安装工程概预算教案

安装工程概预算教案内容摘要：

制作安装，采暖工程系统调整等，共计 74 个项目口。 《江苏省安装工程计价表》第八册作为相应分部分项工程量综合单价组价依据之一，主要内容如表 所示。 表 给排水、采暖、燃气工程的分部分项工程名称表 《计价规范》附录 （ 1）室内外界限的划分 ①给水管道：以建筑外墙皮 处为分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点。 ②排水管道：以排水管出户后第一个检查井为分界点，检查井与检查井之间的连接管道为室外排水管道。 ③采暖管道：以建筑外墙皮 处为分界点 ，入口处设有阀门的以阀门为分界点。 ④燃气管道：由地下引人室内的以室内第一个阀门为分界点，由地下引入的以墙外三通为界。 （ 2）与市政管道的界限划分 ①给水管道：以计量表为界，无计量表的以与市政管道碰头点为界。 ②排水管道：以与市政管道碰头检查井为界。 ③由市政管网统一供热的按各供热点的供热站为分界线，由室外管网至供热站外墙皮 处的主管道为市政工程，由供热站往外送热的管道以外墙皮 处分界，分界点以外为采暖工程。 （ 3）对于工业管道、生产生活共同管道、锅炉和泵类配管、高层建筑加压泵间管道，执行《江苏省安装工程计价表》第六册“工业管道工程”。 （ 4）泵房、锅炉房内的生活用给排水、采暖工程，属本附录工程内容。 泵房及锅炉房内锅炉配管、软化水管、锅炉供排水、供气、水泵之间的连接管等属工业管道范围。 对设在高层建筑内的加压泵房或锅炉房，其分界线是泵房或锅炉房的外墙皮，锅炉房外墙皮以外的给排水、采暖管道属本附录工程范围。 （ 5）埋地管道的土石方及砌筑工程应按附录 A相关项目编码列项，组价时套用《江苏省建筑与装饰工程计价表》有关项目。 路面开挖、修复、管道支墩、井砌筑按《计价规范》附录 D 相关项目编码列项，组价时套用《江苏 省市政工程计价表》有关项目。 （ 6）有关各类泵、风机等传动没备安装工程按《计价规范》附录 相关项目编码列项，组价时套用《江苏省安装工程计价表》第一册“机械设备安装工程”的有关项目。 （ 7）压力表、温度计安装工程按《计价规范》附录 相关项目编码列项，组价时套用《江苏省安装工程计价表》第 +册“自控仪表”的有关项目。 （ 8）在确定本附录清单综合单价时，如涉及管道及支架的除锈、刷油、绝热、防腐蚀等工程，可套用《江苏省安装工程计价表》第 +一册“刷油、防腐蚀、绝热”相关子目计价。 计取有关费用的规定 《江苏省安装工程计价表》第八册采用“系数法”将一些不便单列定额子目进行计算的工程费用，通过规定调整系数的计算方法，来增加分部分项工程综合单价。 相关的规定有如下几点： （ 1）设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架的安装，其人工费乘以系数。 “管道间”是指高（多）层建筑内专为安装各种管线的竖向通道，也称“管道井”；“管廊”是指宾馆或饭店内封闭的天棚。 （ 2）主体结构为现场浇注采用钢模施工的工程，内外浇注的定额人工费乘以系数 ，内浇外砌的定额人工费乘以系数。 这里钢模指的是大块钢模。 （ 3）操作物高度超高增加费（超高费） 在编制《江苏省安装工程计价表》时，施工操作对象的高度，有具体的规定。 当操作物高度超过规定值时，应计取超高费。 超高费中操作物高度：有楼层的按楼地面至操作物的距离，无楼层的按操作地点〔或设计正负零）至操作物的距离。 应当注意的是：《江苏省安装工程计价表》各册规定的操作物高度不同，如第八册“给排水、采暖、燃气工程”规定为 ；第七册“消防及安全防范设备安装工程”规定为 5m；第二册“电气设备安装”规定为 5m。 操作高度各册说明有明确规定。 第八册“给排水、采暖、燃气工程”定额 中操作物操作高度均以 为界限，如超过 时，其超过部分工程量（指由 至操作物高度）的定额人工费乘以超高系数，超高系数见表。 以内的工程量不增加系数。 即： 超高增加费 =超高部分定额人工费超高系数 表 超高系数表 (第八册 ) （ 4）高层建筑增加费 高层建筑是指层数在 6 层以上或高度在 20m 以上（不含 6 层， 20m）的工业与民用建筑。 高层建筑增加费是指高层建筑施工应增加的费用。 高层建筑的高度或层数以室外设计正负零至檐口（不包括屋顶水箱间、电梯间、屋项平台出入口等）高度计算，不包 括地下室的高度和层数，半地下室也不计算层数。 高层建筑增加费的计取范围有：给排水、采暖、燃气、电气、消防及安全防范、通风空调等工程。 高层建筑增加费以定额人工费为计算基础，其计算分为三步： ①定额人工费高层建筑增加费率 定额各册的高层建筑增加费率不尽相同，《江苏省安装工程计价表》〔第八册）高层建筑增加费率见表。 表 高层建筑增加费率表（第八册） ②费用拆分：该费用拆分为人工费和机械费。 ③在人工费的基础计算管理费和利润。 即： 高层建筑增加费 =人工费 +机械费 +管理费 +利润 高层建筑增加费的计算 实例见【例 】。 在计算高层建筑增加费时，应注意下列几点： ①计算基数包括 6 层或 20m 以下的全部定额人工费，并且包括各章、节中所规定的应按系数调整的子目中人工调整部分的费用。 ②同一建筑物有部分高度木同时，可分别不同高度计算高层建筑增加费。 ③在高层建筑施工中，同时又符合超高施工条件的，可同时计算高层建筑增加费和超高增加费。 （ 5）安装与生产同时进行增加的费用，按定额人工费的 10%计取，其中人工费占 100%，在该人工费的基础上再计算管理费和利润。 安装与生产同时进行增加的费用，是指改扩建工程在生产车间或 装置内施工，因生产操作或生产条件限制（如不准动火）干扰了安装工作正常进行而增加的降效费用，不包括为保证安全生产和施工所采取的措施费用。 若安装工作不受干扰的，不应计取此项费用。 （ 6）在有害身体健康的环境中施工增加的费用，按定额人工费的 10%计取，其中人工费占 100%，在该人工费的基础上再计算管理费和利润。 在有害身体健康的环境中施工增加的费用，是指在《民法通则》有关规定允许的前提下，改扩建工程由于车间、装置范围内有害气休或高分贝的噪音超过国家标准以至影响身体健康而增加的降效费用，不包括劳保条例规定应享受的工 种保健费。 必须注意的是：上述 6 项费用若存在，投标人应根据实际情况选择计入分部分项工程综合单价内。 脚手架 脚手架不属于工程实体内容，应属于措施项目，脚手架搭拆费应计入措施项目费用中，、属竞争性费用。 脚手架费以单位工程人工费作为取费基础，其计算分为三步： （ 1）单位工程人工费脚手架搭拆费率 定额各册的脚手架搭拆费率不尽相问，《江苏省安装工程计价表》（第八册）规定的脚手架搭拆费率为 5%。 （ 2）费用拆分：该费用拆分为人工费和材料费。 其中人工工资占 25%，材料占 75%。 （ 3）在人工费的基础计算管理 费和利润。 即： 脚手架费 =人工费 +材料费 +管理费 +利润 各册定额在测算脚手架搭拆费率时，均已考虑各专业工程交叉作业、互相利用脚手架、简易架等因素。 因此，不论工程实际是否搭拆或搭拆数量多少，均按定额规定搭拆费率计算脚手架搭拆费用，由企业包干使用。 采暖系统调整 有的工程项目，由于特殊情况不属于工程实体，也不属于措施项目，但在工程实施过程中，按施工验收规范或操作规程的要求是必须进行的。 在《计价规范》中列有清单，可以编制工程量清单，投标单位应单独编制该清单的综合单价。 《计价规范》附录 的采暖系统调整 项目就属此种情况。 详见表，即《计价规范》中表。 表 （《计价规范》中表。 ）采暖工程系统调整（编码： 030807） 采暖工程系统调整工程内容应包括，在室外温度和热源进口温度按设计规定条件下，将室内温度调整到设计要求的温度的全部工作。 《江苏省安装工程计价表》规定：采暖工程系统调整费按单位工程人工费的 15%计算，其中人工工资占 20%。 采暖工程系统调整费属可竞争费用，投标单位也可按“实物量计价法”测算其综合单价。 给排水、采暖、燃气管道安装 管道安装工程工程量清单 设置 管道安装工程工程量清单设置见表 ，即《计价规范》中表。 表 （《计价规范》中表 ）给排水、采暖管道（编码： 030801） 管道安装工程工程量清单编制 管道安装工程工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 分部分项工程量清单应根据《计价规范》附录 C规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制口编制的主要依据包括：设计施工图、施工及验收钡范、招标文件、合同条件等。 项目名称的设置是以形成工程实体为原则，它是计量的前提 ，因此项目名称均以工程实体命名。 所谓实体是指形成生产或工艺作用的主要实体部分，对附属或次要部分均不设置项目。 如生活用给排水管道安装工程项目，实体部分指管道，完成这个项目还包括：防腐刷油、绝热保温、试压等。 刷油漆、保温层也是实体，但对管道安装而言，它们就是附属的次要项目了，只能在综合单价中考虑，而不另列项编码计价。 试压等不构成实体更不需列项单计，只在综合单价中考虑即可。 清单名称一定要按《计价规范》中附录 C的规定规范设置，只有正确设置了项目名称，才能有正确的计量单位和相应的计算规则，反之，会给投标报价和评标带来 不便。 项目设置的另一原则是不能重复，完全相同的项目，只能相加后采用同一个编码，在投标文件中只对应一个综合单价。 项目特征反映了清单自身的本质特征，它直接影响实体自身价值，如材质、型号、规格，还有安装的位置等，都必须在工程量清单中准确描述。 对管道安装工程而言，项目特征必须描述其材质、规格、管径、连接方式、是否要刷油防腐绝热，以及安装的部位（室内或室外）等。 项目特征是区分清单的依据，即使是同一规格、同一材质，只要有一个特征不同，都要分别设置工程量清单。 清单中工程量的计量单位均采用基本单位计量，它与定额的计量单 位不一样，编制清单时一定要以《计价规范》规定的计量单位计。 即： 长度计量采用“ m”为单位， 面积计虽采用“ m2”为单位； 重量计量采用“ kg”为单位； 体积和容积采用“ m179。 ”为单位， 自然计量单位有台、套、个、组…… 清单的工程量是以实体安装就位的净尺寸计算，即工程完工后的实物工程量，这与国际通用做法（ FIDIC）是一致的。 但与《全国统一安装工程预算》工程量计算规则有着原则上的区别，预算工程量的计算是在净值的基础上，加上人为规定的预留量，这个量随施工方法、措施的不同也在变化。 清单工程量的计算应按附录 C 中的工 程量计算规则执行。 工程量的有效位数应遵守下列规定： 以“ t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五人； 以“ m”“ ㎡ ”“ m179。 ”为单位，应保留小数点后两位小数，第三位四舍五入； 以“个”“项”等为单位，应取整数。 生活用给排水、采暖、燃气管道安装工程工程量清单编制应注意下面几个问题： （ 1）清单工程量：按设计图示管道中心线长度以延长米计算，不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）及各种井类所占的长度；方形补偿器以其所占长度按管道安装工程量计算。 室外管道特别是排水管道工程量不扣除检 查井所占长度，室外某规格排水管道长度应按上一个井中心至下一个井中心长度计算。 管道中设备的长度应扣除。 （ 2）管沟土石方工程量清单设置。 在《计价规范》附录 中不设管沟土方工程的清单，编制清单如涉及管沟土方的开挖、运输和回填，应按《计价规范》附录 A的相关项目设置，管沟土方工程工程量清单设置见表。 表 （《计价规范》表 ）土方工程（编码： 010101） 路面开挖及修复、管道支墩、并砌筑等工程内容，按《计价规范》附录 D 有关项目编制。 （ 3）措施项目清单口措施项目清单为工程量清单的组成部 分，措施项目可参考《计价规范》中所列项目列项，在《计价规范》附录 工程中可能发生的措施项目有：安全文明施工措施、二次搬运、已完工程及设备保护费等，以及《江苏省建设工程费用定额》中补充的措施项目，主要包括：临时设施、检验试验、赶工措施、工程按质论价、特殊条件下施工费、脚手架等。 根据工程需要情况选择列项。 .上述措施项目未包括的措施，编制人可作补充。 （ 4）项目特征的描述。 项目特征的描述要周全、不能有遗漏，以便投标人报价。 具体应明确以下各项特征： ①安装部位：应说明是室内还是室外，并按室内、室外不同部位编制清 单。 ②输送介质：给水、排水、采暖、雨水、然气。 ③管道材质：包括焊按钢管（镀锌、不镀锌）、无缝钢管、铸铁管（一般铸铁、球墨铸铁）、铜管、不锈钢管、非金属管（ PVC、 UPVC、 PPC、 PPR、 PE、铝塑复合管、水泥、陶土、缸瓦管）等，并按不同特征分别编制清单。 ④管道规格：管道公称直径或管道外径。 ⑤连接方式：包括螺纹连接、焊接（电弧焊、氧乙炔焊）、承插、卡接、热熔、粘接等。 对承插连接，还需说明接口材料（如胶圈、铅、膨胀水泥、石棉水泥等）。 并按不同特征分别列项。 ⑥套管形式：包括镀锌铁皮套管、一般钢套管 、防水套管等。 ⑦除锈标准、防腐、绝热及保护层的具体要求：包括锈蚀程度等级（微锈、轻锈、中锈、重锈）、油漆种类和遍数、绝热材料、绝热层厚度、保护层材料等。 这些特征必须明确描述，以便计价。 （ 5）《江苏省安装工程计价表》第八册凡用法兰连接的阀门、暖、卫、燃气器具均已包括法兰、螺栓的安装，法兰安装不再单独编制清单。 工程量清单综合单价的确定 《计价规范》规定，单位工程造价由分部。