 （ 1） 基础服务  收费模式：免费。 15  实现 模式： B/S 架构  主要内容：天气预报、小区通知、周边信息、新闻简报、催缴催领、电子账单、便民信息。 （ 2） 广告服务  收费模式：向商家收费。  向门口机发布广告；门口机上加传感器，人一走近就开始播广告或小区通知。 （自定义协议）  在室内机信息服务页面里，发布同类广告（浏览器模式）  在室内机上强制弹出广告。 对申请该业务的住户抵免管理费。 （自定义协议） （ 3） 周边商户在线销售 这是运营服务中最主要的业务。  收费模式：向商家收费。  ：浏览器模式（ B/S）  服务模式： 16 （ 4） 小区会所、服务设施预订  收费模式：免费、或向服务承包者收费。  实现模式：浏览器模式（ B/S）  一般包括：会所、体育中心、棋牌室、泳池、阅览室、保健中心。 （ 5） 房屋中介、家政服务  收费模式：特约服务、按次收费。  实现模式：浏览器模式（ B/S）、电话 17 （ 6） 安全服务  收费模式：向住户包月收费。  实现模式： C/S 模式。 自动短信报警、自动转接到保安公司或 110。 18 （ 7） 幼儿园视频监控服务  收费模式：向业主包月收费。  实现模式：浏览器模式（ B/S）申请服务、认证； C/S 视频通信  权限限制指定的摄像头 （ 8） 健康、 老人监护服务  收费模式：向业主包月收费。  实现模式：浏览器模式（ B/S）申请服务、认证； C/S 视频通信和呼叫、电话呼叫  权限限制指定的摄像头 19 （ 9） 金融、股票信息、在线音乐、视频  收费模式：业主定制、包月收费。  实现模式：浏览器模式（ B/S） 20 （三） 智慧社区服务门户 系统拓扑图如下： 本系统以门户为核心，将智慧社区和用户联接起来，用户可以使用各种终端通过互联网来访问门户，享受门户提供的各种信息化服务和集成应用。 智慧社区服务门户 智慧社区服务门户平台通过集成社区内 智慧 家居的各种 应用集成，让用户享受一站式的管理只能家居中的多种应用的门户平台，让用户更好地体验 智慧 社区带来的快捷方便的管理与信息化的家居服务。 21 三、系统实现方案 智慧社区是基于强大的网络基础设施（光纤、 ADSL、无线 3G 等）上利用现在信息技术提供各种安防、管理、服务、交流等应用系统为业主提供保障，并通过电脑、手机、 IPTV 等方式手段达到消费电子、计算机、管理、通讯一体化，最终为业主提供高质量住宅、服务的目的。 22 、安全防范 数字化信息小区中使用的数字安防系统，是一套基于 IP 技术、 3G 移动网络和宽带网络技术的 远程视频安防系统， 可以随时随地，通过电脑终端或手机等各类手持移动设备实时、远程监控防区情况，通过彩信、短信、本地声光、电话、视频段、实时视频等方式本地或远程报警，从而最大限度地满足人们安防监控方面的需求。 物管指挥调。