房产测绘作业流程[方案]内容摘要：
，以及各个部位的用途和功能区。 （ 3）、对整个项目的图纸和规划许可证有整体把握后，指定本项目的分摊办法，并大致计算各楼的得房率，不符合开发商要求的可以适当调节分摊办法。 最后制定各楼的分摊说明和分摊彩图； 4．填填表器： 依据甲方提供的资料、框图成果、分摊办法依次做 CitoRS和房屋面积测算成果数据生产系统，注意不要漏填、错填； 5. 组内检查（一级检查），在全面自检、互检的基础上，由作业队的专职或兼职监察人员对作业成果进行检查； 6. 单位检查（二级检查），在一级检查的基础上，由房产测绘的 质量检查机构或专职检查人员进行最终检查； 7. 单位验收，各级检查验收过程中发现的问题，应做好记录，并提出处理意见；二级检查验收工作完成后应分别填写检查验收报告。 8．整理资料、打印成果报告，成果上传备案； 9. 保证备案成果及原始资料和过程资料的齐全性，并做到全部归档。 （二）、产权登记测绘 房屋竣工前，需要测绘单位出具符合规划许可的房屋建筑面积报告，房屋竣工后，开发商要交房以及业主要办理房屋产权证，这些都需要测绘单位对房屋现状进行现状测量，提供一个准确的面积数据，就是我们所说的实测。 实测面积是业主补交房 价款的依据，是交物业费和取暖费的依据，也是缴纳契税和印花税的依据，更是业主真正拥有房屋所有权面积的体现。 作业流程： 现场踏勘 一般来说，房屋做好外保温以及房屋门窗都安装完毕后就可以进场实测，现场踏勘的主要目的就是查看现场状况是否符合测量条件，了解项目是否精装修，以及与开发商沟通进场事宜。 搜集相关资料 （ 1）、规划批准后的设计蓝图和电子图，主要包括建筑专业的平面图、立面图、剖面图以及楼梯、墙体、坡道等部位的详图； （ 2）、开发单位的营业执照、组织机构代码； （ 3）、建筑工程规划许可证及其附 件、附图；（验原件，留复印件）； （ 4）、实预测楼号对照表； （ 5）、人防工程施工图备案通知单复印件； （ 6）。阅读剩余 0%
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