恒盛豪庭售楼处一、二层装修工程投标文件

恒盛豪庭售楼处一、二层装修工程投标文件内容摘要：

细部处理→配制底胶→涂刷底胶 相当于冷底子油 →细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层 一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收 防水层施工前应将基层表面的尘土等杂物清除干净并用干净的湿布擦一次 涂刷防水层的基层表面不得有凸凹不平松动空鼓起砂开裂等缺陷含水率一般不大于 9 涂 刷底胶相当于冷底子油 配制底胶先将聚氨酯甲料乙料加入二甲苯比例为 1152 重量比 配合搅拌均匀配制量应视具体情况定不宜过多 涂刷底胶将按上法配制好的底胶混合料用长把滚刷均匀涂刷在基层表面涂刷量为 01502kgm2 涂后常温季节 4h 以后手感不粘时即可做下道工序 涂膜防水层施工聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料聚氨酯乙料和二甲苯配比为11502 重量比 在施工中涂膜防水材料其配合比计量要准确并必须用电动搅拌机进行强力搅拌 附加层施工地面的地漏管根出水口卫生洁具等根部边沿阴阳角等部位应在大面积涂刷前先做一布二油防水附加 层两侧各压交界缝 200mm 涂刷仿水材料具体要求是常温 4h 表干后再刷第二道涂膜防水材料 24h 实干后即可进行大面积涂膜防水层施工 涂膜防水层第一道涂膜防水层将已配好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面每平方米用量为 08kg 不得有漏刷和鼓泡等缺陷 24h 固化后可进行第二道涂层 第二道涂层在已固化的涂层上采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面涂刮量与第一道相同不得有漏刷和鼓泡等缺陷 24h 固化后再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜涂刮量以 0405kgm2为宜 三道涂膜厚度为 15mm进行第一次试水遇有渗漏应进行补修至不出现渗漏为止 除上述涂刷方法外也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷如条件允许也可采用喷涂的方法但要掌握好厚度和均匀度细部不易喷涂的部位应在实干后进行补刷 在涂膜防水层施工前应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底防水层施工完成后经过 24h 以上的蓄水试验未发现渗水漏水为合格然后进行隐蔽工程检查验收交下道施工 在施工过程中遇到问题应做如下处理 当发现涂料粘度过大不易涂刷时可加入少量二甲苯稀释其加入量应不大于乙料的 10 当发现涂料固化太快影响施工时可加入少量磷酸或 苯磺酰氯等缓凝剂其加入量应不大于甲料的 05 当发现涂料固化太慢影响施工时可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂其加入量应不大于甲料的 03 涂膜防水层涂刷 24h→基层清理→找平层→基层弹线→选砖→排砖→大面积铺贴→细部处理→嵌缝→擦洗→成品保护→单项验收 二施工准备 1 饰面材料的验收 对已按备料计划进入施工现场的各种饰面材料必须进行外观与内在质量的验收验收的原则是 ①对已到场的饰面材料进行数量清点核对按设计与各方选定的样品进行外观对比检查其内容先应检查大宗材料与选定样品的图案花色颜色是否相符有无色差检查各种饰面材的规格是否符合材料标准所规定的尺寸和公差要求检查各种饰面材料是否有表面缺陷破损情况 ②按照设计与产品选定 的样品进行内在质量的检查其要点检查吸水率是否符合规范要求以上检查应该强调的是必须开箱进行全数检查不得抽样或部分检查防以劣充优因为外墙装饰贴面如果有一块不合格则会破坏整个装饰的美观与协调 2 饰面机械和工具 ①饰面工种主要机具砂浆搅拌机混凝土搅拌机铁抹子 铁板 木抹子阴阳角抹子托灰板木刮尺 分长 2500～ 3500mm2020～ 2500mm1500mm 三种 方尺托线板小铁锤钢錾木锤垫板开刀墨斗水平尺小线线锤等有条件时尚应准备基层抹灰用的电动刮尺 ②切割打孔机具常用的有电动切割机 即面砖及板切割机 手动切割机手电钻 自制砂轮台式切割机冲击手电钻 即电锤 与冲击钻头型材切割机电动快速磨石机和电热切割器等 3 作业条件准备 在面砖饰面材料铺贴安装前必须完成下述技术准备 ①施工单位会同建设单位监理单位设计单位质量监督部门对主体结构进行中间验收并认可同意隐蔽饰面施工的上层楼板或屋面应已完工不漏全部饰面材料按计划数量完成验收入库 ②找平层拉线贴灰饼和冲筋已作完大面积底糙完成基层经自检互检交接检墙面平整度垂直度合格 ③突出基体表面之钢筋头钢筋混凝土垫头梁头已剔平脚手洞眼已封堵完毕 ④管道经检查无漏敷试压完成 应绝对合格 墙洞封闭电管 埋设完壁上灯具支架作完预埋件无遗漏 ⑤门窗框及其它木制钢制铝合金埋件按正确位置预埋完毕标高符合设计配电嵌柜等嵌入件已嵌入指定位置周边用水泥砂浆嵌固完毕扶手栏杆装好 在上述准备工作完成后方可进入贴面施工 三找平层施工 镶贴饰面层都需要找平层找平层的优劣是保证饰面层镶贴质量的关键然而基层处理又是做好找平层的前提 1 基层处理 ①混凝土表面处理 当基体为混凝土时先剔凿混凝土基体上凸出部分使基体保持平整毛糙然后用火碱水或市售洗洁精类洗涤剂配以钢丝刷将表面上会着的脱模剂油污等清除干净最后用清水刷净基体表面如有凹入部位则 需用 13 水泥砂浆补平如为不同材料的结合部位例如填充墙与混凝土的结合处还应压盖 200mm 钢板网用射钉按每米不少于十颗射钉子弹固定接缝为防止混凝土表面与抹灰层结合不牢发生空鼓并采用 30的 107胶加 70水拌合的水泥素浆满涂基体一道以增加结合层的附着力 ②砖墙表面处理 当基体为砖砌体时应用钢錾子剔除砖墙面多余灰浆然后用钢丝刷清除浮土并用清水将墙体充分湿水使润湿深度约 2～ 3mm 当基体表面处理同时需挡线内隔板阳台阴角以及给排水穿墙洞眼应封堵严实脚手眼亦应填塞严密尤其光滑的混凝土面须用钢尖或扁錾凿坑处理使表面粗糙打点凿 毛应注意一是受凿面积应 70 即每 1m2 面积打点 200 个 绝不能象征性的打坑二是凿点后应清理凿点面由于凿打中必然产生凿点局部松动必须用钢丝刷清刷一道并用清水冲洗干净防止产生隔离层 2 找平层施工 ①贴饼冲筋 外墙面作找平层时应在房屋小角用经纬仪和线锤按找平层厚度从顶到底测定垂直线沿垂线做标志贴灰饼垂直线应一次吊线严禁两次吊线外柱到顶的外墙每个外柱边角必须吊线 即柱面双线 做双灰饼然后再根据垂直线拉横向通线沿通线每隔 1200～ 1500mm 做灰饼同时应在门窗或阳台等处拉横向通线找出垂直方正后贴好灰饼应特别注意各层 楼的阳台和窗口的水平向竖向和进出方向必须三向成线连通灰饼进行冲筋作为找平层砂浆平整度和垂直度的标准对于外墙面局部镶贴饰面砖时应对相同水平部分拉通线对相同的垂直面吊线锤进行贴灰饼冲筋内墙面应在四角吊垂线拉通线确定抹灰厚度后贴灰饼连通灰饼 竖向水平向 进行冲筋作为内墙找平层砂浆垂直度和平整度的标准 ②抹底层砂浆 材料用 13 水泥砂浆混合砂浆严格控制找平层砂浆的稠度湿水基层抹灰必须充分润湿基体严禁在干燥的混凝土或砖墙上抹砂浆找平层因为干燥的墙面尤其当混凝土或砖砌体表面温度较高时紧贴基体的砂浆很快被基体吸干水分使贴靠基体的砂浆失水形成抹灰层与基体的隔离层即干浆层此层水化极不充分无强度而引起基层抹灰脱壳和出现裂缝而影响质量基层抹灰 即找平层抹灰 基层抹灰的质量要控制好垂直及平整度应分层抹灰每一层厚度 7mm 局部加厚部位应加挂钢丝网抹灰时应快抹快找平不得反复揉压造成人为空鼓为克服混凝土基层抹灰易于空鼓可在抹灰前在基体表面刷界面胶粘剂抹外墙面的找平层时注意墙面的窗台腰线阳角及滴水线等部位饰面层镶贴排砖方法和换算关系正面砖要往下突3mm 左右底面砖要做出流水坡度 此外还应对照建筑图尺寸核对结构实际偏差情况决定找平层厚度及排砖模数具 体操作可采用甩浆处理即在甩浆前将墙面充分润湿清除油污然后用适当稠度之水泥素浆用茅草扫帚沾浆用力将浆甩至混凝土墙面使之形成不规则的糙面并浇水养护 3～ 7d 在找平层完成后应洒水养护 3～ 7d ③抹中层砂浆 找平层抹灰完成后在铺镶面砖的头一天再用 12 水泥砂浆或 114 水泥石灰砂浆批满中层砂浆为精找平厚 5mm 以解决基层抹灰找平回缩产生的不平保证找平层绝对平整其操作应随手带平 四内墙饰面砖镶贴工艺及操作 在基层铁板糙完成后即可进行饰面砖的镶贴 1 弹线分格 在精找平层上用粉线弹出饰面砖分格线弹线前应根据镶贴墙面长宽尺寸 找平后的精确尺寸 将纵横面砖的皮数划出皮数杆定出水平标准 ①水平线 对要求面砖贴到顶的墙面应先弹出顶棚边或龙骨下标高线按饰面砖上口镶贴伸入吊顶线内 25mm 计算确定面砖铺贴上口线然后从上往下按整块饰面砖的尺寸分划到最下面的饰面砖当最下面的砖高度小于半块砖时最好重新分划使最下一层面砖高度大于半块重新排饰面砖出现的超出尺寸可将面砖伸入到吊顶内 ②弹竖向线 最好从墙面一侧端部开始以便将不足模数的面砖贴于阴角或阳角处 2 选砖 ①选砖是保证饰面砖镶贴质量的关键工序为保证镶贴质量必须在镶贴前按颜色的深浅不同进行挑选归类然后 再对其几何尺寸大小分选 ②挑选饰面砖几何尺寸的大小采用自制分选套模严禁用几块零砖拼凑当外形尺寸较大而饰面砖偏差又较大采用大面积密缝镶贴法效果不好因饰面砖尺寸不一极易造成缝线游走不直以致不好收头交圈这种砖用调缝拼法或错缝排列比较合适这样既可解决面砖大小不一问题对尺寸不一的面砖又可分排镶贴当面砖外形有偏差但偏差不太大时可用分块留缝镶贴排块时按每排实际尺寸将误差留于分块中如果饰面砖厚薄有差异亦可将厚薄不一的面砖按厚度分类分别镶贴在不同墙面上如实在分不开则先贴厚砖然后用面砖背面填砂浆加厚方法调整解决饰面砖镶贴平整度 的问题 3 铺贴 ①饰面砖结合层用砂浆的配制 水泥砂浆配合比为 13 的水泥砂浆砂取细度模数 29 之细砂水泥石灰砂浆在13 水泥砂浆中加入少量石灰膏以增加粘贴砂浆之保水性与和易性以上两种粘贴砂浆均较软当粘贴砂浆厚度较厚砖有时下坐饰面砖平整度不易掌握因此要求工人有较好的技术素质但工效较低而粘结却较牢固在贴面水泥砂浆中最好加入聚乙烯醇缩甲醛 即 107 胶 其配合比 重量比 为水泥砂水 107 胶 125044003 采用107胶水泥砂浆的好处是由于水泥砂浆中有 107胶胶体阻隔水膜砂浆不易流淌容易保证墙面洁净减少了清洁墙面工序且 能延长砂浆使用时间此外还可减薄粘结层到 2～ 3mm ②大面积铺贴 大面积铺贴的顺序是由下往上从阳角开始水平方向逐一铺贴以弹好的地面水平线为基准嵌上直靠尺或八字形靠尺条第一排饰面砖下口应紧靠直靠尺上沿保证基准平直如地面有踢脚板靠尺条上口应为踢脚板上沿位置以保证面砖与踢脚板接缝美观镶贴时用铲刀在砖背面刮满界面粘结砂浆再准确镶嵌贴面位置然后用铲刀木柄轻轻敲击饰面砖表面使其落实镶贴牢固并将挤出的砂浆刮净饰面砖界面粘结砂浆厚度应大于 5mm但不宜超过 8mm在镶贴中应随贴随敲击随用靠尺检查表面平整垂直度检查发现高出标准砖面 时应立即压砖挤浆如已形成凹陷必须揭下重新抹灰再贴严禁从砖边塞砂浆造成空鼓如遇饰面砖几何尺寸差异较大应在铺贴中注意调整最佳的调整方法是将相近尺寸的饰面砖贴在一排上但铺最上一排时应保证砖上口平直以便最后贴压条无压条砖时最好在上口贴圆角面砖在大面积采用 107 胶砂浆镶贴饰面砖时可用滑动格片木直尺辅助镶贴作法是在墙面下端固定一水平木滑尺另作一木直尺在其上安小分格片并在直尺中部开槽槽中分格片间距应等于饰面砖和每一条水平缝尺寸之和格片伸出直尺 2～ 3cm 木直尺上钉小格片的范围约 1m 采用滑动格片木直尺镶贴时在饰面砖上刮浆后置 入小格中再紧贴牢于墙面并使其压靠平整然后用小格片切缝即可保证行距此法可加快工程进度 3 细部处理 如果镶贴饰面砖的墙面需留小洞口应按洞口宽高尺寸排好饰面砖并在饰面砖上画上剔凿錾线然后用合金钢平口錾子和钢丝钳轻。