土地使用权转让协议、国有宗地使用权出让协议

土地使用权转让协议、国有宗地使用权出让协议内容摘要：

议转让价款 _________%给甲方。 (2)在甲方将涉及转让 地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后 _________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 _________%给甲方。 (3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后 _____个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 _________%给甲方。 (4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功 能报批为商住功能后 ___个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 ___%给甲方。 (5)在乙方获准开工后 _________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。 ： _________帐号为：__________________。 甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号： __________________。 ，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第八条 资料的交付及手续的办理 后 _________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议 书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 _________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。 第九条 税费的负担 在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机 构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中土地使用权转让协议范本由精品信息网整理。 第十条 转让的法律状况 ，该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方。 ，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担。 自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。 土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用 (包括但不限于政府回填绿化费 )、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第十一条 甲方的违约责任 ，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。 甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。 ，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方 按本条第 1 款规定向乙方承担责任。 ，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。 ，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。 第十二条 乙方的违约责任 ，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的 _________%赔偿甲方的经济损失。 ，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的 _________%赔偿甲方的经济损失。 ，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。 第十三条 声明及保证 甲方： ，并具有与乙方签署本协议的完全能力。 (_________)均已办妥并合法有效。 ，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未 作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决 或具体行政行为。 ，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 ，本协议的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。 本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。 乙方：。 (_________)均已办妥并合法有效。 ，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本 协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 ，本协议的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。 本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。 第十四条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料 (包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密 )予以保密。 未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。 但法律、法规另有规定或双 方另有约定的除外。 保密期限为 _________年。 第十五条 通知 件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _________(书信、传真、电报、当面送交等 )方式传递。 以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2. 各方通讯地址如下：_______________________________________________________。 ，应自变更之日起 ____日内，以书面形式通知对 方。 否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任 第十六条 协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后， 双方在规定的时限内 (书面通知发出 _________天内 )签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。 未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十七条 协议的转让 除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书 面同意之前，不得转让给第三者。 任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条 争议的处理。 ，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。 协商或调解不成的，按下列第 ___种方式解决 (1)提交 _________仲裁委员会仲裁。 (2)依法向人民法院起诉。 第十九条 不可抗力 本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期 间应予中止。 通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后 ____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其 持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。 声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 ，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。 不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项 下的各项义务。 如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 ，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。 此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争 (不论曾否宣战 )、动乱、 罢工，政府行为或法律规定等。 第二十条 协议的解释 本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。 该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。 第二十一条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。 本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第二十二条 协议的效力 定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。 _________年，自 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。 _________份，双方各执 _________份，具有同等法律效力。 甲方 (盖章 )： ______________ 乙方 (盖章 )： ______________ 法定代表人 (签字 )： ________ 法定代表人 (签字 )： ________ 委托代理人 (签字 )： ________ 委托代理人 (签字 )： ________ 开户银行： _______。