房建工程监理细则

房建工程监理细则内容摘要：

项工程为基本单元 .只 有当分项工程竣工 ,专业监理工程师签发了中间交工证书后，承包人方能凭中间交工证书申请刻分项工程中间计量。 ㈢分项工程计量由专业监理工程师和标段工程师负责组织。 ㈣房建分项工程由于施工工期较长，可以按月分期进行临时计量。 但临时计量的工程量必须是经检测报验合格监理工程师认可的部分。 ㈤上部分项工程，也可按月分期计量。 承包人可以根据 15 当月完成的工程量，向专业监理工程师申请签发刻部分中间交工证书。 再凭中间交工证书申请中间计量。 十 缺陷责任期工程监理 ㈠缺陷责任期工程监理内容 ` 1. 监理工程师定期检查 承包 人剩余工程的实施 情况，并根据情况，建议 承包 对剩余工程计划进行调整。 2. 监理工程师经常检查已完工程，对工程交接时存在的缺陷及签发交接证书之后发生的工程缺陷情况进行记录，并批示 承包 人进行修复。 3. 确定缺陷责任期修复费用，对非 承包 的原因造成而由承包 人进行修复的工程质量缺陷，监理工程师应对修复工作做费用估价，签发 承包 人追加费用的证明。 如果是由于 承包 人的原因存在工程质量缺陷，应由 承包人负责修复并 承担费用。 （二）《工程缺陷责任终止证书》的签发程序 1. 《工程缺陷责任终止证书》的前提： 监理工程师确认 承包 人已按合同规定及监理工程师指示完成全部剩余工程，并对全部剩余工程质量检查认可。 监理获得 承包 人剩余工作计划执行情况。 缺陷责任期内监理工程师发现并指示 承包 人进行修复的工程完成情况，交工资料的完成情况的书面报告并感到满意。 16 . 监理工程师确认具备签发《《工程缺陷责任终止证书》的必要条件，应成立以监理工程师、质量监督部门、业主参加的缺陷责任期工作检查小组。 检查小组对以下内容进行检查 审查 承包 人终止缺陷责任期的申请报告，对申请内容的完整性、真实性进行审查，并确定是否满足合同规定及 监理工程师的要求。 对工程进行最终的整体检验及检查剩余工作及缺陷工程的完成情况、整个工程的使用情况。 审查交工资料。 对缺陷责任任期工作情况进行评价，确定是否签发《工程缺陷责任终止证书》。 如果认为还未达到合同规定的有关要求时应通知 承包 人继续完善，直达满意为止。 检查小组就检查工作写出书面报告报送业主、抄送承包 人。 检查报告的主要内容： 概述：检查小组的邀请信及其名单、工作简况、收到 承包 人申请的日期。 现场检查的内容及情况。 检查小以组对 承包 人缺陷责任期全部工作的评价。 17 小组结论和建议。 签发《工程缺陷责任终止证书》。 监理工程师收到检查小组的报告，并确认缺陷责任期工作已达到合同规定标准，应向 承包 人签发《工程缺陷责任终止证书》。 证书的主要内容： 获得证书的工程范围 审查缺陷责任期工作单位 工程交工日期及合同缺陷责任终止证书，签发人、业主、监理工程师、 承包 人各方代表。 十一施工各环节的监理 ㈠基坑开挖 旁站检查开挖几何尺寸、基底高程、基底密实度、基础承载力、边坡坡度，基坑要做好排水工作，专业监理进行巷 坑验收，旁站监理要检查开挖方法、几挖尺寸、标高等情况， ㈡ 接头 承包 严禁超挖回填虚土。 若基底承载力不够，专业监理督促并审查施工单位提出处理访客，及时将工程变更报告总监，总监配合业主、设计单位确定处理方案，经业主批复后，按工程变更程序下达，批复相关工程变文件。 校核有关材料试验、砼标准配比试验等。 ㈢审批分项工程开工申请报告 由专业监理工程师批复 ㈣开挖基坑 18 专业监理工程师审批施工方案，确定支护方法，检查基底承载力，并进行基坑验收。 旁站监理检查开挖方法、几何尺寸。 ㈤ ⒎旁站监理检查砼的施工配比、控制基础埋置深 度、记好现场记录，专业监理检查每批材料的质量。 ㈥上部结构 专业监理检查机具设备、砂、石水泥、钢筋等材料及试验准备情况、质量保证措施，审查施工组织计划。 十二 监理守则 .“严格监理、热情报务、秉公办事、一丝不苟”的原则，认真贯彻 有关施工监理的各项方针、政策、法规，严格按照合同条款，做好项目监理工作。 ，办事公道合理，不以监谋私，不得损害国家和业主利益。 、不得接受、索要或借用 承包 人或与公 务有来往单位、个人的钱物（包括现金、有价证券、信用卡、礼品等），不得向 承包 索要、获取合同规定以外的任何津贴、奖金、礼金或间接报酬。 承包 任何施工和机械设备、材料的购销活动，不得充当中介人，监理人员不得在与本项目有关的设备、材料供销单位兼职或参股。 承包 付款的宴请及及营业性娱乐活动，不 19 得向 承包 人提出任何个人的要求。 、监理制度和合同条款，不越权行事，不弄虚作假，不故意刁难 承包 人。 要按照交通部监理规范，正确处理好 业主、 承包 、政府、政府质检部门的关系。 按照与业主签定的监理服务合同履行职责。 、职业道德教育和管理，要切实做团结工作。 监理人员应遵守施工现场附近的村规民约，遵守治安管理工作条件，创造良好的施工环境。 本守则的监理单位和监理人员，将按监理合同的规定严肃处理，限期调换不称职、不宜在本项目工作的违纪人员。 监理人员违反法律者，提请司法部门依法处理。 十三 常用监理工作流程图（见附表） 第二部分 安全监理实施细则 本着执行安全检查制度与安全监理实务相结合， 检查内容与整改措施相结合，提高安全监管意识与安全技术知识相结合，确保公司工 20 程项目安全监管保证体系的正常持久运行，实现安全监控检查评价工作的标准化 、 规范化。 特制定本实施细则。 一、全监理实务 审查各类有关安全生产的文件： 1）审核进入施工现场各分包单位的安全资质和明文件。 2）审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施。 3）工地的安全组织体系和安全人员的配备。 4）审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施。 5）审核施工单位提交的关于工序交接检查、分布分项工程安全检查报 告。 6）审核并签署现场有关安全技术签证文件。 现场监督与检查： 1）日常现场跟踪监理，根据现场进展情况，安全监理，对各工序安全情况进行跟踪监督，现场检查，验证施工人员是否按照安全技术防范措施和安全规范操作。 2）对主要结构、关键部分的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作。 3）对现场每道工序检查后，做好记录，并给予确定。 如遇到下列情况，安全监理（总监）可下达 “ 暂时停工指令 ” ： 1）施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施，或改进措施不合乎要求时。 2） 对已发生的工程事故进行有效处理，而继续作业时。 21 3）安全措施未经自检而擅自使用的。 4）擅自。