小区智能化方案设计

小区智能化方案设计内容摘要：

.............................................................47 主要设备性能 .................................................................................................................49 第第 7 章章 综综 合合 管管 路路 系系 统统 .................................................................................................. 51 概述 ...............................................................................................................................51 应用分析 ........................................................................................................................51 产品选型 ........................................................................................................................51 系统设计说明 .................................................................................................................52 系系 统统 组组 成成 及及 结结 构构 ..........................................................................................................52 设设 计计 原原 则则 ....................................................................................................................52 水水 平平 ...........................................................................................................................52 垂垂 直直 ...........................................................................................................................53 管管 道道 数数 量量 要要 求求 .............................................................................................................53 主要设备性能 .................................................................................................................54 义乌中厦国际广场 智能化 工程 设计方案 第 3 页 第第 1章章 智智 能能 化化 系系 统统 设设 计计 综综 述述 项项 目目 概概 况况 义乌中厦国际广场 项目位于义乌商贸城钻石地带，地上建筑由一幢 31 层 A 座和一幢 14 层 B 座组 成， 地下为二层。 项目总占地面积为 ㎡ ，总建筑面积为 ㎡ ，其中地上为 ㎡ （住宅： ㎡ 、商业： ㎡ 、办公含物管： ），地下为 ㎡ （其中人防区约为 ㎡ ），总户数为 423 户，停车数量为： 614 辆（地上 173 辆、地下 433 辆）。 智智 能能 化化 应应 用用 分分 析析 智智 能能 化化 总总 体体 设设 计计 要要 求求 针对项目特点，结合 业主 的需 求，我们认为 “义乌中厦国际广场 ”的智能化系统应从以下几个方面予以综合设计考虑： 智能化系统的总体配置：在全面响应并满足 项目建设 需 求的同时，按照 “实用性 ”的原则，结合项目的应用要求，做到突出重点，将实用的、能够取得较好效果的子系统做深、做好，实际需求不大或效果不明显的配置则进行合理性优化，使建成后的智能化 系统 达到 高端 水平，贴近项目的实际需要； 开放性 、兼容性 的系统结构：子系统的设计以设备的开放性 、兼容 为基础， 子系统的架设、各类设备的选型应符合满足此项要求。 设备的选型：充分结合项目工程的建设、实施情况，在保障系统稳定性同时，要求选用设备的档次、品质、外观、功能等能够与 “义乌中厦国际广场 ”项目的整体建筑档次、环境风格等特点相融、匹配 ，选择国际、国内具有良好品质且功能、服务、性价比均优的知名品牌产品。 设计实施目标：系统的建设内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑， 同时通过相关的配套，优化物业管理，最终为业主提供更优、更好的管理与服务。 义乌中厦国际广场 智能化 工程 设计方案 第 4 页 智智 能能 化化 系系 统统 设设 计计 原原 则则 1) 以以 可可 扩扩 展展 性性 为为 设设 计计 原原 则则 在 系统的设备选择上既要满足各个独立地运行，又要能方便的组成一个完整的系统。 作为 住宅 小区 项目应用， 所以我们在系统结构 及 选型上尽量选择系统 开放、 扩展性好的产品 ，便于将来管理单位及住户进行扩充应用。 2) 以以 安安 全全 性性 为为 设设 计计 的的 核核 心心 本 住宅 小区 将来面对的用户是 中上 层成功人士，安全性设计必须放在智能化系统的 重要 地位 ， 由于项目建筑属于开放型建筑物，在建筑物的周围不宜设置入侵报警系统，所以有必要加强监控防线的设置 ，在可以通往住宅区的通道设置门禁管理系统，通过 物防和 人防 相结合，确保做到全方面的安全保护。 3) 以以 方方 便便 应应 用用 为为 设设 计计 的的 主主 导导 思思 想想 智能化系统应最大限度的服务于 小区 的使用者和管理者，因此智能化系统的稳定性和方便性必须贯穿于智能化系统设计的始终。 4) 以以 先先 进进 性性 为为 设设 计计 标标 准准 智能化系统应充分利用现有的国际流行设计规范，在设计和实施时 除了坚持 “可靠、安全、经济和实 用 ”等原则外， 须最大限度的利用当今最先进的、最成熟、最有发展前途的计算机技术、通信技术和自动化技术；坚持所采用技术的开放性，全部采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科学技术的不断发展而平滑升级。 功能 设备 集成 性价比 合理性 优越 优化 先进性 结合需求、要求 和实际特点 主流产品、主流技术、扩展性强、开放广泛 充分考虑小区实际情况，按需选材 从物业管理角度出发有效集成 遵循 原则 考虑 方面 保障 方式 智能化 系统规划原则。