工程造价概论复习要点及复习样题

工程造价概论复习要点及复习样题内容摘要：

位工程的工程造价。 12 答： 计价依据主要有以下几个方面的作用： ○1 全国统一定额是国家对建设工程施工的人工、材料、机械等消耗量标准的宏观管理； ○2定额等计价依据是编制计划的基础； ○3定额等计价依据是确定工程造价和比较设计方案经济合理性的尺度； ○4定额等计价依据是施工企业适应市场投标竞争和进行企业管理的重要工具； ○5定额等计价依据有利于建筑市场公平竞争，是对市场行为的规范； ○6定额等计价依据有利于完善市场的信息系统； ○7定额等计价依据是实行按劳分配原则的依据，是总结先进施工方法的手段，可以调动学习科学技术的积极性。 答：工程单价与市场价的区别和联系如下： a、联系：作为两种不同的价格形式，他们在国民经济中的功能、作用都是一致的，都具有表价、经济核算和经济调节职能。 b、区别：工程定额单价比较稳定，便于确定概预算造价或价格，有利于 “两算对比 ”，但是不适应市场竞争和企业自主定价的要求，不能反映建筑产品价值变化和供求变化；市场价比较灵活，能及时反映建筑市场行情，符合市场经济要求，有利于要素资源的合理配臵和企业竞争，但是带有一定的盲目性和自发性。 答：预算定额与施工定额的联系和区别如下： a、联系：预算定 额以施工定额为基础编制，都规定了完成单位合格产品，所需人工、 材料、机械台班消耗的数量标准。 b、区别：研究对象不同；编制单位和使用范围不同； 编制时考虑的因素不同；编制水平不同。 答：施工定额与工料机消耗定额（全国统一定额）的区别和联系如下： a、全国统一定额采用社会平均水平；施工定额采用平均先进水平。 b、施工定额比企业工料机消耗定额的步距更大，工作内容适当扩大。 c、施工定额测算对象是施工过程，统一定额的测算对象是分部分项工程。 d、统一定额（预算定额）比施工定额更综合扩大。 六、计算题 解： 定额时间 = （ 390+++） 247。 （ 860）工日 ≈ 1000块砖的体积 1000 247。 520 m3 ≈ 13 时间定额 = 消耗总工日数 /产品数量 = ≈ / m3 产量定额 = 1/时间定额 = 1/ m3/工日 ≈ m3 /工日 答：砌砖的时间定额为 / m3；产量定额为 m3 /工日。 解：按照工程造价指数的计算公式，该分部工程直接工程费价格指数计算时，其子项比重的计算应以报告期的量价为依据。 直接工程费 = （ 100030+300360+1004000+50360）元 = 556000 元 人工费占直接工程费比重 = 100030/556000 A材料占直接工程费比重 = 300360/556000 B材料占直接工程费比重 = 1004000/556000 机械费占直接工程费比重 = 50360/556000 该工程直接工程费价 格指数 Kp为： Kp = (100030/556000) (30/23) + (300360/556000) (360/320) + (1004000/556000) (4000/3000) + (50360/556000) (360/300) = + + + = 答：该工程直接工程费价格指数为。 第三章 投资估算与财务评价复习要点及复习样题 [复习样题 ] 一、填空题 项目建议书阶段的投资估算的误差率可在 ，初步可行性研究阶段的投资估算误差率一般要求控制在 ，详细可行性研究阶段的投资估算误差率应控制在。 动态投资估算是指在估算过程中考虑了 因素的计算方法。 建设项目财务评价与分析需要编制一套基本的财务报表，根据新的财务会计制度，并考虑与国际惯例接轨，一般可以编制五种报表，即财务现金流量表、 、资金来源与运用表、 、财务外汇平衡表。 盈亏平衡点越低，表明项目适应市场变化的能力 ，抗风 险能力。 资产负责表按 的关系式进行编制。 二、单项选择题 14 投资项目前期机会研究阶段对投资估算误差的要求为（ ）。 A、 ≥177。 30% B、 177。 30%以 D、 177。 10%以 B、 ≥20% C、 177。 20%左右 D、 177。 20%以 B、 177。 20%以 D、 177。 5%以 B、单位实物工程量投资估算 法 C、概算指标投资估算法 D、分项详细估算法 盈利能力分析的主要盈利性指标是 ( )。 A．财务净现值 B．投资回收期 D．财务 ) kC. E ．和 下列属于财务评价基本报表的是（ ） i已知投资 P位于第一年初，等额收益 A位于第 2～ 5年初，收益率为 n，则方案的现金 流量图及 P的表达式为（ ） 15 下列指标中属于动态评价指标的是（ ） 财务评价盈利能力分析的动态指标有 ( )。 D. 四、名词解释 投资估算 资金的时间价值 财务内部收益率 盈亏平衡分析 敏感性分析 五、计算题 某企业计划 10 年后进行生产设备的技术改造，需要经费 40 万元，若年利率为 8％，如果每年存入相同数量的金额，则在每年末存款时，应存入资金多少万元 ?当改为每年初存款时，又应存入资金多 少万元 ?(计算结果保留小数点后两位 ) 某医院计划购买一套 CT设备，现有 A、 B两种机器可供选择，其经济寿命均为 10年， A机器价值 ，前 5年每年可收入 9000元，后 5年每年可收入 12020元，年运行费及维修费需 6000元，残值 4000元； B机器价值 ，每年可收入 10000元，前 5年年运行费及维修费需 5000元，后 5年年运行费及维修费需 8000 元，残值为零，若基准收益率为 8％，试用净现值法确定购买哪种机器 ?(计算结果保留小数点后两位 ) 某电器生产企业拟开发一种新产品，预计售价为 200元 /台。 经测算，该产品的单位可 16 变成本为 60元，年固定成本为 65万元。 要求： （ 1）求该产品的盈亏平衡点产量。 如果市场的最大需求量为 4000台，评价生产该种产品的可行性。 （ 2）如果企业的年目标利润为 50万元，为获得目标利润，该产品的年销售量应该达到多少。 （ 3）根据市场预测，如果该产品的最大年销售量只能达到 7500台，在这种条件下，为获得目标利润，该产品的单位可变成本应该降低多少。 4 、用试算插值法计算财务内部收益率时，已知 ，则 某企业因某种产品在市场上供不应求，决定投资扩建新厂。 经调查研究分析，该产品 10 年后将升级换代，目前的主要竞争对手也可能扩大生产规模，现提出 3种扩建方案： （ 1）大规模扩建，投资约 3 亿元。 据估计，该产品销售好，每年净现金流量为 9000万元；销售差时，每年的净现金流量为 3000万元。 （ 2）小规模扩建，投资约。 据估计，该产品销售好，每年净现金流量为 4000万元；销售差时，每年的净现金流量为 3000万元。 （ 3）先小规模扩建， 3年后，根据市场情况决定 是否扩建。 若再次扩建，投资约 2亿元，其生产能力与方案（ 1）相同。 据预测，今后 10 年内，该产品销路好的概率为 ，差的概率 （基准折现率不考虑建设期所持续的时间） 问题： （ 1）画出决策树。 （ 2）试决定采用那个方案扩建。 六、论述题 什么叫投资估算，投资估算的阶段划分。 试述敏感性分析的基本原理与基本步骤。 [参考答案 ] 一、填空题 30% 、 20% 、 10%。 时间。 损益表、资产负责表。 ， 越强、越强。 资产 =负责 +所有者权益。 二、单项选择题 A D C D D 三、多项选择题 BC ACDE AC BDE ABD 四、名词解释 投资估算：是指在整个投资决策过程中，投资决策过程可划分为投资机会研究及项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段，因此投资估算工作也相应分为三个阶段。 资金的时间价值：是指资金投入生产经营中产生的增值。 财务内部收益率：是使项目在计算期内财务净现值为零时的折现率。 盈亏平衡分析：是研究建 设项目投产后正常年份的产量、成本、利润三者之间的平衡关系，以利润为零时的收益与成本的平衡为基础，测算项目的生产负荷状况，度量项目承受风险的能力。 敏感性分析：是研究在项目的计算期内，外部环境各主要因素的变化对建设项目的建设与运行造成的影响，分析建设项目的经济评价指标对主要因素变化的敏感性与 敏感方向，确定经济评价指标出现临界值时各主要敏感因素变化的数量界限，为进一步测定项目评价决策的总体安全性、项目运行承受风险的能力等提供定量分析依据。 五、计算题 解：（ 1）在年末存款时： 万元 （ P/F,8%,10） 万元 （ 2）在年初存款时： （ P/A,8%,5） （ P/A,8%,5） (P/F,8%,5) （ P/A,8%,10） 元 解：对 A设备： （ P/A,8%,10） （ P/A,8%,5） （ P/A,8%,5） (P/F,8%,5） 元对 B设备： 因为 ，所以选择 A设备。 解：（ 1） 台 因为 台，所以生产该产品不可行。 （ 2） 台 1。