邕江以南之地产星光、银海两大道区域价值分析专题地产价格(编辑修改稿)

邕江以南之地产星光、银海两大道区域价值分析专题地产价格(编辑修改稿)内容摘要：

设施齐全， 路网由符合国家二级公路设计标准的交通干道和区间道路组成，区内建有变电站、水厂以及医院、学校等公共配套设施。 开发区内厂房、高楼林立，前往开发区投资置业的各类企业有 140 家，其中有来自日本、澳 大利亚、瑞士、泰国、香港、台湾等国家和地区的 “三资 ”企业 20 家，初步形成了以饲料、医药、建材、机械加工和房地产业等为主的现代产业群。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更 新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 开发区二期主要沿邕江及南（宁）蒲（庙）公路发展，内设有黎塘至南宁的火车货运站、高速公路出口，正在动工建设中的南宁大桥。 沿空江以休闲娱乐、仓储码头、房地产开发为主，新区工业园重点引进电子、家电、制药、农副产品加工等各类工业项目和一些大型专业市场。 如拟筹建的南宁市五象岭度假村、二手车交易市场、大沙田货运码头、广西农产品集散中心、广西花卉市场等大型项目，极力把大沙田 新区打造成为一个客商理想的综合性投资区域。 可见， 大沙田经济开发区是一个发展中的区域，各项配套设施相对完善， 南宁市的重点工程 南宁大桥，它的建成把新区同南宁市青秀山风景区连成一体，区位优势可见一斑 , 发展前景不可估量，将是一个后起之秀的区域。 三、人文环境 曾经，大沙田经济开发区是一个小乡镇，面积小，经济、教育等各方面都比较落后。 居住在此的居民多为农民，以耕种为主，受教育程度和生活质量也不高。 因此该地多建的为私人住宅。 但近几年来，随着大南宁开发建设的迅猛飞跃， 带动了其周边各区域也有一定程度的发展，而大沙田作为南宁的南大门，为了更好体现南宁的市容市貌，道路两旁的建筑表面都纷纷的化了妆。 由于这里原来建筑以 58 层的私宅为主，而且出租房子相对较低，因此在南宁的打工族也就拥到该区租房，由此给当地的饮食、服务业等带来了一定的发展，平日这里人来人往，车水马龙，比原来的寂静小区热闹了几分，为了更多的吸引外地人来这里租房，因此这里的配套设施也日益完善起来，教育环境、人文环境也不断改善与提高。 四、主要大型小区及销售情况分析 随着大沙田经济开发区不断的发展与完善， 这儿的房地产业似乎也不甘心寂寞 , 纷纷探出头来 , 出现了许多楼盘，这些楼盘多数以住宅为主。 下面为大家展示的是大沙田的特色大型住宅项目。 在此我们将这八大楼盘进行 逐一 介绍： ★ 紫晶城市花园 位置及配套 : 良庆大沙田经济开发区金沙大道 9 号，财富 锋尚旁，处于大沙田传统商业中心。 配套设施较好。 周边银行、通信公司、购物、休闲娱乐、餐饮、医院、学校等样样俱全，从容飞扬生活便利。 绿化建设 : 绿化从图中可以看出， 紫晶城市花园如同一个小公园一般，多姿多彩，绿化率高，居住在此如同 生活在世外桃园般休闲静谧。 户型设计 : 以 55 ㎡ ~77 ㎡ 的二房， 80 ㎡ ~100 ㎡ 的三房为主，精致简约、舒适实用，全功能房型设计，投资自用两相宜。 ★ 鑫利华商厦 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更 新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 位置及配套： 该项目位于大沙田金沙广场旁的 “ 金三角 ” 黄金地带，有十几路公交车经过，交通十分便捷，地理位置十分优越，集商业、娱乐、消费、居住于一体。 商厦建成后无疑将成为大沙田首屈一指的标志性商厦建筑，对提升大沙田开发区城市品位和形象有着积极意义。 销售情况 ：作为大沙田开发区标志性建筑的鑫利华商厦，其销售量当 然也不亚于该区域其它的楼盘，紧次于 紫晶城市花园，销售前景广阔， 目前已基本销售完毕。 ★ 鑫金现代城 交通位置 ：位于 良庆银海大道与建设路交汇处， 临近江南客运站，银海大道，近在咫尺。 生活配套 ：南宁大江南片区的发展迅速，学校、医院、银行、超市、酒店等市政配套充分满足现代生活需求，近距离的物质享受。 规划设计 ：小区规划设计充分考虑了居住都现代生活的需求，整体规划科学合理，业主会所、糼儿园、羽毛球场、商铺等，精心营造健康的、丰富多彩的生活空间。 人居环境 ：与五象岭森林公园紧相依，小区绿化优越，绿化率达到 30% ，优美的园林规划与建筑完美结合，构建绿色家园。 ★ 滨江 .丽景花园 地理位置： 滨江 丽景花园位于南宁市亭江路与规划中的五象大道交汇处，北端与邕江相接，临望邕江的一弯江水，独揽 160 多米长的沿江岸线，南端与金沙大道、亭江路相接。 侧立于五象岭国家森林公园，面柳沙半岛而居，地理位置更是得天独厚。 规划建设 ：南宁 “ 十一五 ” 规划将高标准打造五象新区，将把新区规划建设成为以文化体育、行政办公，集居住 、物流、休闲娱乐为一体的综合性城市新区。 户型： 既有普通住宅，又有别墅群争艳其中，精致别墅共有 64 套，独拥第一排江景，江景多宽视野多大，给你带来 “千里邕江寄豪情，人生得意天地宽 ”的人生意趣。 叙到这里，相信聪明的你早已觉察到， 随着 “东进，南下 ”的大南宁发展战略的实施，市政配套，道路网络的逐步完善，临江规划路的修建，该区域的发展及地块价值潜力将进一步显现，房地产业将再现精彩。 而该篇的姐妹篇《南宁正在崛起之星》将继续展示给大家更多风采，等您欣赏。 ★ 名厦园 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更 新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 交通配套 ： 该项目位于良庆区金沙大道前端， 亭江路开通，南宁大桥、公交总站的建成，出行无忧；英华学校、阳光小学、银行、菜市近在咫尺，生活便利。 绿化： 近 5 万平米的规划面积，框架结构，底层架空绿化、庭院组合绿化，绿化率达 % 、休闲设施齐全 ； 户型设计： 以 多层住宅为主； 星级智能防护系统，平安相位，彰显尊贵生活。 ★ 新加坡城： 优越位置： 位于 金象大道、银象大道亭江路交汇处， 拥有 1000 多米的无敌江岸线，南宁的母亲河 邕江一泻千里，雕凿出青秀山、五象岭等两岸秀丽的河山，孕育了物产丰富、生活富足的绿城南宁。 新加坡城占地 160 多亩，依山傍水，前面百里邕江蜿蜒而过，后面则是连绵群山，为小区规划提供了绝佳的前提素材。 便利交通： 小区设有 “小区 —二运中心 ”的公交专线车，极大方便了小区内业主的出行。 小区周围有 2 2 31 路公交车及小中巴沿途经过，极大地增加了出行的灵活和便利。 完善配套 ： 良好的社区配套设施是舒适健康生活的保证。 除商业步行街外，小区设有多功能会所、高尔夫推杆场、篮球场、健身广场、晨跑道 等儿童、成人、老人娱乐、运动、休闲设施。 小区附近有聚福超市、景皇综合市场、大沙田综合市场、民福农贸市场，方便业主的生活。 大联小学近在咫尺，教学条件较好，西南中学附小、金田小学、华联小学等遍布街区周围，中学有亭江中学、京华高级中学等，足以满足子女德智教育。 此外，市二人民医院大沙田分院、复退军人医院距离较近，人们健康生活无忧。 特色设计： 富有现代简洁建筑风格，整体比例协调优美，色彩明快，清新的气质中带出活泼的品味，别具一格。 无论是其独特的规划布局，完备的健身娱乐设施以及优越的自然景观均处处洋 溢着人与自然的和谐。 在这里，自然景观与人文景观荟萃云集，匠心独运，美仑美奂，一楼一亭，尽显美的匠心，一山一水，皆是美的灵魂，一草一木，均有美的性情。 正所谓，俯拾即是景点，入眼皆为风光。 足步小区，婉若走进了亚当娃的伊甸园。 新加坡城特色美景图 (如下 ) 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更 新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ★ 阳光新城 位置及配套： 阳光新城位于江南大沙田经济开发区核心位置，背靠五象岭国家森林公园，北临金沙大道，连接江南大道南端。 社区内设 5 大休闲广场、 7大主题景观园林，近 10 万平方米大型绿化面积， “ 以人为本，亲近自然 ” 的全生态。